Решение по делу № 2-271/2021 ~ М-157/2021 от 08.02.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                 03 марта 2021г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Перфильевой Я.Ю. с участием истца Горшковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-271-2021 по иску Горшковой Е.В. к Кузменковой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего М., о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Горшкова Е.В. обратилась в суд с иском к Кузменковой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего М., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры "номер обезличен", расположенной в доме <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 12.11.2019г. После заключения сделки она узнала о регистрации в спорном жилом помещении несовершеннолетнего сына прежнего собственника Кузменковой О.В. М., 16.08.2012г.р. М. живёт вместе со своей матерью в другом жилом помещении, после прекращения права собственности Кузменковой О.В. на спорную квартиру он, как и его мать, прекратил право пользования данной квартирой. Членом семьи истицы М. не является, однако наличие у него регистрации в её квартире создаёт препятствия в полной реализации ею прав собственника квартиры. Просит суд признать М. прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, а ответчица Кузменкова О.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына, в судебное щаседание не явилась, хотя и была надлежащим образом извещена о дате судебного разбирательства, при этом она о причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в то время как истица настаивала на рассмотрении дела по существу.

Поскольку неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С учётом положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселённых собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании договора купли-продажи от 12.11.2019г. истица является собственником спорного жилого помещения.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается как договором купли-продажи, так и Выпиской из ЕГРН.

Из записей в домовой книге усматривается и не оспаривается ответчиком, что 22.08.2012г. в спорной квартире зарегистрирован       М., 16.08.2012г.р.

Из искового заявления усматривается, а пояснениями истицы подтверждается, что выезд ответчика и его несовершеннолетнего сына из жилого помещения был обусловлен его собственным желанием, отсутствие в жилом помещении носит добровольный постоянный характер; ответчик вывез из дома свои вещи; вместе с ребёнком проживает в другом жилом помещении; обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет; собственником спорной квартиры и членом семьи собственника жилого помещения не является, в соответствии с положениями ст.20 ГК РФ местом его жительства является место жительства его законного представителя Кузменковой О.В., которая добровольно прекратила свои права собственника спорной квартиры, заключив вышеуказанный договор купли-продажи с истицей.

С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с подп. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учёта производится по основаниям, предусмотренным подп. «г» и «е» п.31, Правил в случае признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

              ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░., "░░░░ ░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.03.2021░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░.