Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2020 (2-1042/2019;) ~ М-992/2019 от 26.12.2019

Дело № 2-69/2020 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием прокурора Дровосекова С.А.

ответчика Каракулова С.И., Каракуловой Е.А., Каракулова Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 февраля 2020 года гражданское дело № 2-69/2020 по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Каракулову Сергею Ивановичу, Каракуловой Елене Ананьевне, Каракулову Александру Сергеевичу, Каракулову Ярославу Сергеевичу, Каракулову Дмитрию Сергеевичу, Новикову Константину Эдуардовичу, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении Каракулова С.И., Каракулову Е.А., Каракулова А.С., Каракулова Я.С., Каракулова Д.С., Новикова К.Э., ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, д.Лужково, <адрес>, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Очерского районного суда Пермского края от 27 ноября 2015 года по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ПАО Сбербанк с Каракулова С.И., Каракуловой Е.А. взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2187263 рубля 35 копеек, расходов на оплату государственной пошлины в размере 11359 рублей 67 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество:

жилой дом с холодным пристроем и надворными постройками, общая площадь 103,7 кв.м., жилой дом с холодным пристроем, общая площадь 12,5 кв.м. по адресу: <адрес>, Спешковское с/п, д.Лужково, <адрес>;

земельный участок, общей площадью 2009 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Спешковское с/п, <адрес>, <адрес>.

17 марта 2016 года отделом судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого проведены мероприятия по принудительной реализации заложенного имущества. Арестованное заложенное имущество в установленный срок не реализовано, торги признаны несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем направлено взыскателю ПАО Сбербанк России предложение оставить имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

ПАО Сбербанк выразил согласие оставить нереализованное имущество за собой.

Постановлением ОСП по г.Краснокамску УФССП России по Пермскому краю от 11 июля 2019 года ПАО Сбербанк передано все нереализованное имущество.

Согласно акта нереализованного имущества, стоимость переданного имущества в счет погашения долга составляет 1 678 800 рублей.

На основании указанных документов, за ПАО Сбербанк зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение, что является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и месте рассмотрения извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на уточненных заявленных требованиях настаивает.

Ответчики Каракулов С.И., Каракулова Е.А., действуя в интересах несовершеннолетних детей Каракулова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каракулова Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения признали, пояснили, что добровольно выехали из спорного жилого помещения, в жилое помещение по адресу: <адрес>, которое принадлежит Каракулову С.И. на праве общей долевой собственности. Возражали о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Каракулов Д.С. не возражал в удовлетворении заявленных требований, фактически проживает и временно зарегистрирован в г.Перми, возражал о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик Новиков К.Э. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в суд по причине истечения срока хранения. Возражений на исковые требования не представил.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – Новик А.А. извещенная надлежащим образом о судебном заседании телефонограммой, сообщила о том, что её сын ФИО4 зарегистрирован и проживает в Кабардино-Балкарской Республике, соответствующие сведения она направила в суд.

Представитель МТУ №1 Министерства социального развития по Пермскому краю в Очерском районе Бельтюкова В.М. в судебном заседании полагала, что интересы несовершеннолетних детей нарушены не будут, фактически дети проживают в ином жилом помещении вместе с родителями.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в связи с тем, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ПАО Сбербанк на законных основаниях, ответчики добровольно переехали в иное жилое помещение, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Очерского районного суда Пермского края от 27 ноября 2015 года по делу №, вступившим в законную силу 29 декабря 2015 года, удовлетворен иск ПАО Сбербанк частично.

С Каракулова С.И., Каракуловой Е.А. взыскана солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №8662 от 17.11.2011 по состоянию на 16.11.2015 в сумме 2187263 руб. 35 коп., в том числе:

- основной долг в сумме 2187088,44 руб.,

- долг по процентам в сумме 0,01 руб.,

- неустойка по просроченному основному долгу 82,10 руб.,

- неустойка по просроченным процентам – 92,80 руб.

С Каракулова С.И., Каракуловой Е.А. взысканы солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» судебные расходы: расходы по оплате оценочных услуг в сумме 11359 руб. 67 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 24378 руб. 60 коп.

