Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2019 (2-742/2018;) ~ М-761/2018 от 18.12.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 февраля 2019 года Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Мокеевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» к ФИО1 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

    ООО «КСК <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «КСК <адрес>» является управляющей компанией и оказывает собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>-а жилищно-коммунальные услуги.

    Ответчик ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО1 не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, за ней образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>

    Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Поскольку ответчик ФИО1 своевременно не исполняла обязанности по оплате жилого помещения, за ней образовалась задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости погашения долга, который до настоящего времени не погашен, а также отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника ФИО1

    В связи с чем истец просит взыскать в пользу ООО «КСК <адрес>» с ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., а также пени за просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    Истец - представитель ООО «КСК <адрес>» в судебном заседании исковые требования поддержал, но в связи с заявлением истца о применении срока исковой давности к заявленным требованиям уточнил заявленные исковые требования в части периода взыскания и размера задолженности и просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты>. и задолженность по пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик - ФИО1, в судебном заседании исковые требования признала частично, просит суд при вынесении решения применить срок исковой давности по требованиям о взыскании образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи и пени.

    Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из содержания ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Таким образом, собственник жилого помещения обязан производить оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

     Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно договорам управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решение общего собрания собственников квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, ООО «КСК <адрес>» в качестве управляющей компании оказывает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме услуги по управлению домом и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Согласно указанным договорам, собственники обязуются производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные договором.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки, выданной ООО «КСК <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в данной квартире зарегистрированы другие собственники жилого помещения – ФИО5 (<данные изъяты> доля в праве) и ФИО6 (<данные изъяты> доля в праве).

Согласно Выписке из финансового лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в период ДД.ММ.ГГГГ года включительно за ФИО1 числится задолженность за услуги водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, по содержанию и текущему ремонту в размере <данные изъяты>.

Согласно Выписке из финансового лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно за ФИО1 числится задолженность за услуги водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, по содержанию и текущему ремонту в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «КСК <адрес>» с ФИО1 взыскана задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере <данные изъяты>., пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а также расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с учетом применения положений закона о сроках исковой давности по заявленным требованиям и с учетом уточненных исковых требований с ФИО1 подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в общей сумме <данные изъяты>. и пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>.

     В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально присужденным суммам.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальной сервисной компании <адрес>» удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты>, а также пени за просроченную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья :