Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5275/2017 ~ М-5182/2017 от 18.10.2017

Дело №2-5275/2-2017 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 ноября 2017г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи:      Журавлевой Л.К.,

при секретаре:      Сухих И.С.,

с участием истца: Уварова Д.В.

ответчика: Ивановской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уварова Дениса Владимировича к Ивановской Ольге Александровне о взыскании суммы задатка в двойном размере по договору купли-продажи квартиры, почтовых расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Уваров Денис Владимирович обратился в суд с иском к Ивановской Ольге Александровне, в котором просит взыскать с ответчика оставшуюся сумму двойного размера задатка в размере 90 000 рублей, а также сумму почтовых расходов на отправку по средством Почты России требования о взыскании оставшейся суммы двойного размера задатка в размере 197,88 рублей.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны договорились в срок до ДД.ММ.ГГГГ ода заключить основной договор купли-продажи недвижимости: жилого дома с хозяйственными доениями (193,1 кв.м. инвентарный №, литер А,а,а1, а2, Г, Г1) и земельный участок категория земель – (земли населенных пунктов для эксплуатации жилого дома общей площадью 786 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>. Недвижимость принадлежит ответчику на правах общей долевой собственности 5/8 доли. Стоимость недвижимости стороны определили в размере 3800000 рублей.

Как указал истец, согласно условиям предварительного договора, он внес ответчику задаток в размере 90000 рублей в счет причитающихся платежей по основному договору купли-продажи, о чем свидетельствует соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ и расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также указал, что основной договор купли-продажи недвижимости не был заключен по вине ответчика, который отказался от продажи, чем существенно нарушил условия договора, отказавшись от его исполнения. Об этом свидетельствует полученный истцом ДД.ММ.ГГГГ отказ от продажи ответчика.

В иске указано, что в случае уклонения продавца от заключения основного договора он должен вернуть покупателю двойную сумму полученного задатка на основании ст.381 ГК РФ и п. 2 Соглашения о задатке, то есть 180 000 рублей. Однако ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетеля ФИО3 (риелтора) ответчик возвратил только 90000 рублей, о том была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Также в присутствии риелтора сторонами было достигнуто устное соглашение по вопросу возврата оставшейся части задатка в размере 90 000 рублей, по которому в течение года ответчик обязуется продать истцу недвижимость. В случае сделки купли-продажи в указанные сроки истец обязался в ответ отказаться от взыскания с ответчика в судебном порядке оставшейся суммы задатка.

Также в иске указано, что истец направил заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ ответчику требование о дате выплаты оставшейся суммы задатка. В ответ было получено от ответчика письмо от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сумма 90000 рублей была возвращена истцу в полном объёме и намерений продавать недвижимость ответчик не имеет, так как никаких устных соглашений не было достигнуто.

Поскольку ответчик отказался от выплаты оставшейся суммы задатка в размере 90000 рублей за неисполнение своих обязательств, истец, ссылаясь на ст. ст. 381, 429, 445 ГК, обосновывает свое право требования взыскания с ответчика указанной суммы.

В судебном заседании истец Уваров Д.В. отказался от требований к Ивановской Ольге Александровне о взыскании оставшейся суммы двойного размера задатка в размере 90 000 рублей, почтовых расходов, представив суду письменное заявление об отказе от иска, в котором просит производство по делу прекратить.

Ответчик Ивановская О.А. в судебном заседании возражений относительно принятия судом отказа истца от иска и прекращения производства по делу не высказала.

Выслушав участников процесса, изучив поступившее заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ отказ от иска является правом истца.

На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска только в двух случаях: если отказ противоречит закону или если он нарушает права и законные интересы других лиц. При решении вопроса о возможности принятия отказа истца от иска суд исходит из того, что отказ истца от заявленных им требований закону не противоречит. В силу закрепленного в законе принципа диспозитивности (ст. 4, 46 ГПК РФ, ст. 9 ГК РФ) право на обращение в суд за защитой своих интересов принадлежит самому лицу, чье право нарушено. В связи с этим, при решении вопроса о возможности принятия отказа истца от иска суд при отсутствии противоречий закону и нарушений отказом интересов других лиц, должен руководствоваться не интересами истца, а его волей на реализацию предоставленного ему права защищать свои интересы в суде.

Учитывая, что отказ истца от вышеуказанных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, он принимается судом.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ отказ от иска и его принятие судом является основанием к прекращению производства по делу. В соответствии со ст. 221 ГПК РФ прекращение производства по делу лишает истца права на повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ истца Уварова Дениса Владимировича от исковых требований к Ивановской Ольге Александровне о взыскании оставшейся суммы двойного размера задатка в размере 90 000 рублей, почтовых расходов.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Уварова Дениса Владимировича к Ивановской Ольге Александровне о взыскании суммы задатка в двойном размере по договору купли-продажи квартиры, почтовых расходов, прекратить.

Разъяснить истцу, что прекращение производства по делу лишает его права на повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На данное определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Л.К. Журавлева