Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5768/2013 ~ М-4352/2013 от 21.05.2013

Дело № – 5768/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 июля 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабанцевой ФИО5 к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Сизиков А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.06.1997г., что подтверждается указанным договором купли-продажи.

Из справки ФГУП «<данные изъяты>» Тюменский филиал № № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в спорной квартире произведены перепланировки: в жилой комнате разобран встроенный шкаф, заложен дверной проем между кухней и ванной комнатой, разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, перенесены сантехприборы – ванна, раковина. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 55,6 кв.м., в том числе жилая – 42,1 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ЗАО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФБУЗ «<данные изъяты> и <данные изъяты>», суд пришел к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры № <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Присоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 3.05.01 п. 3.15,, трубная разводка, подводящая к приборам, выполнена от существующих стояков холодной и горячей воды, канализации. Стояки холодной, горячей воды, водоотведения не изменены и находятся в прежнем положении. Трубы и фасонные изделия выдерживают рабочее давление в сети и находятся в исправном состоянии. Выполненные работы по разборке встроенного шкафа, по закладке дверного проема в стене межу кухней и ванной комнатой, по разборке перегородки между ванной комнатой и туалетом и переносу сантехнического оборудования (ванной и раковины), не снизили несущую способность и эксплуатационную пригодность, как отдельных конструктивных элементов, так ив сего здания. Данной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы жильцов, а также не создается угроза их жизни и здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Сабанцевой ФИО6 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: в жилой комнате разобран встроенный шкаф, заложен дверной проем между кухней и ванной комнатой, разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, перенесены сантехприборы – ванна, раковина. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 55,7 кв.м., в том числе жилая – 43,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 02 августа 2013 года.

Судья                      Е.В. Смолякова