Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2018 ~ М-3/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-14/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово РМ 29 января 2018 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Зубанова В.В.

при секретаре судебного заседания Лушкиной Э.Н.

с участием в деле:

истца – Кулагина В.Н., его представителя Шишкановой М.С., действующей на основании доверенности 13 АА 0515859 от 25.08.2015г.,

ответчика – представителя Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица – Артамоновой (Кулагиной) Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагина В.Н. к Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кулагин В.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения обратился в районный суд с иском о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения исполкома Старошайговского районного совета, ему и членам его семьи в 1990 году была выделена квартира. 10 сентября 1990г. на данную квартиру выдан ордер.

В данной квартире он и его дочь Артамонова (Кулагина) Л.В. зарегистрированы и проживают с 09 декабря 1990 года по настоящее время.

Регистрационной палатой в оформлении права собственности на квартиру ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на неё, рекомендовано обратиться в суд.

В реестре муниципальной собственности Старошайговского муниципального района РМ и сельского поселения квартира не значится.

В исковом заявлении истец указывает также, что он на протяжении более 20 лет владеет квартирой как своей собственностью. На свои личные средства подвел газ и воду, проводит текущие и капитальные ремонты, построил надворные постройки, оплачивает расходы на содержание недвижимого имущества. Кроме того, ему принадлежит земельный участок, на котором расположена квартира.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, предусматривающей возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истец просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м.

В судебном заседании истец Кулагин В.Н. не участвовал, в заявлении содержится просьба о рассмотрении дела с участием представителя Шишкановой М.С.

Представитель истца Шишканова М.С., действующая на основании доверенности 13 АА 0515859 от 25.08.2015г., в судебном заседании исковое заявление по вышеизложенным основаниям поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении главы сельского поселения Казакова В.В. содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - Артамонова (Кулагина) Л.В. в судебном заседании не участвовала, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, относительно иска возражений не имеет.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Из ордера на жилое помещение следует, что 10 сентября 1990 года истцу Кулагину В.Н. и его семье на основании решения исполкома Старошайговского районного совета от 30.08.1990г. было предоставлено жилое помещение по <адрес>.

Кулагин В.Н. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, что следует из ксерокопии стр.5 паспорта серии №, принадлежащего истцу, выписки из похозяйственной книги №12 Администрации Старошайговского сельского поселения от 23.11.2017г.

Согласно архивной справке №235 от 27.11.2017 года и лицевым счетам №№ 1022, 1112, 937 в похозяйственных книгах с. Старое Шайгово за 1991–1996 г.г., 1997-2001 г.г., 2002 – 2006 г.г. имеются сведения на хозяйство Кулагина В.Н., записанного первым.

Постановлением Главы Администрации Старошайговского сельского поселения № 156 от 02.08.2017 года вышеназванной квартире истца, кадастровый номер №, присвоен конкретный адрес: <адрес>.

Справкой администрации Старошайговского муниципального района РМ № 338 от 11.12.2017г. и администрации Старошайговского сельского поселения от 23.11.2017г. подтверждается, что квартира, расположенная по вышеназванному адресу в реестре муниципальной собственности Старошайговского района и сельского поселения не значится.

Из кадастрового паспорта на вышеуказанную квартиру от 05.09.2016г. № 13/2016-174625 следует, что общая площадь квартиры составляет 66,2 кв.м., кадастровая стоимость 445359,84 руб.

Справкой администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района от 22.11.2017 года, выданной на основании похозяйственной книги №12 и лицевого счета №1145, подтверждается, что по вышеуказанному адресу совместно с истцом зарегистрирована дочь Кулагина (Артамонова) Л.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака V – МЮ № 565417.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ 08 февраля 2016 года, Кулагин В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1034 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.12.2017г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Между тем судом установлено, что Кулагин В.Н. не являющийся собственником квартиры, зарегистрирован и проживает в ней, владеет ей, как своей собственной. На свои средства производит текущие и капитальные ремонты, подвел газ и воду, оплачивает на протяжении всего времени проживания соответствующие услуги за электроэнергию, газ.

Истец более 15 лет пользуется недвижимым имуществом – квартирой добросовестно, открыто, непрерывно – с 1990 года, т.е. с момента фактического вселения в неё.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Кулагина В.Н. к Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

Признать за Кулагиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 66,2 кв.м., кадастровой стоимостью 445359,84 руб., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд РМ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Старошайговского районного

суда Республики Мордовия В.В. Зубанов