Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3815/2014 ~ М-3257/2014 от 16.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05.08.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего                     Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания         Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3815/14 по иску Д., К. к Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары, ООО ПКФ «Волга-Гарант», третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Сплав ЛТД», Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Д., К. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указав, что дата был заключен договор № 13-п «О переуступке прав на долевое участие в строительстве жилого дома № *** (по генплану) по адрес», между ООО ПКФ «Волга-Гарант» с одной стороны, и Д., ФИО, К. (каждому по 1/3 доли) с другой стороны, относительно квартиры, находящейся по адресу: адрес. дата Один из собственников - ФИО, которому принадлежала 1/3 доли на квартиру, умер. При оформлении прав собственности на квартиру, выяснилось, что отсутствует акт приема-передачи квартиры между ними и ООО «Волга-Гарант», и получить его невозможно, так как эта фирма закрылась. Просят признать за Д., К. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой в квартире, находящейся по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представители Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, ООО ПКФ «Волга-Гарант», ООО «Сплав ЛТД», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата между Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самары и ООО «Сплав ЛТД» заключен договор №... о долевом участии в проектировании и строительстве двухсекционного ***-этажного жилого дома № *** (по генплану) в застройке по адрес

дата между ООО «Сплав ЛТД» (дольщик) и ООО ПКФ «Волга-Гарант» (новый дольщик) заключен договор №... о переуступке прав на долю в строительстве жилого дома № *** (по генплану) на адрес, предметом которого является переуступка дольщиком на возмездной основе прав на долю в строительстве многоэтажного жилого дома № *** (по генплану) со встроенными нежилыми помещениями по адресу: адрес, и прав на получение в собственность новым дольщиком по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию доли, составляющей в натуре однокомнатную квартиру номер ***строительный) на *** общей площадью *** кв.м..

14.08.2003г. между ООО ПКФ «Волга-Гарант» (Новый дольщик) и Д. «Правообладатель) заключен договор № 13-п о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома № *** (по генплану) по адрес, по которому новый дольщик переуступает права по долевому участию в строительстве многоэтажного жилого дома № *** (по генплану) со встроенными нежилыми помещениями по адресу: адрес права на получение по окончании строительства и ввода в эксплуатацию однокомнатной квартиры, на *** этаже, №... (строительный) общей площадью *** кв.м. правоприобретателю в дальнейшем на Долю. Члены семьи Правоприбретателя: муж ФИО., внучка К. имеют равные с Правоприобретателем права на квартиру. Распределение долей: Д. – 1/3 доли; ФИО – 1/3 доли; К. – 1/3 доли.

Согласно справке ООО «Сплав ЛТД» от 21.11.2011г. за квартиру № *** в жилом доме № *** по адрес согласно договора № 13п от дата все платежи ООО «Сплаву ЛТД» оплачены полностью, задолженности нет.

27.09.2005г. ООО «Сплав ЛТД» передало, а Д. приняла однокомнатную квартиру № *** (стр.) общей площадью *** кв.м. на 9 этаже, первой секции, соответствующую техническим характеристикам проектно-сметной документации и, находящуюся по адресу: адрес (по генплану). Взаимных претензий по исполнению условий договора стороны друг к другу не имеют.

В соответствии со свидетельством о смерти серии III-ЕР №... от 18.11.2013г., ФИО умер дата года.

Как следует из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по состоянию на 11.07.2014, жилое помещение – квартира, расположенная на *** этаже по адресу: адрес, имеет следующие площади: площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – *** кв.м., общая площадь квартиры – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м..

Жилой дом со встроенными помещениями (№... по генплану), расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №RU63301000-070э от 25.12.2009, выданным Главой городского округа Самара.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Как указано выше, разрешением №RU63301000-070э от 25.12.2009 Главы г. Самара, жилой дом со встроенными помещениями (№... по генплану), расположенный по адресу: адрес, введен в эксплуатацию.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 24.06.2014г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: адрес.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Д., К. удовлетворить.

Признать за Д., К. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на квартиру № *** (строительный), общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 08.08.2014 года.

Судья             (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь