Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2021 ~ М-287/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-777/2021

УИД 50RS0044-01-2021-000393-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при помощнике судьи Федоровой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-777/2021 по иску Гусевой Анастасии Сергеевны к Чернышову Сергею Владимировичу, Чернышевой Светлане Михайловне о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусева А.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Чернышову С.В., Чернышевой С.М. и просит разделить жилой дом, расположенный по <адрес> по фактическому пользованию, выделить Гусевой А.С. в собственность часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит.А – помещения <номер> (жилой комнаты), площадью 21.8 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты) площадью 17.9 кв.м., помещения <номер> (коридора), площадью 10.5 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты), площадью 7.1 кв.м., в жилой пристройке лит. А3 – помещения <номер> (кухни), площадью 13.3 кв.м., в холодной пристройке лит. а – помещения <номер> (подсобного), площадью 3.8 кв.м., помещения <номер> (коридора), 10.7 кв.м, в холодной пристройке лит. а1 - помещения <номер> (подсобного), площадью 2.4 кв.м., общей площадью жилого помещения 87.5 кв.м., оставить в долевой (по 1/2 доле) собственности Чернышова С.В. и Чернышовой С.М. часть жилого дома, расположенную по <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит. А – помещения <номер> (жилой комнаты), площадью 10.8 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты), площадью 15.3 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты), площадью 17.3 кв.м., в жилой пристройке лит. А2 – помещения <номер> (санузла), площадью 4.9 кв.м., помещения <номер> (кухни), площадью 4.1 кв.м., помещения <номер> (коридора), площадью 2.2 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты), площадью 14.6 кв.м., помещения <номер> (коридора), площадью 5.0 кв.м., общей площадью 74.2 кв.м., прекратить право общей долевой собственности между Гусевой А.С. с одной стороны, и Чернышовым С.В. и Чернышовой С.М. с другой стороны на домовладение <номер>, расположенное по <адрес>, указав, что решение суда является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрации права на основании решения суда и внесения соответствующих записей в ЕРГН.

Свои требования истец мотивирует тем, что являясь собственником 1/2 доли спорного жилого дома и пользуясь указанными жилыми помещениями, намерена выделить их в собственность, с прекращением между сторонами права общей долевой собственности на жилой дом.

Истец Гусева А.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики Чернышов С.В., Чернышова С.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования признали в полном объеме.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, в том числе заявление о признании иска ответчиками, считает необходимым принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

При разрешении спора сторон судом принимаются так же результаты проведенной по настоящему делу строительно-технической экспертизы эксперта ИП К., согласно выводам которой реальный раздел жилого дома между сторонами возможен только по сложившемуся порядку пользования жилым домом сторонами, с выделением в собственность истца части жилого дома общей полезной площадью 70,6 кв.м., стоимостью 833668,00 руб., помещений вспомогательного использования площадью 16,9 кв.м., стоимостью 37350,00 руб., в собственность ответчиков – части жилого дома общей полезной площадью 74,2 кв.м., стоимостью 867528,00 руб., без выделения вспомогательных помещений, в связи с чем разница по площади и стоимости выделенных помещений составляет 15185,00 руб., а так же с выделением в собственность истцу надворных построек лит Г1 (уборной), лит. Г2 (сарая) и лит. пГ2 (погребом) на общую сумму 44068,00 руб., и в собственность ответчиков надворной постройки лит. Г (сарая), стоимостью 39416,00 руб., с разницей в их стоимости в размере 2326,00 руб.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в заявлении, подписанном ответчиком и приобщенном к материалам дела.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусевой Анастасии Сергеевны удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по <адрес>, между собственниками Гусевой Анастасией Сергеевной с одной стороны и Чернышовым Сергеем Владимировичем и Чернышовой Светланой Михайловной с другой стороны, по фактическому пользованию.

Выделить в собственность Гусевой Анастасии Сергеевне помещение в виде части жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит.А – помещения <номер> (жилой комнаты), площадью 21.8 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты) площадью 17.9 кв.м., помещения <номер> (коридора), площадью 10.5 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты), площадью 7.1 кв.м., в жилой пристройке лит. А3 – помещения <номер> (кухни), площадью 13.3 кв.м., в холодной пристройке лит. а – помещения <номер> (подсобного), площадью 3.8 кв.м., помещения <номер> (коридора), 10.7 кв.м, в холодной пристройке лит. а1 - помещения <номер> (подсобного), площадью 2.4 кв.м., общей площадью жилого помещения 87.5 кв.м., общей стоимостью 871018,00 руб., а так же надворные постройки лит Г1 (уборную), лит. Г2 (сарай) и лит. пГ2 (погреб) на общую сумму 44 068,00 руб.

Оставить в общей долевой собственности Чернышова Сергея Владимировича и Чернышовой Светланы Михайловны помещение в виде части жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит. А – помещения <номер> (жилой комнаты), площадью 10.8 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты), площадью 15.3 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты), площадью 17.3 кв.м., в жилой пристройке лит. А2 – помещения <номер> (санузла), площадью 4.9 кв.м., помещения <номер> (кухни), площадью 4.1 кв.м., помещения <номер> (коридора), площадью 2.2 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты), площадью 14.6 кв.м., помещения <номер> (коридора), площадью 5.0 кв.м., общей площадью 74.2 кв.м., общей стоимостью 867528,00 руб., а так же надворную постройку лит. Г (сарая), стоимостью 39416,00 руб.

Установить доли собственности Чернышова Сергея Владимировича и Чернышовой Светланы Михайловны в выделенной части жилого дома равными, по 1/2 каждому.

Право общей долевой собственности на домовладение <номер>, расположенное по <адрес> между Гусевой Анастасией Сергеевной с одной стороны, и Чернышовым Сергеем Владимировичем и Чернышовой Светланой Михайловной с другой стороны, прекратить.

Взыскать с Гусевой Анастасии Сергеевны в пользу Чернышова Сергея Владимировича и Чернышовой Светланы Михайловны в счет компенсации за превышение доли выделенной части жилого дома и надворных построек 4071,00 руб. в равных долях, по 2035,50 руб. в пользу каждого.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации прекращения права общей собственности и постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на выделенные части жилого дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2021 года