Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2021 от 08.02.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2- 418\2021 по исковому заявлению Пидченко С.С., Бутыриной Т. С. к Администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границы земельного участка,

установил:

истцы обратились в суд с требованиями исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Пидченко С.С. и Бутыриной Т. С.. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в существующих координатах. Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером Ахтемировой.

В последствии представитель истцов по доверенности Косачева уточнила требования и просила только установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером Ахтемировой, пояснив суду, что Истцам принадлежит в порядке наследования по закону на праве общей долевой собственности земельный участок, площадь которого по документам составляет <данные изъяты> кв. м, (фактическая <данные изъяты> кв. м) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заключению специалиста ООО «Мир» кадастрового инженера Ахтемировой И.А. от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено следующее. Первоначальным собственником земельного участка с кадастровым номером № был ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения месткома от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> дирекцией, местным комитетом локомотивного депо и ФИО1 был заключен типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГг на основании Решения месткома от ДД.ММ.ГГГГг о передаче земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под организацию плодово-ягодных насаждений. Границы участка указаны в натуре и землепользователю известны. После ФИО1 собственниками земельного участка с кадастровым номером № стали ФИО2 и Пидченко С.С. Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № дополнительно отводился земельный участок площадью 3 га под организацию коллективных садов локомотивному депо станции <адрес> в дополнении к решению № от ДД.ММ.ГГГГ. Ко всем, выше перечисленным документам, графический материал отсутствует. В настоящее время геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером № проводилась по фактическим границам, существующим на местности 15 и более лет. Геодезическая съемка проводилась ООО «Мир» в ДД.ММ.ГГГГ высокоточными приборами, прошедшими метрологическое освидетельствование. По геодезическим измерениям земельный участок с кадастровым номером № попадает в кадастровый квартал №.Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, что на 20 кв.м больше, чем по данным ЕГРН. При этом не превышает 10% от площади по данным ЕГРН - <данные изъяты>.м (60кв.м), что не нарушает п.32 ст.26 федерального закона от 13.07.2015г №218-ФЗ. На основании геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером № был составлен план границ земельного участка. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> внесен в Росреестр по координатам, однако площадь участка ориентировочная. Форма собственности отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> внесен в Росреестр по материалам межевания, то-есть по уточненным координатам. Форма собственности отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.Земли общего пользования с кадастровыми номерами № и № внесены в ЕГРН с ориентировочными координатами. Форма собственности отсутствует на оба участка, что подтверждается выписками из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.От т.7 до т.1 вдоль участка с кадастровым номером № расположены земли, государственная собственность на которые не разграничена.Однако, при вычислении координат поворотных углов земельного участка с кадастровым номером № использовались данные ЕГРН, так как при проведении геодезических работ на местности подтвердились координаты земельных участков с кадастровыми номерами №; № и №.При проведении межевания, границы земельного участка с кадастровым номером № согласовывались в порядке ст.39 и ст.40 Закона о кадастре № 221-ФЗ от 11.07.2007г. по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № должен располагаться в ином квартале, что препятствует уточнению границ во внесудебном порядке.

Истец Пидченко С.С. поддержал уточненные исковые требования и просил установить границы принадлежащего ему земельного участка.

Истец Бутырина Т.С. в судебное заседание не прибыла, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания.

Представитель администрации г.о. Кинель в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Пидченко С.С. (общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 5/8) и Бутыриной Т.С. (общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 3/8).

Согласно типовому договору № от ДД.ММ.ГГГГг на передачу рабочим и служащим локомотивного депо в пользование земельных участков под индивидуальные сады земельный участок выделялся ФИО1, после смерти которого земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность Пидченко С.С. согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, и Бутыриной Т.С, согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.

Факт выделения земельного участка наследодателю подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под организацию коллективных садов локомотивному депо <адрес> в дополнении к Решению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду предоставлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при проведении геодезической съемки, выполненной ООО «Мир» в ДД.ММ.ГГГГ, были определены фактическое местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № в координатах, которые отображены на плане границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Ахтемировой И.А. ДД.ММ.ГГГГг.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что она знает истцов, как детей соседа по даче ФИО1 Земельные участки выделялись им в одно время от профкома локомотивного депо, участки были сразу огорожены. В настоящее время много участков не обрабатываются. На участке Пидченко растут плодовые деревья. Забор стоит старый.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что кадастровым инженером при установлении места положения границы земельного участка с кадастровым номером № были соблюдены требования закона о проведении межевания, возражений от заинтересованных лиц не поступило, учитывая предоставленные доказательства существования земельного участка более 15 лет, суд

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Пидченко С.С. и Бутыриной Т. С. в соответствии с план-схемой выполненной кадастровым инженером Ахтемировой И.А. в следующих координатах:

Точки Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 14 мая 2021 года.

председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>