Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2299/2019 ~ М-841/2019 от 07.02.2019

                          №2-2299/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                         20 марта 2019 года

               Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Тютюнике Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Василия Васильевича к Управе Ленинского АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

    истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, где самовольно произведены перепланировка и переустройство, которую просит сохранить, поскольку считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление в письменном виде, которым просит рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений стороны истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

    Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

              Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    Как следует из справки о технико-экономических показателях от 18.07.2018 АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации от 05.07.2018 установлено, что в квартире № 15, расположенной на первом этаже многоквартирного дома произведены изменения: разобраны старые перегородки между жилой комнатой и кухней, между жилыми комнатами, между жилой комнатой и коридором, установлены новые перегородки с дверным проемом, заложен один из оконных проемов между лоджией и кухней. Помещения используются в качестве жилой комнаты и кухни – гостиной. В результате квартира стала однокомнатной. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 44,10 кв.м., в том числе жилая – 26,40 кв.м., после изменений 42, 50 кв.м, в том числе жилая – 9,20 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от 28.07.2018 установлено, что в квартире произведена перепланировка: разобраны старые перегородки между жилой комнатой и кухней, между жилыми комнатами, между жилой комнатой и коридором; установлены новые перегородки с дверным проемом; заложен один из оконных проемов между лоджией и кухней. Помещения используются в качестве жилой комнаты и кухни – гостиной. В результате изменений квартира стала однокомнатной. Общая площадь квартиры № 15 до перепланировок – 44,10 кв.м., в том числе жилая – 26,40 кв.м., после перепланировок 42, 50 кв.м, в том числе жилая – 9,20 кв.м. Выполненная перепланировка удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 18.01.2019 установлено, что в результате произведенной санитарно – эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно – эпидемиологическим требованиям перепланировки (переустройства, реконструкции) квартиры № 15 по адресу: <адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенная в квартире истца перепланировка и переустройство отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Ответчиком, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений не представлено.

А потому исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11,29, 64, 67, 69Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: разобраны старые перегородки между жилой комнатой и кухней, между жилыми комнатами, между жилой комнатой и коридором, установлены новые перегородки с дверным проемом, заложен один из оконных проемов между лоджией и кухней; помещения используются в качестве жилой комнаты и кухни – гостиной. В результате изменений квартира стала однокомнатной. Общая площадь квартиры №15 до перепланировки составляла 44,10 кв.м., в том числе жилой 26,40 кв.м., после перепланировки общая площадь 42, 50 кв.м, в том числе жилая 9,20 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья            подпись        С.В. Калашникова