Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3255/2015 ~ М-3278/2015 от 08.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2015 года                  город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3255/15 по иску Кальченко ЕВ к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

                        у с т а н о в и л:

Истица Кальченко Е.В. обратилась с настоящим иском о признании за ней права собственности 1/6 доли жилого дома и 1/6 земельного участка по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке наследования по завещанию после смерти **.**.**** г. Ковалева СВ. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от **.**.**** г., нотариально удостоверенного по реестру за №00 Ковалевой (Евстигнеевой) ЕВ, принадлежала 1/6 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ул. ХХХ. Право собственности зарегистрировано БТИ г. Сызрани **.**.**** г. по реестру за № №00.

**.**.**** г. Евстигнеева (Ковалева) ЕВ умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/6 доли жилого дома и 1/6 земельного участка, расположенных по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. Наследником после ее смерти являлся ее сын, Ковалев СВ, который своевременно обратился с заявлением о желании вступить в права наследования после смерти своей матери, Евстигнеевой (Ковалевой) ЕВ. **.**.**** г. нотариус ул. ХХХ Самарской области Сафина Р.А. выдал Ковалеву С.В. Постановление об отказе в совершении нотариального действия. В связи с тем, что не было установлено последнее местожительство умершей. Кроме того, имеются разночтения в площади жилого дома в договоре дарения и кадастровом паспорте объекта.

**.**.**** г. Ковалев СВ умер, не успев зарегистрировать свои наследственные права.

**.**.**** г. Ковалев СВ составил завещание на имя истицы. В настоящее время завещание не изменено и не отменено, о чем свидетельствует отметка на завещании нотариуса г. Сызрани Самарской области Пензиной Т.Ю. от **.**.**** г..

**.**.**** г. нотариусом г. Сызрани Самарской области Каляевой Н.М. выдано разъяснение об отказе в совершении нотариальных действий в выдаче свидетельства после смерти Ковалева Сергея Викторовича.

Фактически истица приняла наследство после смерти Ковалева С.В., состоящее из 1/6 доли жилого дома и 1/6 земельного участка, расположенных по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, однако оформить в нотариальном порядке свои наследственные права не имеется возможности, что и повлекло обращение в суд.

    В судебном заседании истица Кальченко Е.В. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

    Представитель Администрации г.о.Сызрань Корнилова Н.А. и третье лицо Ерофеева Ф.И. против требований не возражала.

    3-и лица в суд не явились, о дате слушания дела извещены своевременно, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что **.**.**** г. умерла Евстигнеева ( в браке Ковалева) ЕВ, после ее смерти открылось наследство в виде 1\6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: гул. ХХХ ул. ХХХ. названная доля в праве собственности принадлежала умершей на основании и договора дарения от **.**.**** г..

Согласно сообщению нотариуса Сафина Р.А. наследственное дело после умершей Евстигнеевой Е.В. заводилось, за оформлением наследственного имущества обратился Ковалев СВ. Документов, подтверждающих родственные отношения, не предъявлено. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Судом проверены родственные отношения между умершей Евстигнеевой Е.В. и Ковалевым С.В. и установлено, что согласно свидетельству о рождении Ковалева С.В. его матерью указана Ковалева ЕВ. Согласно справке о заключении брака №00 от **.**.**** г. Евстигнеева Е.В. **.**.**** г. вступила в брак с Ковалевым В.Ф., и ей была присвоена фамилия Ковалев, а **.**.**** г. данный брак был расторгнут, после расторжении я брака ей была присвоена фамилия Евстигнеева.

Таким образом, после смерти Евстигнеева Е.В. единственным наследником ее имущества является ее сын Ковалев С.В., который умер **.**.**** г., и после его смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Храмушиной Л.В.

Вместе с тем судом установлено, что при жизни **.**.**** г. Ковалев СВ составил завещание на имя истицы. В настоящее время завещание не изменено и не отменено, о чем свидетельствует отметка на завещании нотариуса г. Сызрани Самарской области Пензиной Т.Ю. от **.**.**** г..

Фактически истица приняла наследство после смерти Ковалев СВ, состоящее из 1/6 доли жилого дома по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, в связи с чем за ней следует признать право собственности на спорную 1\6 долю в праве собственности на жилой дом после умерших **.**.**** г. Евстигнеевой ( в браке Ковалева) ЕВ и **.**.**** г. - Ковалев СВ.

Также суд полагает, что умершая Евстигнеева Е.В. и истица по делу приобрели право собственности на земельный участок, поскольку жилой дом принадлежал до 1990 года, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не представляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие нового Земельного кодекса от **.**.**** г. № 136-ФЗ, сохраняется.

А граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были ими совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки путем их приватизации.

Согласно ст. 3 ФЗ РФ № 268-ФЗ от 232 ноября 2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а так же иных граждан на земельные участки» пункт 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137 « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации изложен в следующей редакции : « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

    В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, Евстигнеева Е.В. приобрела право собственности на спорный земельный участок, однако не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке, а как следствие, истец приобрела право собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку в силу названной выше статьи, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Кальченко Е.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом ( 1\6 доля) следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать за Кальченко ЕВ право собственности на 1/6 доли жилого дома и 1/6 земельного участка общей площадью 622,3 кв.м. КН 63:08:0102031:8 по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования по завещанию после смерти **.**.**** г. Ковалев СВ и **.**.**** г. Евстигнеевой ( в браке Ковалева) ЕВ

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья: