Решение по делу № 2-4659/2016 ~ М-3483/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-4659/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.

при секретаре Хисматуллиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» обратилось с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 1.08.2013г. по 1.01.2016г. в сумме 89886,43 рубля, пени 8305,92 руб. и расходов по госпошлине, указывая в своем исковом заявлении, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения и не производит оплату за жилое помещение по адресу: <адрес> и коммунальные услуги. В помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2 Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

В дальнейшем истец увеличил исковые требования: содержание помещения и коммунальные услуги в сумме 106911,36 рубля, пени 15791,39 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, конверты возвратились за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

ФИО1 является собственником <адрес> в соответствии с договором купли от 25.04.2005г. Члены его семьи ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по этому же адресу.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В связи с чем обязанность ответчиков по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги предусмотрена законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно истории начислений и платежей, задолженность по оплате помещения и коммунальным услугам за период с 1.08.2013г. по 1.01.2016г. составляет 89886,43 рубля. Факт начисления задолженности в сумме 106911,36 рубля, пени 15791,39 руб. выпиской по лицевому счету и каким-либо расчетом не подтверждается.

Таким образом, сумма задолженности 89886,43 рубля подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Размер пеней по неоплаченным ответчиком платежам составляет 8305,92 руб., расчет пеней, представленный истцом, проверен и признан арифметически верным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает начисленную неустойку явно несоразмерной последствиям нарушенного ответчиками обязательства и считает возможным снизить её до 5000 рублей

Таким образом, сумма пени 5000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца по госпошлине пропорционально удовлетворенной сумме иска подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу АО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 89886,43 рубля, пени 5000 рублей, расходы по госпошлине 3046,59 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья Жучкова М.Д.