Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2019 ~ М-90/2019 от 12.02.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 24 апреля 2019 года          с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Хаятовой В.В.

при секретаре: Антонюк Ю.В.,

с участием:

представителя третьего лица Сергеевского сельсовета Ирбейского района Микулича П.И. (по должности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ирбейского района Красноярского края к Степанову Андрею Александровичу, Степановой Александре Андреевне, Степанову Ивану Андреевичу о признании утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ирбейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Степанову Андрею Александровичу, Степановой Александре Андреевне, Степанову Ивану Андреевичу о признании утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> был принят в собственность муниципального образования Ирбейский район от СХПК «Альгинский». На основании распоряжения администрации Ирбейского района от 16.02.2012 № 36-рг указанный жилой дом был внесен в реестр муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район и передан в оперативное управление администрации Сергеевского сельсовета Ирбейского района Красноярского края. Распоряжением администрации Ирбейского района от 26.05.2014 №71 - рг, указанный жилой дом изъят из оперативного управления Сергеевского сельсовета в казну муниципального образования Ирбейский район. 17.09.2012 между администрацией Сергеевского сельсовета и гражданкой Степановой Антонидой Юрьевной был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю для проживания во владение и пользование был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом доме числились: муж - Степанов Андрей Александрович, сын - Степанов Артемом Андреевич, сын - Степанов Иван Андреевич, сын - Степанов Степан Андреевич, сын - Степанов Юрий Андреевич, дочь - Степанова Александра Андреевна. 24.01.2014 года Степанова Антонида Юрьевна вместе с младшими детьми: сыном - Степановым Юрием Андреевичем, сыном - Степановым Артемом Андреевичем, сыном - Степановым Степаном Андреевичем снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрировались по новому месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит перечисленным лицам и ответчикам на праве собственности на основании договора купли-продажи от 13.06.2013. В это же время без снятия с регистрационного учета по адресу: д<адрес>, <адрес> ней выбыли и ответчики. Просит суд: признать утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Альгинка, <адрес>, в связи с выездом на другое место жительства Степанова Андрея Александровича, Степановой Александры Андреевны, Степанова Ивана Андреевича; расторгнуть договор от 17.09.2012 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, заключенный между администрацией Сергеевского сельсовета Ирбейского района Красноярского края и Степановой Антонидой Юрьевной; снять с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> Степанова Андрея Александровича, Степанову Александру Андреевну, Степанова Ивана Андреевича.

Представитель истца - администрации Ирбейского района Красноярского края Штельма Д.В. (по доверенности) надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель третьего лица Сергеевского сельсовета Ирбейского района Микулич П.И. (по должности) полагает требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не проживают в доме с 2014 года, дом разрушен, остались части стен, их вещей доме нет. Договор социального найма жилого <адрес> в д. <адрес> был заключен со Степановой Антонидой Юрьевной в сентябре 2012 года, ответчики были вселены в данное жилое помещение в качестве членов её семьи и зарегистрированы по указанному адресу. В 2014 году Степанова А.Ю. купила на материнский капитал в <адрес> жилой дом по <адрес>, куда переехала на постоянное место жительства. Вместе с ней также переехали ответчики: Степанов Андрей Александрович, Степанова Александра Андреевна, Степанова Иван Андреевич. Степанова А.Ю. снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировалась в купленном доме, а ответчики, продолжают состоять на регистрационном учете по прежнему адресу. Дом фактически разрушен: нет ни окон, ни дверей, стены разрушены.

На основании определения суда от 04.04.2019 Степанова А.Ю. привлечена в качестве соответчика по делу.

Ответчики: Степанов А.А., Степанова А.А., Степанов И.А., соответчик Степанова А.Ю., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, возражений относительно исковых требований не высказали, о причинах неявки, суд не известили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно исследованных материалов дела, судом установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был принят в собственность муниципального образования Ирбейский район от СХПК «Альгинский». На основании распоряжения администрации Ирбейского района от 16.02.2012 № 36-рг указанный жилой дом был внесен в реестр муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район и передан в оперативное управление администрации Сергеевского сельсовета Ирбейского района Красноярского края. Распоряжением администрации Ирбейского района от 26.05.2014 №71 - рг, указанный жилой дом изъят из оперативного управления Сергеевского сельсовета в казну муниципального образования <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергеевского сельсовета и Степановой Антонидой Юрьевной был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю для проживания во владение и пользование был передан жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанный жилой дом вселены члены семьи нанимателя: муж - Степанов Андрей Александрович, сын - Степанов Артемом Андреевич, сын - Степанов Иван Андреевич, сын - Степанов Степан Андреевич, сын - Степанов Юрий Андреевич, дочь - Степанова Александра Андреевна.

Также установлено, что в 2014 году Степанова А.Ю. купила на материнский капитал в <адрес> жилой дом по <адрес>, куда переехала на постоянное место жительства. Вместе с ней также переехали ответчики: Степанов Андрей Александрович, Степанова Александра Андреевна, Степанова Иван Андреевич. Степанова А.Ю. снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировалась в купленном доме, а ответчики, продолжают состоять на регистрационном учете по прежнему адресу.

В соответствии с разделом 3 договора социального найма жилого помещения, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, бережно относится к жилому помещению, санитарно - техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность; проводить своевременно текущий ремонт жилого помещения; производить в домах, где нет центрального отопления, в период отопительного сезона отопление занимаемого жилого помещения, при временном отсутствии нанимателя и членов его семьи, наниматель не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях сохранности жилого помещения; при выезде из нанимаемого жилого помещения на другое постоянное место жительства со своей семьей освободить и сдать нанимателю по акту в надлежащем состоянии данное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ответчики: Степанов А.А., Степанова А.А., Степанов И.А., по месту регистрации не проживают, дом разрушен.

Межведомственной комиссией администрации Ирбейского района 04.05.2014 года проведено обследование <адрес> партизан в <адрес>, дом признан непригодным для проживания.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Степанова А.Ю., являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, вместе с членами семьи - ответчиками: Степанов А.А., Степанова А.А., Степанов И.А., добровольно выехали в другое место жительства, с 2014 года в доме не проживают, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, при таких обстоятельствах, имеются основания для расторжения договора социального найма от 17.09.2012, заключенного между администрацией Сергеевского сельсовета и Степановой Антонидой Юрьевной и признания ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

Поскольку, судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, при этом: Степанов А.А., Степанова А.А., Степанов И.А., выехав на постоянное место жительства в другое жилое помещение, с регистрационного учета по адресу <адрес>, не снялись, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 17.09.2012, заключенный между администрацией Сергеевского сельсовета Ирбейского района и Степановой Антонидой Юрьевной.

Признать Степанова Андрея Александровича, Степанову Александру Андреевну, Степанова Ивана Андреевича утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: В.В. Хаятова