Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4802/2020 ~ М-4566/2020 от 27.07.2020

50RS0039-01-2020-007887-54

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

29 октября 2020г.                    г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Парамоновой О.А., с участием ст. помощника прокурора Абаимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, требованиями которого просила признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что он <дата>. приобрел по договору дарения указанную <адрес> собственность, в которой зарегистрирован по месту жительства ответчик, при этом последний в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования данным жилым помещением, выехал из квартиры добровольно, но продолжает быть зарегистрированным в ней по месту жительства, что нарушает его (истца) права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании отсутствовал, извещен, о чем имеется распика.

Представитель 3-его лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, которым просил о рассмотрении дела без своего участия.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеется выписка из ЕГРН от <дата>. Основанием является договор дарения от <дата>.

Из выписки из домовой книги по указанной квартире следует, что в квартире с <дата> зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3

Из буквального толкования условий договора дарения от <дата>.следует, что право пользования ответчиком квартирой, при переходе права собственности к Одаряемому, не сохранено.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не является членом семьи истца, право пользования спорным жилым помещением для ответчика указанным договором дарения не сохранено. Кроме того, из акта от <дата>. следует, что ответчик ФИО3 в <адрес> не проживает, его вещей при визуальном осмотре жилого помещения не обнаружено, что подтверждает доводы истца о добровольном прекращении ответчиком прав по пользованию жилым помещением.

С учетом вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности иска и усматривает законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                             О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 30 октября 2020г.