Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2012 ~ М-245/2012 от 02.05.2012

Дело № 2-393/2012          Решение изготовлено 09.06.2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года      г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.

при секретаре Фединой Н.А.

с участием истца Бутаковой А.Е.

представителя МКУ «Управление Кировским городским хозяйством» Егоровой С.Л.

третьего лица: Бутаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутаковой А.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства», Открытому акционерному обществу «ЕЭСК-Центр» и Муниципальному казенному учреждению «Управление Кировским городским хозяйством» об изменении договора найма жилого помещения и определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Бутакова А.Е. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ООО «Кировское УЖКХ» и Открытому акционерному обществу «ЕЭСК-Центр» (далее – ОАО «ЕЭСК-Центр») об изменении договора найма жилого помещения и определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что она является сонанимателем муниципальной квартиры, расположенной по указанному адресу. Нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма является ее мать Бутакова В.Н., сонанимателями - брат Кудряшов С.Е. и её (истца) сын Б.В.К., 1999 года рождения. На протяжении 10 лет она и ее сын проживают в отдельной комнате, ведут отдельное хозяйство, в связи с чем, считает, что с ней должен быть заключен отдельный договор социального найма на комнату, которую она занимает с ребенком. Начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг производится на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Вместе с тем, Бутакова В.Н. и Кудряшов С.Е. оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят длительное время. Поскольку между истцом и третьими лицами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, а ответчики отказали в определении долевого порядка оплаты, просит суд изменить договор социального найма в отношении квартиры по указанному адресу, на будущее время определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых исполнителями коммунальных услуг в занимаемых нанимателями жилого помещения комнаты, а также определить доли оплаты общей суммы задолженности, начисленной ответчиками.

Определением суда от 22.05.2012 в связи с характером спорных правоотношений к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МКУ «Управление Кировским городским хозяйством» (далее – МКУ «УКГХ») и Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска (далее – КУМС администрации г. Кировска).

В судебном заседании истец Бутакова А.Е., поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении, уточнила требования в части определения долевого порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на будущее время. Пояснила, что решением мирового судьи судебного участка №2 г. Кировска Мурманской области от 01.07.2011 со всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи нанимателя была взыскана задолженность в пользу ОАО «ЕЭСК-Центр» в солидарном порядке, и, в рамках исполнения данного решения производятся удержания денежных средств. Полагает, что не исполнение решения суда не подлежит исполнению в солидарном порядке, в связи с чем, просит суд определить порядок исполнения взысканной в пользу ОАО «ЕЭСК-Центр» задолженности в долевом порядке.

В судебном заседании представитель соответчик МКУ «УКГХ» с исковыми требованиями Бутаковой А.Е. в части изменения договора найма жилого помещения согласился.

Третье лицо – Бутакова В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ОАО «ЕЭСК-Центр» о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, не явился, возражений по существу иска не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель соответчика КУМС администрации г. Кировска о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и возражает против удовлетворения требования истца об изменении договора социального найма путем заключения с ней отдельного договора на комнату, в которой она проживает с несовершеннолетним сыном, поскольку в действующем жилищном законодательстве не содержится норм регламентирующих подобные действия. Просит в иске истцу в указанной части отказать.

Представитель соответчика ООО «Кировское УЖКХ» о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо Кудряшов С.Е. о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Бутаковой А.Е.

В соответствии с частями 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков ОАО «ЕЭСК-Центр», КУМС администрации г. Кировска, ООО «Кировское УЖКХ» и третьего лица.

Выслушав пояснения истца Бутакову А.Е., представителя соответчика МКУ «УКГХ», третьего лица Бутаковой В.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством, в силу п. 11 ч. 1 ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

В соответствии с со ст. 5, ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, принятыми в соответствии с ЖК РФ иными нормативными актами, а также договором социального найма данного жилого помещения.

Обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 5 ч. 2 ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), п. п. «ж» п. 10 раздела 2 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим их договора.

Согласно приведенным нормам, существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. Ответственный наниматель не наделен по закону большим объемом жилищных прав и обязанностей, чем остальные с ним проживающие.

Из имеющихся в материалах дела копий договора социального найма жилого помещения №... от 15.11.2007 года, справки формы №9А на жилое помещение по адресу: ... следует, что нанимателем указанного жилого помещения (трёхкомнатной квартиры) является Бутакова В.Н. на основании ордера №... от 01.11.1978 года. В качестве сонанимателей в данном договоре указаны следующие члены семьи: Бутакова А.Е. (дочь), Кудряшов С.Е (сын) и несовершеннолетний Б.В.К. (внук). Наниматель жилого помещения зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 19.01.1979 года, сонаниматели с 19.01.1979 года (Бутакова А.Е.), с 07.06.1991 года (Кудряшов С.Е.) и с 25.08.1999 года (Б.В.К.).

Из имеющейся в материалах дела копии решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Кировска Мурманской области от 01.07.2011 с Бутаковой А.Е., Бутаковой В.Н. и Кудряшова С.Е. солидарно была взыскана задолженность перед ОАО «ЕЭСК-Центр» в размере ....

Как следует из представленных в материалах дела копий квитанций, исполнителями коммунальных услуг ОАО «ЕЭСК-Центр» и ООО «Кировское УЖКХ» производятся начисления исходя из количества четырех зарегистрированных в жилом помещении граждан (в том числе на несовершеннолетнего сына истца).

Согласно представленных истицей чеков-ордеров и пояснений, данных ею в ходе судебного заседания следует, что она несет бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и погашает взысканную задолженность, соглашение о порядке внесения указанных платежей между ней, матерью и братом не достигнуто.

В судебном заседании установлено, что истец и её несовершеннолетний ребенок Б.В.К. занимают в квартире по вышеуказанному адресу отдельную комнату, проживают отдельной семьей и ведут отдельное от остальных сонанимателей хозяйство, общее хозяйство между истцом и сонанимателями не ведется около 10 лет, Бутакова А.Е. является одинокой матерью и воспитывает ребенка одна.

Указанный факт в судебном заседании третьим лицом Бутаковой В.Н. не оспаривается, как и факт того, что соглашение о порядке внесения указанных платежей между сонанимателями не достигнуто.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ бывший член его семьи самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора, сохраняя при этом аналогичные права.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 бывший член семьи нанимателя исходя из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Также из пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд, считает, что исковое требование истца Бутаковой А.Е. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению и определяет её долю, как совершеннолетнего сонанимателя жилого помещения в исполнении обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от всех начислений, исходя из равенства сторон в обязательстве.

Вместе с тем, суд, определяя долю истца Бутаковой А.Е., учитывает наличие у неё несовершеннолетнего ребенка Б.В.К., обязанность по содержанию которого родителями установлена ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ, в связи с чем, полагает долю истца Бутаковой А.Е. в плате за жилое помещение и коммунальные услуги равной ? доли от всех начислений (1/4 доля истца + ? доля на несовершеннолетнего ребенка), поскольку в силу ст.69 ЖК РФ, несовершеннолетний Б.В.К., как не обладающий процессуальной правоспособностью и дееспособностью, не может самостоятельно отвечать по обязательствам, предусмотренным указанной нормой.

Определяя долю третьих лиц Бутаковой В.Н. и Кудряшова С.Е. в распределении обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также исходит из равенства сторон в обязательстве и полагает указанную долю каждого из них равной 1/4 от суммы всех начислений.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Требование истца об определении размера долей в каждого сонанимателя в отношении имеющейся задолженности перед исполнителями коммунальных услуг ООО «Кировское УЖКХ» и ОАО «ЕЭСК-Центр», взысканной по решению мирового судьи судебного участка №2 г.Кировска с подведомственной территорией от 01.07.2011 также, по мнению суда, не подлежит удовлетворению, поскольку данное требование подлежит рассмотрению в ином судебном порядке, а именно: в порядке изменения способа и порядка исполнения решения суда, предусмотренном ст. 203 ГПК РФ. Заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда, рассматривается судом, рассмотревшим дело по существу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бутаковой А.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» и Открытому акционерному обществу «ЕЭСК-Центр» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить Бутаковой А.Е. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... размере ? доли от суммы всех начислений.

Определить Бутаковой В.Н, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... размере ? доли от суммы всех начислений.

Определить Кудряшову С.Е. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... размере ? доли от суммы всех начислений.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» и Открытого акционерного общества «ЕЭСК-Центр» производить начисление коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... отношении нанимателя Бутаковой А.Е., исходя из размера ? доли от суммы всех начислений, в отношении нанимателей Бутаковой В.Н. и Кудряшова С.Е,, каждого, исходя из размера ? доли от суммы всех начислений.

В удовлетворении исковых требований Бутаковой А.Е. к Муниципальному казенному учреждению «Управление Кировским городским хозяйством» об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... – отказать.

    В удовлетворении исковых требований Бутаковой А.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» и Открытому акционерному обществу «ЕЭСК-Центр» об определении долевого порядка оплаты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:      С.Н. Кулыгина