Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2952/2017 ~ М-1682/2017 от 02.03.2017

     №2-2952/2017 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 17 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Оглезневой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

    истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, где самовольно произведены перепланировка и переустройство, которую просит сохранить, поскольку считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ судом принято изменение исковых требований в части переустройства и перепланировки на основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Представителем истца представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя.

    Представитель ответчика <данные изъяты> о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, уважительных причин неявки суду не представили, не просили об отложении разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> кадастрового инженера ФИО3 о технико-экономических показателях по данным технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном жилом помещении произведены перепланировки: для организации кухни-гостиной разобрана часть перегородки между жилой комнатой и коридором, между кухней-гостиной и жилой комнатой установлен новый дверной проем; устроено два встроенных шкафа, в жилой комнате и кухне-гостиной, разобрана перегородка между ванной и туалетом. <адрес> квартиры до перепланировок составляла № кв.м., жилая № кв.м., после выявленных изменений составляет № кв.м., жилая площадь – № кв.м., комнат одна.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

    В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения <данные изъяты>» выполненная перепланировка и переустройство спорной квартиры удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии; не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено экспертным заключением №/к ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры истца соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенная в квартире истца перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Ответчиком, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений не представлено.

А потому исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11,29, 64, 67, 69 ЖК РФ, ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд,

решил:

    исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно:

площадь кухни-гостиной увеличена за счет части коридора для чего разобрана часть перегородки между ней и коридором;

между кухней-гостиной и жилой комнатой устроен новый дверной проем;

между жилой комнатой и коридором демонтирован дверной блок и разобрана перегородка, вместо которой устроено два встроенных шкафа из ДВП: один из них открывается со стороны жилой комнаты; а другой со стороны кухни-гостиной;

для устройства санузла: разобрана перегородка между ванной и туалетом, устроен новый дверной проем между туалетом и прихожей, заложены проемы ванной и туалета в коридор;

в санузле установлены санитарно- технические приборы: раковина и унитаз; санприборы, как и в кухне-гостиной подключены к существующим стоякам водопровода ( холодная вода – стальные водогазопроводные трубы <адрес>) и канализации ( чугунные трубы <адрес>), горизонтальная прокладка канализации выполнена ПВХ трубой <адрес>, трубопровод хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения – металлопластиковые трубы <адрес>);

в санузле выполнена гидроизоляция;

в местах прохождения труб в санузле установлены короба.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова