Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3723/2015 ~ М-3781/2015 от 24.08.2015

№ 2-3723/15

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2015 года

(с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2015 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.,

при секретаре          Ребровой Е.А.,

с участием помощника прокурора              Крапивина А.В.,

истца                                 Николаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.М. к Андриевскому А.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Н.М. обратилась в суд с иском к Андриевскому А.А. о выселении из жилого помещения. В обоснование указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретенное в порядке приватизации 19 октября 2004 года. Вторым собственником указанного жилого помещения является сын истца Н.Д.А. Ответчик Андриевский А.А., также являющийся сыном истца, был зарегистрирован и вселился в спорное жилое помещение в 2005 году после расторжения брака со своей супругой. Вместе с тем, с 2007 года ответчик злоупотребляет алкогольными напитками, провоцирует конфликты, устраивает скандалы, для прекращения которых неоднократно привлекались сотрудники правоохранительных органов (полиции). В феврале 2014 года истец со своей дочерью Ч.Л.А. приобрели для ответчика комнату в коммунальной квартире, жилой площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> После оформления права собственности на указную жилую комнату на Ч.Л.А., ответчик Андриевский А.А. перевез часть своих вещей с целью переезда в комнату для проживания, однако в дальнейшем не вселился в нее. С регистрационного учета из спорного жилого помещения в г. Мурманске по <адрес> сниматься не желает, из спорной квартиры в приобретенную для проживания комнату не переезжает. При этом участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает, денежные средства для оплаты жилья и коммунальных платежей не предоставляет. Стороны общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника по распоряжению принадлежащим недвижимым имуществом, ссылаясь на ст. 31. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит выселить ответчика из жилого помещения.

В судебном заседании истец Николаева Н.М. на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в приватизации спорного жилого помещения ответчик участия не принимал, поскольку на тот период времени в спорной квартире не проживал и не был зарегистрирован, т.к. состоял в браке, был зарегистрирован и проживал в квартире супруги.

Ответчик Андриевский А.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо Николаев Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица отдела УФМС России в Ленинском административном округе г. Мурманска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил отзыв на иск.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, истцу и ее сыну Николаеву Д.А. на праве долевой собственности (по ? доли в праве у каждого) принадлежит квартира по адресу: <адрес> Право долевой собственности на указанное жилое помещение приобретено истцом и ее сыном Николаевым Д.А. на основании договора приватизации от 19.10.2004 и подтверждено свидетельствами о регистрации права (л.д.9,10).

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» истец Николаева Н.М. и Николаев Д.А. зарегистрированы (соответственно с 16.12.1970 и с 16.08.1982) и проживают в спорном жилом помещении в настоящее время. Вместе с ними по указанному адресу зарегистрирован ответчик Андриевский А.А. с 03.06.2005 (л.д. 60).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Однако, положения пункта 19 Федерального Закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Материалами гражданского дела подтверждается, что на момент получения истцом в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, ответчик Андриевский А.А. права пользования спорным жилым помещением не имел, в квартире зарегистрирован не был и не проживал.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно пояснениям истца, третьего лица Николаева Д.А., а также свидетеля Ч.Л.А. (приходящейся истцу дочерью), ответчик Андриевский А.А. общего бюджета и хозяйства с истцом не ведет, злоупотребляет спиртными напитками, имеет конфликтное поведение, участия в содержании спорного жилого помещения и бремени коммунальных услуг не несет, чем создает препятствия и неблагоприятные условия истцу и второму сособственнику квартиры во владении, пользовании и распоряжении своим недвижимым имуществом. С целью устранения таких препятствий, истцом и свидетелем Ч.Л.А. в собственность последней приобретена комната в коммунальной квартире <адрес> в г. Мурманске (л.д. 14, 15 – свидетельство о регистрации права собственности и договор купли-продажи от 26.02.2014) для предоставления возможности проживания в ней ответчику Андриевскому А.А., однако последний, изначально согласившись на проживание в приобретенной комнате в дальнейшем отказался от намерения переезда в данное жилое помещение.

Указанные обстоятельства и пояснения стороны истца и свидетеля Чембулаевой Л.А. ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного судом не добыто и в судебном заседании не установлено.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования и подлежащим выселению на основании ч.4 ст.31, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку установленные судом обстоятельства о том, что между сторонами длительное время общего хозяйства не осуществляется, общего бюджета не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещение не заключалось, позволяют суду прийти к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком.

При этом суд принимает во внимание и тот факт, что ответчик не обладал правом пользования спорным жилым помещением на момент приватизации истцом спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживал и не был в ней зарегистрирован. Кроме того, в настоящее время ответчик ведет асоциальный образ жизни (злоупотребляет спиртными напитками), что дополнительно препятствует истцу осуществлять свои права собственника указанного недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах оснований для сохранения за Андриевским А.А. права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, и полагает заявленный иск о выселении ответчика подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░