Обращено взыскание на предмет залога:

- жилой дом с холодным пристроем и надворными постройками, кадастровый (или условный) №, назначение жилое, 2-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 103,7 кв.м., инв. №, лит.А, а, адрес объекта: <адрес>, Спешковское с/п, д.Лужково, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1783200 руб.,

- жилой дом с холодным пристроем, кадастровый (или условный) №, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 12,5 кв.м., инв. №, лит.Б, б, адрес объекта: <адрес>, Спешковское с/п, <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 169600 руб.,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) №, разрешенное использование: под индивидуальной жилой застройкой. <адрес> 2009 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Спешковское с/п, <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 285600 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказано.

ОАО «Сбербанк России» в пользу Каракулова С.И. взысканы расходы по оплате оценочных услуг в сумме 330 руб. 84 коп. (л.д.11-13).

Решение вступило в законную силу 29 декабря 2015 года.

Постановлением Отдела судебных приставов по Очерскому и <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по возбужденному исполнительному производству №-ИП судебным приставом-исполнителем не реализованное в принудительном порядке имущество должника Каракулова С.И., передано взыскателю ПАО «Сбербанк России» по цене на 10% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно:

- жилой дом с холодным пристроем и надворными постройками с кадастровым номером: №, 2-этажный, общей площадью 103,7 кв.м. по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, оцененный (без учета НДС) в размере 1337400 рублей;

- жилой дом с холодным пристроем, с кадастровым номером №, 1-этажный, общей площадью 12,5 кв.м., по адресу: <адрес>, д.Лужково, <адрес>, оцененный (без учета НДС) в размере 127 200 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, разрешенное использование: под индивидуальной жилой застройкой, общей площадью 2009 кв.м., по адресу: <адрес>, д.Лужково, <адрес>, оцененный (без учета НДС) в размере 214 200 рублей.

Общая сумма переданного имущества - 1678800 рублей, без учета НДС (л.д.14).

11 июля 2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю составлен и подписан акт о передаче нереализованного вышеуказанного имущества должника в виде жилого дома, с кадастровым номером: № общей площадью 12,5 кв.м.; жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 12,5 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 2009 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д.Лужково, <адрес>, общей стоимостью 1678800 рублей взыскателю ПАО «Сбербанк России» (л.д.15).

Из представленной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Очерский» следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по состоянию на 23 января 2020 года значатся зарегистрированными:

Каракулов С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

Каракулова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

Каракулов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

Каракулов Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

Новиков К.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета на адрес: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, ст-ца Екатериноградская, <адрес>,

Новик А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета на адрес: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, ст-ца Екатериноградская, <адрес>,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк, в порядке досудебного урегулирования спора, направил по месту регистрации ответчикам, участвующим в судебном заседании в качестве ответчиков, а также в качестве законных представителей своих несовершеннолетних детей, требования об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> (л.д.21-24, 25-27).

Переход права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, право собственности на спорное недвижимое имущество перешло ПАО Сбербанк России 02 сентября 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости (л.д.16-19).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, перешло к истцу ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ, соответственно у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, и они подлежат выселению.

Доказательств снятия с регистрационного учета ответчиков из жилого дома в д<адрес> по <адрес> материалы дела не содержат.

Таким образом, заявленные требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 6000 рублей. Требования истца удовлетворены, в связи с чем с ответчиков Каракулова С.И., Каракуловой Е.А., Каракулова Д.С., Новикова К.Э. подлежит взысканию солидарно уплаченная истцом государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать Каракулова Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каракулову Елену Ананьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каракулова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каракулова Ярослава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каракулова Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новикова Константина Эдуардовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.Лужково, <адрес>.

Выселить Каракулова Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каракулову Елену Ананьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каракулова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каракулова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каракулова Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новикова Константина Эдуардовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Взыскать солидарно с Каракулова Сергея Ивановича, Каракуловой Елены Ананьевны, Каракулова Дмитрия Сергеевича, Новикова Константина Эдуардовича в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Очерский районный суд Пермского края, начиная с 25 февраля 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья В.А. Козлова