Решение по делу № 2-596/2017 ~ М-551/2017 от 01.09.2017

Дело № 2-596/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года п.Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Свинцовой Н.А., с участием истца Давыдовой М.А., ее представителя (Хаваева Г.Е.), представителя ответчика Тулуповой В.В. (Прасолова М.А.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой М. А. к Тулуповой В. В. о снятии возражений по согласованию границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова М.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником четырех земельных долей (паев) из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Новый путь», расположенных на территории Сныткинского сельского поселения Брасовского района Брянской области. 24 марта 2017 года она заключила договор на проведение работ по изготовлению проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности с кадастровым инженером ООО «Настоящие землемеры» Губановым А.А. Указанный проект был изготовлен. Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на выделяемый земельный участок была приостановлена в связи с поступлением от Тулуповой В.В. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области возражений относительно местоположения и размера земельного участка, выделяемого Давыдовой М.А.

Полагая, что вышеуказанные возражения не являются законными и обоснованными, Давыдова М. А. просила суд, с учетом уточненных исковых требований, снять возражения Тулуповой В. В. по согласованию границ земельного участка Давыдовой М.А. в судебном порядке, в связи со злоупотреблением правом.

В судебное заседание ответчик Тулупова В.В., третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, кадастровый инженер ООО «Настоящие землемеры» Губанов А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истица Давыдова М.А., ее представитель (Хаваев Г.Е.), представитель ответчика Тулуповой В.В. (Прасолов М.А.) в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие Тулуповой В.В., третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, кадастрового инженера ООО «Настоящие землемеры» Губанова А.А.

В судебном заседании Давыдова М.А., ее представитель (Хаваев Г.Е.) уточенные исковые требования поддержали в полном объеме, просили снять в судебном порядке возражения Тулуповой В.В.

Представитель ответчика Тулуповой В.В. (Прасолов М.А.) в судебном заседании полагал возможным отказать в заявленных исковых требованиях, по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Давыдовой М.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 4/317) принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 16 389 960 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>» (свидетельство о государственной регистрации права 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчику Тулуповой В.В. также на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 16 389 960 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, Давыдова М.А. и Тулупова В.В. являются участниками долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

24 марта 2017 года Давыдова М.А. заключила договор на проведение работ по изготовлению проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, с кадастровым инженером ООО «Настоящие землемеры» Губановым А.А.

26 мая 2017 года кадастровым инженером Губановым А.А. в газете «Вестник» было опубликовано сообщение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, заказчиком которого является Давыдова М.А., выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 32:01:0000000:96, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное сообщение содержало положение о возможности подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, от участников долевой собственности, в адрес кадастрового инженера, а также в орган кадастрового учета по месту расположения земельного участка в течение 30 дней со дня публикации извещения.

15 июня 2017 года в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области от представителя Тулуповой В.В. поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в связи с тем, что образование данного земельного участка приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, что запрещено п. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, нарушает целостность единого массива обрабатываемого одним лицом, а также не представлен проект межевания земельного участка, оформленного с требованиями действующего законодательства.

К возражениям было приложена доверенность, подтверждающая полномочия представителя Тулуповой В.В., копия публикации в газете «Вестник», копия выписки из ЕГРН, подтверждающая право собственности Тулуповой В.В. на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:96.

30 июня 2017 года Давыдовой М.А. в Управление Росреестра по Брянской области было подано заявление о государственной регистрации права на выделяемый земельный участок.

10 июля 2017 года действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права на земельный участок были приостановлены до 10 октября 2017 года, в связи с поступлением 15 июня 2017 года возражений от Тулуповой В.В. относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка (Уведомление о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

10 октября 2017 года Давыдовой М.А. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 ГК РФ право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Согласно пункту 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель) проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пунктам 6, 12 статьи 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

Порядок оформления возражений установлен пунктом 13 статьи 13.1 Закона об обороте земель.

В соответствии с пунктами 14, 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель).

Таким образом, оформленные в порядке, установленном Законом об обороте земель, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4 - 6 статьи 13 Закона об обороте земель и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Как уже отмечалось выше, представителем Тулуповой В.В. возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка были поданы в установленный законом тридцатидневный срок, указанные возражения содержали причину несогласия с местоположением выделяемого Давыдовой М.А. участка, фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, кадастровый номер исходного земельного участка, к возражениям были приложены документы, содержащие реквизиты документа, удостоверяющего личность лица, выдвинувшего эти возражения, а также копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

При этом суд отмечает, что Законом об обороте земель не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным. В любом случае, возражения не могут быть проигнорированы, поскольку это будет противоречить основному принципу равенства участников гражданского оборота (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поэтому при наличии поданных в установленном порядке возражений ответчика по размерам и местоположению границ выделяемого истцу земельного участка по проекту межевания, спор между сторонами подлежит рассмотрению в суде как спор о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Фактически заявленное требование о снятии возражений в согласовании местоположения границ земельного участка направлено на преодоление субъективного мнения другого лица и не порождает самостоятельных правовых последствий.

Требований о выделе в натуре в счет земельной доли земельного участка либо об установлении местоположения границ земельного участка истица не заявляла.

При этом заинтересованное лицо не вправе подменять спор относительно соблюдения установленной законом процедуры согласования местоположения границ земельного участка и оформления прав на земельный участок, лишь требованием о снятии возражений, учитывая, что защита права в обход установленного законом порядка приобретения прав на земельный участок недопустима.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает не подлежащими удовлетворению исковые требования Давыдовой М. А. к Тулуповой В. В. о снятии возражений по согласованию границ земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Давыдовой М. А. к Тулуповой В. В. о снятии возражений по согласованию границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков