Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3940/2014 ~ М-3556/2014 от 24.10.2014

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело № 2-3940/2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2014 г.                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи                                        Гаврильца К.А.,

при секретаре                                Петьковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Анатолия Михайловича к Зайцеву Андрею Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

1. Колесников А.М. обратился в суд с иском к Зайцеву А.Ю. о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: г. Новосибирск, ...

Указал, что является единственным собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, являющийся членом семьи бывшего собственника квартиры и не проживающей в ней более 8 лет.

Поскольку в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника; в п. 6 договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. указано, что ответчик на момент подписания договора состоит на регистрационном учете, однако право пользования и проживания не сохраняет, просит удовлетворить заявленные требования.

2. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке по известному месту жительства, причины неявки суду не сообщил. Назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат просила отказать в удовлетворении требований.

3. Суд, выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, установил следующее.

Колесников А.М. является собственником жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, .... На регистрационном учете по указанному адресу, согласно выписке из домовой книги с xx.xx.xxxx г. состоит ответчик.

Зайцев А.Ю. является членом семьи прежнего собственника жилого помещения, но в квартире, расположенной по адресу г. Новосибирск, ... не проживает более __ лет.

В п. 6 договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. указано, что ответчик на момент подписания договора состоит на регистрационном учете, однако право пользования и проживания не сохраняет.

Граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, не вселенные в жилое помещения в качестве членов его семьи, могут пользоваться и владеть таким жилым помещением либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании (статьи 30, 31 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как следует из пояснений истца, материалов дела в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчик не проживает, членом семьи истца не является, однако с регистрационного учета по спорному адресу ответчик не снялся до настоящего времени, законных оснований, подтверждающих право пользования квартирой суду не представил.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, препятствует в распоряжении принадлежащим ему жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что членом семьи собственника ответчик не является, сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства по спорному адресу, являясь административным актом, не свидетельствует о приобретении им права пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Удовлетворить исковые требования Колесникова А.И.

    Признать Зайцева А. Ю., xx.xx.xxxx г.р., прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в г. Новосибирске, .... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         К.А. Гаврилец