Решение по делу № 2-3598/2012 ~ М-3879/2012 от 10.10.2012

Решение

Именем Российской Федерации

03 декабря 2012 г.       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к жилищному управлению администрации <адрес>, о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищному управлению администрации <адрес>, о признании права собственности, указав, что ей <адрес> предприятием по мясной промышленности в 1988 году были выданы комнаты №, № в коммунальной квартире по <адрес>. ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от участия в приватизации. При обращении в жилищное управление администрации <адрес> по вопросу приватизации истцом был получен отказ.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней ФИО1 право собственности на 8/13 долей коммунальной <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражают против удовлетворения иска, ввиду того, что квартира 22 не является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, согласно которого претензий к истцу не имеет, места общего пользования квартиры 22 между ними определены, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, согласно которого претензий к истцу не имеет, места общего пользования квартиры 22 между ними определены, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца ФИО7, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной жилищным управлением администрации <адрес> от дата обезличена, поквартирной карточкой. В данной квартире также зарегистрированы ФИО3 1985 года рождения, ФИО4 1959 года рождения, ФИО5.С. 1988 года рождения.

ФИО1 является нанимателем квартиры <адрес>

Согласно извлечения из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» собственником <адрес> является подразделение Астраханское предприятие по мясной промышленности, комнаты 4,5 вошли в состав коммунальной квартиры № 22 литер 26 общей площадью 74,4 кв.м. Рекомендуют комнатам 4,5-8/13 долей.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от дата обезличена ФИО1 в приватизации не участвовала.

В материалах дела имеется удостоверенное нотариусом <адрес> дата обезличена, согласие ФИО4 на приватизацию указанной спорной квартиры без его долевого участия и без включения его в договор о передаче квартиры в собственность, удостоверенное нотариусом <адрес>, дата обезличена; согласие ФИО5 на приватизацию указанной спорной квартиры без его долевого участия и без включения его в договор о передаче квартиры в собственность, удостоверенное нотариусом <адрес>, дата обезличена; согласие ФИО3 на приватизацию указанной спорной квартиры без его долевого участия и без включения его в договор о передаче квартиры в собственность, удостоверенное нотариусом <адрес>, дата обезличена

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В материалах дела имеется письмо жилищного управления администрации <адрес> от дата обезличена согласно которого ФИО1 отказано в приватизации квартиры, поскольку квартира не является объектов собственности муниципального образования «<адрес>», в реестре муниципального имущества не значится.

В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется указанными организациями самостоятельно. При этом согласование с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется.

Следовательно, право ФИО1 на приватизацию жилого помещения не может быть нарушено.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 к жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 8/13 долей коммунальной квартиры № 22, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья:                         Г.А.Асламбекова