Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1015/2014 ~ М-854/2014 от 26.03.2014

                     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    Дело № 2-1015/2014

14 мая 2014 г.

Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.

при секретаре Алексеевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой М. А. к Старкову С. Ю., к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на долю домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии, разделе жилого дома с выделом в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском обратилась Токарева М.А. к Старкову С.Ю., администрации Тамбовского района, Тамбовской области о признании права собственности на долю домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии, разделе жилого дома с выделом в натуре и прекращении права общей долевой собственности, указав, что

По делу в качестве соответчика привлечена администрация Тамбовского района Тамбовской области.

    В судебное заседание не явились истица Токарева М.А., ее представитель по доверенности Мурашова Т.А., ответчик Старков С.Ю., ответчик - представитель администрации Тамбовского района, Тамбовской области Пашина Е.В., третье лицо - глава администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области Г.В. Фролова, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, истец и ее представитель исковые требования поддержали, ответчики и третье лицо исковые требования признали.

    Ранее в судебном заседании истица, ее представитель исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

    Представитель администрации Тамбовского района, Тамбовской области исковые требования признала.

     Изучив письменные материалы дела, считаю, исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.

    Также установлено, согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», возможно сохранение в перепланированном состоянии и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес> по <адрес> после возведения частей дома литеры №, а и выдела части дома №

    Как установлено судом, Токаревой М.А. принадлежит часть домовладения № по <адрес> общей площадью № кв.м., оформлены отдельные лицевые счета № и № на основании похозяйственной книги Комсомольского сельсовета <адрес>, домовладение состоит из целого строения ДД.ММ.ГГГГ года постройки на земельном участке Токаревой М.А. принадлежит <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, Старкову С.Ю. принадлежит <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области..

    С целью улучшения жилищных условий Токаревой М.А была произведена перепланировка и переустройство части жилого <адрес> по <адрес> <адрес>: возведена <данные изъяты> на разрешение которых документация не была предъявлена и сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно решить лишь в судебном порядке.

    Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по <адрес> не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Помещение № не может эксплуатироваться в качестве жилой комнаты, а может использоваться как подсобное помещение по причине отсутствия естественного освещения. Недопустимо устройство входа в помещение, оборудованное унитазом (санузел <адрес>) непосредственно из кухни <адрес>. Замечаний, касающихся части жилого <адрес>, принадлежащего истице не имеется, т.е. по литерам № что включает следующие помещения (<данные изъяты>).

     В результате самовольной перепланировки и переустройства в доме, права и законные интересы третьих лиц не нарушены и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается пояснениями в суде ответчика Старкова С.Ю., признавшего исковые требования и всех остальных участников процесса.

    При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 222 ГК РФ и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Токаревой М. А. удовлетворить.

    Признать за Токаревой М. А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

    Выделить в натуре Токаревой М. А. ? долю дома, закрепив за ней в собственность часть <адрес> по <адрес>», <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой <данные изъяты> с надворными строениями и сооружениями: <данные изъяты> расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (на основании технического паспорта ГУП ТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.).

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

    Считать принадлежащим в пользование Старкову С. Ю. ? долю <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из: <данные изъяты>на основании технического паспорта ГУП ТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.).

    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение написано ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья                                         Головачева Е.И.