Решение по делу № 2-265/2019 ~ М-251/2019 от 03.07.2019

Дело №2-265/2019

75RS0016-01-2019-000396-19

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Могоча                                                                                                       25 июля 2019 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

при секретаре Овчинниковой С.С.,

с участием истца Михайловой Г.Г.,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Галины Гавриловны к администрации городского поселения «Ключевское» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, имеющего в настоящее время адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, предоставленного в ДД.ММ.ГГГГ без оформления правоустанавливающих документов взамен жилого помещения, уничтоженного пожаром. В ДД.ММ.ГГГГ после неоднократного обращения между администрацией городского поселения <данные изъяты> и истцом заключен договор социального найма. С целью участия в приватизации истец обратилась с соответствующим заявлением в администрацию городского поселения <данные изъяты> однако получила отказ в связи с тем, что вышеуказанная квартира на балансе городского поселения не значится. С учетом уточнений просит внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно квартиры с кадастровым номером №, указав её адрес: <адрес>, <адрес>, вместо <адрес>, пгт. Ключевский, Пионерская, <адрес>, признать её право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №

Истец Михайлова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что дом, в котором они проживают, является двухквартирным домом, имеет адрес: <адрес>. Соседи проживают в <адрес>, права на которую зарегистрированы в соответствии с указанным адресом.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Ключевское» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Матафонов А.П. в судебном заседании исковые требования истца поддержал, от участия в приватизации отказался, пояснив, что делает это добровольно, последствия отказа ему разъяснены и понятны.

Управление Росреестра представителя в суд не направили, извещены, возражений, ходатайств не представили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, вышеназванные нормы закрепляют право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Михайловой Г.Г. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Ключевское» передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное в двухквартирном деревянном доме, общ. площадью № кв.м, в т. числе жилой № кв. м, по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи указан ФИО6 (л.д.8-10).

Согласно постановлению администрации городского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире по адресу: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д. 11).

Постановлением администрации городского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире по адресу: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д. 12).

Согласно уведомлениям КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ в реестре объектов технического учета нет данных о правах на <адрес> в п<адрес>. Организация располагает сведениями о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).

В соответствии с уведомлениями Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - <адрес> в пгт. в п.г.т. <адрес> (л.д. 15,16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит объект недвижимости - <адрес>, в <адрес> в п.г.т. <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный инвентарный №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 17- 20).

Как следует из выписки из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение находится на первом этаже одноэтажного дома, имеет площадь 66,6 кв.м., инвентарный №

Аналогичные сведения содержатся в техническом плане, жилого помещения – <адрес>, в <адрес> пгт. <адрес>, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется указание на кадастровый номер объекта недвижимости №, инвентарные номера №

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ – на кадастровом учете состоит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> пгт. <адрес>, кадастровый №, предыдущий №, площадь квартиры <данные изъяты>

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости, размещенной на официальном сайте Россреестра https://rosreestr.ru, на кадастровом учете состоит жилой дом по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, а также <адрес> по указанному адресу. Сведений о зарегистрированных правах по адресу: <адрес> - нет.

Судом установлено, что истец Михайлова Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной администрацией городского поселения «Ключевское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Зарегистрированных лиц по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.23).

Как следует из справки администрации городского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность администрации городского поселения «<данные изъяты>» не передавалась, на балансе не значится (л.д. 21).

Михайлова Г.Г. в приватизации жилья на территории Могочиского района и Тунгиро-Олёкминского района Забайкальского края не участвовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от 07.06.2019г. (л.д.24).

С момента заселения по настоящее время истец постоянно проживает в спорном доме, иного жилья не имеет. Третье лицо ФИО6 в судебном заседании от участия в приватизации отказался. Данные обстоятельства подтверждаются также договором аренды земельного участка по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией городского поселения «<данные изъяты> и ФИО7, иными материалами дела.

Таким образом, анализируя представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что квартира, в которой проживает истец Михайлова Г.Г., предоставлена в пользование на условиях договора социального найма, имеет кадастровый №, расположена по адресу: <адрес>.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Михайловой Галины Гавриловны к администрации городского поселения «Ключевское» удовлетворить.

Признать, что объект недвижимого имущества - квартира c кадастровым номером №, имеет адрес: <адрес>.

Признать за Михайловой Галиной Гавриловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, c кадастровым номером № порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                       Л.А. Жгенти

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июля 2019 г.