Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1943/2015 ~ М-1711/2015 от 04.06.2015

..............

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего - судьи Тумасян Г.А.,

при секретаре Цехиной И.Ю.,

с участием истца Шишко А.С., ответчика Шишко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишко АС, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к администрации села .............. и Шишко Людмиле Григорьевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Шишко А.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, .............. года рождения, обратился в суд с иском к администрации села .............. и Шишко ЛГ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации мотивируя тем, что он с разрешения администрации села .............. вселился в квартиру, расположенную по адресу: ...............

.............. главой сельской администрации .............. был выдан ордер на .............., общей площадью ..............., жилой площадью ...............

В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности, так как Администрация села .............. не приняла в муниципальную собственность жилой дом по .............. В квартире проживает истец с супругой - Шишко ЛГ и дочерью - ФИО. Истец хочет приватизировать указанную квартиру и указывает, что его супруга - Шишко Л.Г., заявила об отказе в участии в приватизации квартиры и может подтвердить это в судебном заседании.

Шишко А.С. указывает, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» его семья имеет право на приватизацию квартиры.

С заявлением о приватизации и необходимыми документами он обратился в Администрацию села .............., однако получил отказ в связи с тем, что .............. не находится в реестре муниципальной собственности.

Истец считает данный отказ незаконным, нарушающим его права и права членов его семьи.

Как указывается в исковом заявлении, согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Право на приватизацию Шишко А.С. и членов его семьи не было использовано ранее. Шишко А.С. и члены его семьи не могут реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от него обстоятельствам, поэтому он в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери, ФИО, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и прав несовершеннолетней дочери.

В связи с изложенным, и в соответствии со ст. ст. 19, 35 Конституции РФ, 2,6,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: .............., а также признать за его несовершеннолетней дочерью, ФИО, право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: .............., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Шишко А.С. поддержал заявленные исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить и дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Шишко А.С. также пояснил, что ранее он не принимал участия в приватизации жилья, его жена, Шишко Л.Г. отказалась от участия в приватизации квартиры и не возражает, чтобы он и их несовершеннолетняя дочь, ФИО, приватизировали квартиру в равных долях. Просил суд признать за ним и за его несовершеннолетней дочерью ФИО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............., в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым.

Представитель истца, по доверенности Калугина Р.Ф., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Представитель ответчика, администрации села .............., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, просил рассматривать данное гражданское дело без участия представителя администрации села Нагутского, не возражал удовлетворить заявленные требования.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик Шишко Л.Г. в судебном заседании исковые требования Шишко А.С., заявленные им в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, .............. года рождения, признала и пояснила, что они: муж Шишко А.С., она, и их несовершеннолетняя дочь -ФИО, .............., проживают в квартире по адресу: .............., куда вселились на основании ордера ............... Квартира не является муниципальной собственностью. Ранее она, ее муж, ее дочь, участия в приватизации жилья не принимали. Они решили, что приватизировать квартиру будут муж и дочь в равных долях. Она отказывается от участия в приватизации данной квартиры, так как в дальнейшем намерена приватизировать на себя другое жилье. Она согласна и не возражает признать за истцом Шишко А.С. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: .............., а также признать за ее несовершеннолетней дочерью, ФИО, право собственности на 1/2 долю этой же квартиры в порядке приватизации.

Выслушав объяснения истца Шишко А.С., ответчика Шишко Л.Г., исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления сельской администрации .............. от ..............., Шишко А.С. ............... был выдан ордер, согласно которому он с семьей имеет право на занятие .............., расположенной по .............. в ...............

Шишко А.С. и Шишко Л.Г. являются родителями ФИО, .............. года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

Шишко А.С., зарегистрирован по адресу: .............. с ..............., Шишко Л.Г. зарегистрирована по указанному адресу с ..............., что подтверждается копиями их паспортов, приобщенными к материалам данного гражданского дела; их дочь, ФИО зарегистрирована по указанному адресу с ..............., что подтверждается адресной справкой от ...............

Согласно справкам Администрации .............. муниципального района .............. от ..............., .............. от ..............., выписке из похозяйственной книги .............. от ..............., выписке из похозяйственной книги .............. от ..............., копии домовой книги, Шишко А.С. зарегистрирован по адресу: .............., совместно с ним постоянно проживают: жена- Шишко Л.Г., дочь- ФИО, .............. года рождения, Шишко А.С. принадлежит на права собственности земельный участок общей площадью ..............., расположенный по адресу: .............., на основании Постановления Главы Нагутской сельской администрации .............. от ...............

Согласно справкам отдела по учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений Администрации .............. от ............... и ..............., Шишко А.С. и ФИО, проживающие по .............., ранее право приватизации жилой площади, принадлежащей муниципальному жилищному фонду, не использовали.

В материалах дела имеется отказ Шишко Л.Г. от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: .............., удостоверенный нотариусом ..............., из которого следует, что она отказывается от участия в приватизации указанной квартиры и одновременно дает согласие на приватизацию указанной квартиры на имя Шишко А.С. Из Технического плана здания от ............... следует, что здание, расположенное по адресу: .............. является многоквартирным домом, количество этажей 2 (в том числе подземных – 1), материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства здания 1901, общая площадь здания – 224,4 кв.м.

В материалах дела имеется технический паспорт на многоквартирный дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., из которого следует, что право собственности на указанный дом литер А не зарегистрировано; в доме имеется одна однокомнатная, две двухкомнатных и одна трехкомнатная квартиры, дом благоустроен: имеются водопровод, канализация, отопление, электроосвещение, газоснабжение; дом имеет 61 процент износа.

Согласно кадастровому паспорту здания от ............... здание, расположенное по адресу: .............., является многоквартирным жилым домом с кадастровым номером ...............

Согласно постановлению Администрации .............. .............. от ............... уточнен почтовый адрес жилого дома, расположенного по адресу: .............. – почтовый адрес: ...............

Согласно сообщениям Администрации села .............. .............. от ...............,.............. от ..............., направленных в адрес Шишко А.С., .............., расположенная в многоквартирном жилом доме по .............. в .............. не может быть передана ему в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в реестре муниципального имущества администрации села .............. нет многоквартирного жилого дома по данному адресу.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 2 Закона Российской Федерации РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено по делу, документальных данных о статусе спорных жилых помещений как служебного жилья или общежития не имеется, поэтому установленных ст.ст. 4 и 11 Закона препятствий для их приватизации нет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо не зависящим от них причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, это является нарушением положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2, 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку препятствий для приватизации спорного жилого помещения не имеется, и истцы ранее право приватизации жилой площади, принадлежащей муниципальному жилищному фонду, не использовали, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ .............., ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ .............. ░ .............., ░░░░░ ░░░░░░░░ ...............

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ .............. ░ .............., ░░░░░ ░░░░░░░░ ...............

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (19.07.2015░.).

░░░░░ – ..............

..............

..............