Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2020 ~ М-519/2020 от 23.07.2020

Дело № 2-574/2020        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года      г. Оса, Пермский край

Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томиловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием истца Федосова А.Н., представителя истца по устному ходатайству Федосовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосова Анатолия Николаевича к администрации Осинского городского округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Федосов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Осинского городского округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований указал, что на протяжении многих лет владеет и пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 908 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом общей площадью 23,1 кв.м., в том числе жилой 15,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Осинского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре №. Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он решил подтвердить в Управлении Росреестра по Пермскому краю свое право на жилой дом и земельный участок. Для этого он обратился в администрацию Осинского городского округа, однако, оказалось, что осуществить регистрацию ранее возникшего права собственности на жилой дом не возможно в связи с тем, что жилой отсутствует в государственном кадастре недвижимости. В связи с этим он обратился в Осинский филиал ГБУ «ЦТИ и КО Пермского края», как оказалось у них отсутствует информация о жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с этим ему произвели инвентаризацию жилого дома. Осинским

филиалом ГБУ «ЦТИ и КО Пермского края» был подготовлен Технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и справка о стоимости жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно, справке Осинского филиала ГБУ «ЦТИ и КО Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость жилого дома составила 97 018 рублей. С момента приобретения жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется домом как своим собственным. Прежним собственником жилого дома и земельного участка являлась его тетя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни распорядилась своим имуществом, ДД.ММ.ГГГГ тетя умерла. У тети не было семьи, детей, супруг умер раньше нее, он (Федосов А.Н., являлся ее единственным наследником, что подтверждается оставленными ею завещаниями, других наследников у нее не было. Несмотря на завещание от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФИО11, в его пользу, тетя в ДД.ММ.ГГГГ года подарила ему земельный участок и жилой дом в <адрес>, чем выразила свою волю. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью — 97 018 рублей, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Федосов А.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель истца Федосова Е.А. исковые требования поддержала, пояснила, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает налоги за спорное имущество, ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок.

    Представитель ответчика администрации Осинского городского округа Пермского края в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарила Федосову А.Н. домовладение, состоящее из деревянного жилого дома, конюшни, бани, ворот, находящееся в <адрес>. Указанное домовладение принадлежало ФИО13 на основании справки <данные изъяты> Сельского Совета, выданной ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой госстраха, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор

удостоверенн нотариусом Осинского нотариального округа Лещевой С.В. 30.03.1990 номер в реестре N 350 и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 27.02.1991, о чем имеются отметки (л.д. 11).

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), наследственных дел к ее имуществу не открывалось.

Согласно сведениям ГБУ «Центра технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на здание – бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м. отсутствуют.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Федосову А.Н. администрацией <данные изъяты> сельского поселения на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в <адрес> земельный участок для ведения садоводства и огородничества (л.д.19).

Согласно выписке из ЕГРН Федосов А.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделкой признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что нашел свое подтверждение факт передачи ФИО15 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Федосову А.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Федосов А.Н. является собственником спорного жилого дома, регистрация права собственности не может быть произведена из-за отсутствия сведений в государственном кадастре недвижимости об указанном жилом доме. В связи с этим истец обращался в Осинский филиал ГБУ «ЦТИ и КО Пермского края», как оказалось у них также отсутствует информация о жилом доме по адресу: <адрес>. Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным исковые требования Федосова А.Н. удовлетворить, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Федосова Анатолия Николаевича удовлетворить.

Признать за Федосовым Анатолием Николаевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья                                 И.С. Томилова