Решение от 06.11.2020 по делу № 02-1330/2020 от 06.02.2020

 РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        адрес                                                                                  дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1330/20 по иску фио Владимировича к фио Владимировичу, фио, фио, фио Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

      УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с требованиями к ответчикам, указав, что проживает в комнате № 1 площадью 22,1 кв.м. жилой 12,3 кв.м. коммунальной квартиры № 44 в доме 17 по адрес в адрес на основании договора социального найма № 5221-01-2010-8000037 от дата. Жилое помещение предоставлено брату истца – фио на основании обменного ордера № 161811 сер 92 от дата. В жилом помещении кроме истца имеют регистрацию фио (брат), фио (жена брата), фио, датар. (дочь брата), фио, датар. (сын брата). В дата ответчики выехали из жилого помещения, забрав все свои вещи. С указанного времени коммунальные услуги не оплачивают, вселиться не пытались, препятствий со стороны истца ответчиком не чинилось. Указывая, что в течение длительного времени единолично несет расходы по оплате коммунальных услуг, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой размером 12,3 кв.м. в коммунальной квартире № 44 дома 17 по адрес в адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик фио, представляющая на основании доверенности интересы всех ответчиков, совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования не признала.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направил, извещен.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

              В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой  комнату № 1 жилой площадью 12,3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № 44 дома 17 по адрес в адрес.

Комната предоставлена на основании договора социального найма № 5221-01-2010-8000037 от дата фио (брат), фио (жена брата), фио, датар. (дочь брата), фио, датар. (сын брата), фио

Возражая против иска фио указывала, что отсутствие ответчиков по месту регистрации носит временный характер. В квартире имеются личные вещи ответчиков:  холодильник, СВЧ-печь, стиральная машина, шкафы, тумба и иные вещи. Ответчики сохраняют интерес в спорном жилом помещении, а именно, производят оплату коммунальных услуг, заключают договоры на сервисное обслуживание приборов учета. В период с дата оплата ЖКУ осуществлялась истцом по устной договоренности. фио, фио, фио получили в дата гражданство государства Израиль, а фио в дата и вынуждены проживать в Израиле в течение шести месяцев.  В дата фио и фио вернулись в Москву и проживали в жилом помещении по месту регистрации. фио в настоящее время постоянно проживает в Москве и регулярно посещает спорную комнату.  Просила в иске отказать, также указывая, что истцу известны как адреса, так и телефоны ответчиков, и их точное местонахождение, а также причины временного отсутствия. В настоящее время в комнате производится ремонт, поэтому фактически никто не проживает. Семья стоит на учете по улучшению жилищных условий по общим основаниям, нуждается в улучшении жилищных условий. Ответчики регулярно получают справки о наличии отсутствии задолженности по оплате ЖКУ с целью получения подтверждения надлежащего исполнения истцом устных договоренностей. До дата оплату коммунальных услуг осуществляли только ответчики. В связи с эпидемиологической обстановкой выезд ответчиков к месту регистрации, затруднен.

В материалы дела представлен рапорт ОМВД России по адрес, из которого следует, что на момент проверки в спорной комнате находилась фио, со слов соседей в комнате производится ремонт, поэтому фактически постоянно никто не проживает.

В ходе судебного разбирательства допрошены в качестве свидетелей фио, фио и фио 

Свидетель фио показала, что является супругой истца и периодически приезжает с мужем в спорную комнату. В спорном жилом помещении никто не проживает, проводится ремонт. Комната не пригодна для проживания, необходимым капитальный ремонт. Ответчики выехали с лета-осени дата и оплату коммунальных услуг не производят. Конфликтов между истцом и ответчиками не было. В двух других комнатах проживают соседи, состав которых постоянно меняется.

Свидетель фио показала, что является соседкой, проживает в квартире    № 65. Соседей из квартиры № 44, истца и ответчиков по настоящему делу знает около пятнадцати лет. В настоящее время там находится  фио Ответчики, как известно свидетелю, находятся в Израиле. Истец постоянно в квартире не проживает, свидетель с дата видела истца один раз. Истец тоже в квартире не проживает. У ответчиков свидетель была в гостях в спорной комнате  до дата. Истец в квартире не проживал.

Свидетель фио показал, что является соседом ответчиков и проживает в квартире № 67. Свидетелю известно, что истец в спорной комнате и квартире не проживал. Приезжал в гости к ответчикам. Ответчики с дата временно проживают  в Израиле. Планируют ПМЖ, в связи с стесненностью жилищных условий по месту регистрации. В настоящее время в комнате постоянно никто не проживает. В настоящее время свидетель часто видит фио

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования удовлетворению не подлежат в силу следующего.

   В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии  нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

   Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

   В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как установлено судом и не оспорено в ходе судебного разбирательства, в спорном жилом помещении до осени дата проживали ответчики. Ответчики выехали из спорного жилого помещения с осени дата. До настоящего времени в комнате постоянно никто не проживает. Комната находится в состоянии ремонта. Ответчик фио, представляющая интересы других ответчиков также, в настоящее время посещает жилое помещение по месту регистрации, ответчики в сохранении спорного жилого помещения заинтересованы, находятся в Израиле, где, в частности фио проходит обучение.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что фактов, свидетельствующих о том, что ответчики утратили интерес в спорном жилом помещении и расторгли, каждый, в отношении себя договор социального найма, не установлено. В настоящее время их отсутствие по месту регистрации не может быть расценено как постоянное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований нет.

В связи с доводом истца о неоплате ответчиками коммунальных платежей, суд отмечает, что данное обстоятельство само по себе не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска и не лишает истца возможности обратиться с требованиями о взыскании приходящейся на ответчиков доли коммунальных платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░