Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5184/2015 ~ М-3825/2015 от 11.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2015 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Арахамии Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5184/15 по иску ООО «<...>» к Сливень Е. С. о расторжении договора инвестирования, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании убытков, -

установил:

Истец ООО «<...>» обратился в суд с иском к Сливень Е. С. о расторжении договора инвестирования <номер> от <дата>, взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...> рублей <...> коп., а также убытков в размере превышающие проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> рублей.

В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что <дата> между ответчиком и ООО «<...>» заключен договор инвестирования <номер>, квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором, ответчик обязался оплатить денежные средства в размере <...> рублей. В соответствии с п. 5.3. договора денежные средства должны быть внесены не позднее <дата>. На сегодняшний момент денежные средства не внесены. <дата> ответчику было направлено предупреждение о наличии задолженности и о расторжении договора. Претензия получена, однако никаких действий со стороны ответчика не совершено. Считает, что договор инвестирования <номер> от <дата> подлежит расторжению в судебном порядке. Кроме того, считают, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с <дата> по <дата>, в размере <...> рублей <...> коп. Кроме того, в соответствии с Обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с добровольным страхованием имущества граждан, считают, что с ответчика также подлежит взысканию разница между стоимостью (затрат) строительства и продажей квартиры, которая составляет <...> рублей.

В судебном заседании истец ООО «<...>» Ламухин И.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчица, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - ООО «<...>» не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата>г. между ООО «<...>» и Сливень Е.С. был заключен договор соинвестирования <номер> квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.7-12). Согласно условиям договора инвестиционный взнос Сливень Е.С. направленный на строительство жилого дома в размере <...> рублей должна оплатить не позднее первого квартала <дата>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что на требование истца от <дата> о погашении имеющейся задолженности и о расторжении договора ответчик не отреагировал.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик возражений по иску не представил.

Суд, оценив изложенные истцом доводы иска, полагает состоятельными требования истца о расторжении договора.

Истец просит также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной про­срочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер про­центов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кре­дитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его со­ответствующей части.

Размер процентов за пользование денежными средствами по расчету истца составил <...> рублей <...> коп.

Срок исполнения обязательства по соглашению – <дата>3 года, период просрочки истец указывает с <дата> по <дата>г. что составляет <...> дней.

Суд, находит расчет верным, а требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими удовлетворению.

Истец просит также взыскать с ответчика убытки превышающие проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с Обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с добровольным страхованием имущества граждан (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.01.2013) если убытки, причиненные кредитору вследствие неправомерного пользования его денежными средствами, превышают сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, кредитор вправе требовать от должника возместить убытки в превышающей эту сумму

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. При этом, лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения неправомерными действиями ответчика прав истца, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками, а также размер убытков.

В силу пункта 2 статьи 15, статьи 393 ГК РФ для удовлетворения требования о возмещении убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, а также их размер.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы право не было нарушено (упущенная выгода).

Так между ООО «<...>» и ООО «<...>» заключен договор подряда на строительство жилого семнадцатиэтажного дома по адресу: <адрес> (л.д.13-16).

По условиям указанного договора стоимость строительства одного квадратного метра составляет <...> рублей.

Таким образом, строительство квартиры ответчика составляет <...> РФ.

Разница между стоимостью (затрат) строительства и продажей квартиры составляет <...> рублей, что является недополученной упущенной выгодой.

Размер процентов за пользование денежными средствами составляет <...> рублей <...> коп.

Таким образом, убытки превышающие проценты за пользование чужими денежными средствами составляют <...> рублей (<...> подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор соинвестирования <номер>, заключенный <дата> между ООО «<...>» и Сливень Е. С..

Взыскать с Сливень Е. С. в пользу ООО «<...>» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> рублей <...> коп., убытки причиненные вследствие неправомерного пользования чужими денежными средствами в размере <...> рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2015г.

Федеральный судья