Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4698/2020 ~ М-4362/2020 от 20.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2020 года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4698/20 по иску АО «БАНК БЖФ» к Кудряшову В. С. о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по уплате государственной пошлины, -

УСТАНОВИЛ:

АО «БАНК БЖФ» обратилось с иском к Кудряшову В. С. о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование требований истец в заявлении ссылается на то, что <дата> Кудряшов В.С. заключил с АО «БАНК БЖФ» кредитный договор <номер>-ZKL-0001-15, согласно которому были предоставлены денежные средства в сумме 500 000 рублей на 182 месяца под 15,99% годовых, с выплатой ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца по 7 340 рублей, 02 копейки. Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки(п.5.3 кредитного договора) Обеспечением исполнения обязательств по кредиту- залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> выдана закладная. Банком выполнены условия кредитного договора и денежные средства в сумме 500 000 рублей перечислены на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету. Ответчик снял денежные средства со счета, ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств. По состоянию на <дата> задолженность ответчика перед банком составляет 480 809,42 рублей, в том числе 455 899,10 рублей- сумма основного долга, 20 062,49 рублей- сумма задолженности по оплате просроченных процентов, 190,38 рублей – сумма процентов за просроченный основной долг, 25,78 рублей сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, 100,31 рубль – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, 4 531,36 рублей – начисленные проценты. В связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 357 600 рублей.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, извещен. В иске имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Кудряшов В.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Его мнение суду неизвестно.

Определением суда, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 п.2 ГК РФ обязательства возникают из договора.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> Кудряшов В.С. заключил с АО «БАНК БЖФ» кредитный договор <номер>, согласно которому были предоставлены денежные средства в сумме 500 000 рублей на 182 месяца под 15,99% годовых, с выплатой ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца по 7 340 рублей, 02 копейки.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки(п.5.3 кредитного договора)

Обеспечением исполнения обязательств по кредиту- залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> выдана закладная.

Банком выполнены условия кредитного договора и денежные средства в сумме 500 000 рублей перечислены на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик снял денежные средства со счета, ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств.

По состоянию на <дата> задолженность ответчика перед банком составляет 480 809,42 рублей, в том числе 455 899,10 рублей- сумма основного долга, 20 062,49 рублей- сумма задолженности по оплате просроченных процентов, 190,38 рублей – сумма процентов за просроченный основной долг, 25,78 рублей сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, 100,31 рубль – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, 4 531,36 рублей – начисленные проценты.

С представленным истцом расчетом суд соглашается.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Требования об уплате процентов за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 455 899,10 рублей, начиная с <дата> и до дня фактического исполнения обязательств также являются законными и обоснованными.

В силу пункта 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

    На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец также просит об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру.

    Проверяя обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Исходя их положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исходя из положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что обязательства по договору не исполнены должником, требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, в размере 14 008,09руб.

Руководствуясь ст.ст. 307, 309, 450, 819 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «БАНК БЖФ» удовлетворить.

Взыскать с Кудряшова В. С. в пользу АО «БАНК БЖФ» задолженность по кредитному договору по состоянию на <дата> в сумме 480 809,42 рублей, в том числе 455 899,10 рублей- сумма основного долга, 20 062,49 рублей- сумма задолженности по оплате просроченных процентов, 190,38 рублей – сумма процентов за просроченный основной долг, 25,78 рублей сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, 100,31 рубль – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, 4 531,36 рублей – начисленные проценты и расходы по госпошлине в размере 14 008,09руб.

Взыскать с Кудряшова В. С. в пользу АО «БАНК БЖФ» проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 455 899,10 рублей, начиная с <дата> и до дня фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 28,7кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 357 600 рублей.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2020 года.