Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2011 ~ 2-345/2011 от 09.08.2011

копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 августа 2011года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

с участием истцов Кайзер Ларисы Альбертовны и Кайзер Анатолия Андреевича,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кайзер Ларисы Альбертовны, Кайзер Анатолия Андреевича к Администрации Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, ООО «Сибиряк», Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Кайзер Л.А. и Кайзер А.А.обратились в своих интересах в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, ссылаясь на то, что с марта 1983 года по настоящее время проживают по данному адресу, владеют и пользуются квартирой.

В указанную квартиру Кайзер Л.А. и Кайзер А.А. вселились в марте 1983 года на основании решения правления ООО «Родина», но документ на вселение (ордер) им сельсовет не выдал. В течение 28 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, договоры найма, жилищно - бытовых услуг ни с кем и никогда не заключали, сами делали текущие ремонты.

Данная квартира в муниципальной собственности Соколовского сельсовета, в Комитете по управлению муниципальным имуществом Иланского района, а также ООО «Сибиряк» не числится, что подтверждается справками.

Согласно технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 26 апреля 2011 года право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

В судебном заседании истцы Кайзер Л.А. и Кайзер А.А. поддержали исковые требования и пояснили суду, что для решения вопроса о признании права собственности на занимаемое ими жилое помещение, в апреле 2011 года они обратились в администрацию Соколовского сельского совета с заявлением об оформлении договора передачи квартиры в их собственность, однако им было отказано ввиду того, что указанная квартира на балансе не состоит.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 каждый, суду показали, что истцов Кайзер Л.А. и Кайзер А.А. знают давно, проживают по соседству. В указанном доме истцы проживают с 1983 года по настоящее время, полностью содержат квартиру, сами делают ремонт. Претензий ни от кого по квартире нет.

Ответчики - Администрация Иланского района и Администрация Соколовского сельского совета Иланского района в суд не явились, хотя надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Каждый ответчик предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковые требования Кайзер Л.А. и Кайзер А.А. возражений не имеют.

Третье лицо: Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явилось, хотя надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания. Представило в суд отзыв на иск, в котором не возражает против исковых требований Кайзер Л.А. и Кайзер А.А.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, свидетелей, а также документально:

- справкой № 49 от 25.05.2011 года комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанный жилой дом, находящийся по адресу: Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится;

- справкой Администрации Соколовского сельсовета №84 от 20.04.2011 года о том, что Кайзер Л.А. и Кайзер А.А. зарегистрированы по адресу: Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>.

- справкой ООО «Сибиряк» от 01.04.2011 года о том, что данный жилой дом на балансе ООО «Сибиряк» не состоит.

- справкой Администрации Соколовского сельсовета № 87 от 20.04.2011 года о том, что квартира расположенная по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес> на балансе сельсовета не состоит.

- справкой Администрации Соколовского сельсовета № 87 от 20.04.2011 года о том, что квартира расположенная по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес> построена в 1983 году.

- копиями паспортов Кайзер Л.А. и Кайзер А.А., с указанием регистрации по адресу: Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>.

- справкой УФМС № 2019 от 27.05.2011 года о том, что по адресу: Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, зарегистрированы Кайзер Л.А. и Кайзер А.А.

- копией справки федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № 2414.01/370 от 27.07.2011 года о том, что на данную квартиру сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

- копией сообщения Иланского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю № от 20.07.2011 года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, участок №, отсутствуют.

- копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, литер А - общей площадью 45,2 кв.м. (жилой 33,1 кв.м.), с инвентарным номером № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение по адресу: : Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, не значится в муниципальной собственности Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в ООО «Сибиряк», не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Кайзер Л.А. и Кайзер А.А., имеют право собственности на него, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ по вопросам применения закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года) следует, что если по каким-то причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданного в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кайзер Ларисой Альбертовной и Кайзер Анатолием Андреевичем право общей долевой собственности по ? доли каждого в праве на квартиру (Литер А) с двумя холодными пристройками (Литер а), общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>., с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента оглашения решения.

Председательствующий: Р.В. Ларионов

Копия верна: Р.В. Ларионов