Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5514/2019 ~ М-4993/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-5514/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по иску Военного прокурора Балашихинского гарнизона, действующего в порядке ст. 45 ГПК РФ, в интересах Российской Федерации, в лице Министерства обороны РФ к Жарову ФИО16, Лагуновой ФИО17, Репкину ФИО14, Каричеву ФИО15, Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании недействительными сделок по отчуждению жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах, признании права собственности на жилое помещение;

- по встречному иску Жарова Алексея Николаевича к Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании добросовестным приобретателем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Военный прокурор Балашихинского гарнизона, действующий в порядке ст. 45 ГПК РФ, в интересах Российской Федерации, в лице Министерства обороны РФ, уточнив исковые требования (т. 1 л.д. 182-190) обратился в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Жарову А.Н., Лагуновой А.А., Репкину В.Ю., Каричеву С.Г., Администрации городского округа Щёлково Московской области, мотивируя требования следующим. В ходе проведенной Военной прокуратурой Балашихинского гарнизона проверки исполнения законодательства о сохранности государственной собственности, в связи с отчуждением жилого помещения по адресу: <адрес>, были выявлены следующие нарушения. На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 20.11.2002 №-р за Большевской квартирно-эксплуатационной частью квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Министерства обороны РФ закреплено на праве оперативного управления домовладение по <адрес>. В рамках приказа Министра обороны РФ от 17.12.2010 № № указанный многоквартирный дом принят на балансовый учет ФГКУ «Центральное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. В последующем, на основании приказов Минобороны РФ от 06.07.2016 №, Департамента имущественных отношений Минобороны РФ от 06.10.2017 № жилое помещение по адресу: <адрес>, отнесено к категории специализированного жилищного фонда и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России. На основании постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 №, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Министерство обороны РФ. Вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры по <адрес> является Жаров А.Н. Установлено, что в период с 12.12.2018 по 25.12.2018 Каричевым С.Г., ФИО18 ФИО19. в <данные изъяты> (далее – МФЦ) поданы заявления о переходе прав собственности на спорное жилое помещение от Администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области в пользу Каричева С.Г. При этом были представлены следующие документы: постановление Администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области от 24.01.2017 № о передаче в безвозмездную собственность жилого помещения, договор о передаче жилого помещения в собственность от 24.01.2017, доверенность от 18.09.2018 от лица Главы Администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района <адрес> ФИО8 на имя ФИО9 24.12.2018 государственная регистрация права приостановлена, ввиду отсутствия сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости. Дополнительно, были представлены правоустанавливающие документы, в том числе – Постановления Главы Щёлковского муниципального района от 11.12.2008 № «О передаче муниципального имущества городскому поселению Щёлково», постановление Главы городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района <адрес> от 13.03.2009 № «О приеме имущества в муниципальную собственность». Согласно информации администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района <адрес>, жилое помещение
по адресу: <адрес>,
<адрес>, в реестре муниципальной собственности городского поселения
Загорянский, реестре муниципального имущества городского поселения Щёлковои реестре муниципального имущества Щёлковского муниципального района не значится, в муниципальную собственность на основании постановления Главы Щёлковского муниципального района от 11.12.2008 № «О передаче муниципального имущества городскому поселению Щёлково» не передавалось и на основании постановления Главы г.п. Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области от 13.03.2009 № «О приеме имущества в муниципальную собственность» не принималось. Договор о передаче жилого помещения в собственность от 24.01.2017 № администрацией городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района и администрацией городского округа Щёлково не заключался, в реестре постановлений администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района за 2017 год постановление администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района от 24.01.2017 №П
«О приватизации жилого помещения» отсутствует. На основании соответствующих заявлений, за муниципальным образованием городское поселение Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, о чем 29.12.2018 сделана запись №. Тогда же, за Каричевым С.Г. было зарегистрировано право собственности на жилое помещение о чем сделана запись №. По данным обстоятельствам расследуется уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В последующем были осуществлены переходы права собственности: - на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2019 и передаточного акта от 02.04.2019 право собственности признано за Репкиным В.Ю., о чем сведения внесены в ЕГРН 09.04.2019 №; - на основании договора купли-продажи квартиры от 20.06.2019 и передаточного акта к нему, право собственности зарегистрировано за Лагуновой А.А., о чем сведения внесены в ЕГРН 21.06.2019 №; - на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами от 28.07.2019 и передаточного акта к нему, право собственности зарегистрировано за ФИО1, о чем сведения внесения в ЕГРН 05.08.2019 №. При этом, Министерство обороны РФ, своего согласия как собственник здания, на выбытие этого объекта из состава имущественного комплекса не давало, вышеуказанные сделки купли-продажи не согласовывало, каких-либо действий, направленных на отчуждение жилого помещения, не отчуждало. На основании изложенного, просит признать недействительными сделки по отчуждению жилого помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>: - договор передачи жилого помещения в собственность гражданам № от 24.01.2017; договор кули-продажи недвижимого имущества от 02.04.2019 между Каричевым С.Г. и Репкиным В.Ю.; - договор купли-продажи квартиры от 20.06.2019 между Репкиным В.Ю. и Лагуновой А.А.; - договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами Лагуновой А.А. и Жаровым А.Н. от 25.07.2019, аннулировать регистрационные записи в Едином государственной реестра недвижимости: №, №, №, №, № о правах собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Жарова А.Н., Лагуновой А.А., Репкина В.Ю., Каричева С.Г., Администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области на указанное жилое помещение, признать право собственности Российской Федерации на жилое помещение.

Жаров А.Н., не согласившись с заявленными требованиям, обратился в Щёлковский городской суд Московской области со встречным исковым заявлением к Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании добросовестным приобретателем спорного жилого помещения. В обосновании указал, что 25.07.2019 за основании договора купли-продажи, заключенного с Лагуновой А.А. ответчиком (истцом по встречному иску) для проживания дочери (Жаровой ОА.) была приобретена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. При приобретении какие-либо обременения в отношении данного имущества, как и притязания третьих лиц, отсутствовали, а совершенная сделка соответствовала требованиям закона, полномочия и право собственности продавца подтверждались договором, удостоверенным нотариально, сведениями из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца - Военного прокурора Балашихинского гарнизона, действующего в порядке ст. 45 ГПК РФ, в интересах Российской Федерации, в лице Министерства обороны РФ, по доверенности Аникеев В.Б. (копия в деле), исковые требования с учетом уточнений поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил требования удовлетворить в полном объеме, также полагал обоснованным и подлежащим удовлетворению встречные исковые требования.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика (истца по встречному иску) – Жарова А.Н. по доверенности - Лебедь С.И. исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что отсутствуют доказательства, подтверждающие принадлежность спорного жилого помещения Российской Федерации, а также правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было, полагает интересы Российской Федерации заявленными требованиями не затрагиваются. Также указывает, что Жаров А.Н. является добросовестным приобретателем, в связи с чем встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик – Каричев С.Г. и его представитель по доверенности - Лопатин Д.Н. исковые требования не признали возражали против удовлетворения, указывая на то, что Каричев С.Г. спорные сделки по купли-продажи не заключал, соответствующие договора не подписывал. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Щёлково Московской области по доверенности - Терехова О.В. разрешение как исковых требований, так и встречных исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что спорная квартира в муниципальную собственность Министерством обороны РФ не передавалась, в реестре муниципального имущества на момент передачи имущества в собственность городского округа Щёлково не значилась, договор социального найма, договор на передачу жилого помещения в собственность, заключенные 24.01.2017 в реестре передаваемых в Администрацию городского округа Щёлково документов отсутствовали, на момент передачи учетных дел граждан в Администрацию городского округа Щёлково Каричев С.Г. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоял.

Ответчики – Лагунова А.А., Репкин В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, доказательств уважительность причин неявки, а также письменных объяснений относительно заявленных требований суду не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен.

Суд, заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Военного прокурора Балашихинского гарнизона, и встречных исковых требований Жарова А.Н., по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании информации 1 отдела ФГКУ «ЗРУЖА» о незаконном предоставлении жилого помещения, Военным прокурором Балашихинского гарнизона проведена проверка исполнения законодательства о сохранности государственной собственности (т. 1 л.д. 15, 16-17, 18-19).

По результатам проведенной проверки установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в собственности Российской Федерации, находится в частной собственности.

Так, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 30.11.2002 № за Болшевской квартирно-эксплуатационной частью района квартирно-эксплуатационного управления <адрес> России закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, в том числе жилой дом, общей площадью 4 905 кв.м., по адресу: <адрес> (№ в Перечне имущества) (т. 1 л.д. 44, 45-47).

На основании приказа Министра обороны РФ от 17.12.2010 № указанный многоквартирный дом принят на балансовый учет ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, о чем подписан передаточный акт (№ в перечне) (т. 1 л.д. 48-50, 51, 52-55)

В соответствии с приказом Минобороны России от 06.07.2016 №а также приказом Департамента имущественных отношений Минобороны России от 06.10.2017 № жилое помещение по адресу: <адрес>, отнесено к категории специализированного жилищного фонда и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (<адрес>) (т. 1 л.д. 24-25, 26, 27-29).

В силу п. 1 Постановления Верховного Совета Российской
Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также пункта 10 ст. 1 Федерального закона «Об обороне», объекты государственной собственности относящиеся к имуществу Вооруженных Сил, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

В соответствии со ст. 114 Конституции Российской Федерации и ст. 14
Федерального Конституционного закона «О Правительстве Российской
Федерации» от 17.12.1997 года» № 2-ФКЗ Правительство Российской Федерации осуществляет управление федеральной собственностью. Полномочия по управлению и распоряжению федеральной собственностью Правительство Российской Федерации осуществляет через соответствующий федеральный орган государственной власти. наделенный для этого соответствующими государственно - властными полномочиями (ст. 125 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации
от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным
имуществом» функции по управлению и распоряжению федеральным
имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, переданы из ведения Федерального агентства по управлению государственным имуществом введение Минобороны России.

Таким образом, исходя из совокупности приведенных норм, а также в противоречии доводов представителя Жарова А.Н. о том, что не было представлено правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности истца (ответчика по встречному иску) на спорное жилое помещение, в настоящее время Российская Федерация, в лице Минобороны России является собственником квартиры по адресу: <адрес>, соответственно находится в федеральной собственности.

Вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственником указанного жилого помещения является Жаров А.Н. (т. 1 л.д. 58-59).

Как следует, из представленной копии дела правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: <адрес>, данному переходу права собственности способствовал ряд последовательных сделок, совершенных с целью отчуждения имущества, находящегося в федеральной собственности:

- 29.12.2018 между муниципальным образованием городское поселение Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области Каричевым С.Г. заключен договор о передаче жилого помещения в собственность гражданам № рег. № (т. 1 л.д. 116-117);

- 02.04.2019 между Каричевым С.Г. и Репкиным В.Ю. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества рег. № (т. 1 л.д. 72-73, 74);

- 21.06.2019 между Репкиным В.Ю. и Лагуновой А.А. заключен договор купли-продажи квартиры рег. № (т. 1 л.д. 77-80);

- 25.07.2019 между Лагуновой А.А. и Жаровым А.Н. заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами рег. № (т.1 л.д. 65-67, 68).

Таким образом, из материалов дела правоустанавливающих документов следовало, что изначально спорная квартира находилась в муниципальной собственности Администрации городского поселения Загорянский.

Согласно положениям пунктов 1-2 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Так, установлено, что для регистрации своего права собственности, Каричевым С.Г. представлены следующие документы:

- постановление Главы городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области от 13.03.2009 № о приеме имущества в муниципальную собственность (т. 1 л.д. 118);

- договор социального найма жилого помещения №, заключенный 24.01.2017 между Администрацией городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области и Каричевым С.Г. в отношении спорного объекта недвижимого имущества, акт передачи имущества от 24.01.2017 (т. 1 л.д. 109-114, 115);

- постановление Администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области от 24.01.2017 № о приватизации жилого помещения, в соответствии с которым в собственность Каричева С.Г. безвозмездно передано жилое помещение по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 108);

- договор передачи жилого помещения в собственность гражданам №, заключенный 24.01.2017 между Администрацией городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области и Каричевым С.Г. (т. 1 л.д. 116-117).

Вместе с тем, согласно информации предоставленной Администрацией городского округа Щёлково Московской области, в чье ведение перешли все полномочия по решению вопросов местного значения Администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области, в связи с принятием Закона Московской области от 28.12.2018 № 258/2018-ОЗ следует, в перечных муниципального имущества, представленных ликвидационной комиссией городского поселения Загорянский для передачи в муниципальную собственность городского округа Щёлково, спорная квартира отсутствуют, как и договор социального найма, так и договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (т. 1 л.д. 160).

Усматривается, что согласно Приказу заместителя Министра обороны Российской Федерации от 22.08.2016 № 541 квартира, по адресу: Московская область, д.п. Загорянский, ул. Ватутина, д. 102, кв. 23, в собственность муниципального органа городского поселения Загорянский не передавалась (т. 1 л.д. 161, 162-173, 174-177).

В реестре договоров приватизации жилого помещения, - договор передачи жилого помещения в собственность гражданам № от 24.01.2017 отсутствует (т. 1 л.д. 135).

Кроме того, то обстоятельство, что все вышеуказанные действия по отчуждению в собственность Каричева С.Г. имущества (заключение договора социального найма, принятие постановления о передаче в собственность жилого помещения, заключение договора купли-продажи жилого помещения) производились в один и тот же день – 24.01.2017, тогда как процедура предоставления жилого помещения по договору социального найма не является быстрой, предусматривает ряд условий, в том числе обязанность состояния на учете (Глава 7 Жилищного кодекса РФ), а решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), данное приводит к сомнениям в подлинности представленных правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что представленные Каричевым С.Г. на государственную регистрацию права собственности документы на жилое помещение: <адрес>, являются сфальсифицированными, в природе их не существовало, квартира находится в федеральной собственности, никогда в собственность органа местного самоуправления не передавалась, в связи с чем право собственности Каричева С.Г. на спорную квартиру отсутствовало, а соответственно не могут быть признаны законными, последующие совершенные сделки по отчуждению имущества.

Таким образом, заявленные требования о признании недействительными сделок: договора о передаче жилого помещения в собственность гражданам от 29.12.2018 №П рег. №; договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2019 рег. №; договора купли-продажи квартиры от 21.06.2019 рег. №; договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами от 25.07.2019 рег. №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что вышеуказанные сделки являются ничтожными, то к ним должны быть применены последствия недействительности сделки, что являются основанием для аннулирования регистрационных записей в Едином государственной реестра недвижимости: №, №, №, №, № о правах собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Жарова А.Н., Лагуновой А.А., Репкина В.Ю., Каричева С.Г., Администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области на указанное жилое помещение, и признанию права собственности Российской Федерации на жилое помещение.

При этом, касаемо встречных исковых требований Жарова А.Н. о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества, суд приходит к следующему.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Исходя из п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010), ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Разрешая вопрос о признании Жарова А.Н. добросовестным приобретателем, суд учитывает, договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами, заключенный 25.07.2019 с Лагуновой А.А. отвечает признакам действительной сделки, содержал волеизлияние сторон, согласование стоимости передаваемого имущества, носила характер возмездной сделки, правоустанавливающие документы продавца – Лагуновой А.А. сомнений вызвать не могли, поскольку представленный ею договор купли-продажи, был проверен и удостоверен нотариусом, в связи с чем приходит к выводу об обоснованности заявленных встречных исковых требований.

Кроме того, суд учитывает, что до приобретения права собственности ответчика (истца по встречному иску) на спорное жилое помещение, было совершенно три сделки с разрывом во времени по отчуждению квартиры, что является подтверждение того, что действия Жарова А.Н. не носили характер умышленных, направленных на выбытие жилого помещения из собственности Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, поскольку спорная квартира выбыла из владения собственника Российский Федерации, в лице Министерства обороны РФ помимо его воли, в том числе в связи с предоставление подложных документов, истец (ответчик по встречному иску) вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от удовлетворения встречных исковых требований и признания ответчика Жарова А.Н. добросовестным приобретателем, тогда как последний не лишен права обращения с требованиями к виновному лицу о возмещении ущерба, причиненного продажей жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Военного прокурора Балашихинского гарнизона, действующего в порядке ст. 45 ГПК РФ, в интересах Российской Федерации, в лице Министерства обороны РФ к Жарову ФИО23, Лагуновой ФИО20, Репкину ФИО22, Каричеву ФИО21, Администрации городского округа Щёлково Московской области – удовлетворить.

Признать недействительными сделки по отчуждению жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- договор передачи жилого помещения в собственность гражданам № от 24.01.2017;

- договор кули-продажи недвижимого имущества от 02.04.2019, заключенный между Каричевым С.Г. и Репкиным В.Ю.;

- договор купли-продажи квартиры от 20.06.2019, заключенный между Репкиным В.Ю. и Лагуновой А.А.;

- договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами от 25.07.2019, заключенный между Лагуновой А.А. и Жаровым А.Н.

Применить последствия недействительности сделок.

Аннулировать регистрационные записи в Едином государственной реестра недвижимости: № о правах собственности на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Жарова А.Н., Лагуновой А.А., Репкина В.Ю., Каричева С.Г., Администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности Российской Федерации на жилое помещение с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования Жарова ФИО24 к Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить.

Признать Жарова ФИО25 добросовестным приобретателем жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд в апелляционном порядке.

Председательствующий:

Судья Н.Г. Разумовская