Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2021 ~ М-221/2021 от 18.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2021 по исковому заявлению Спиридоновой Галины Николаевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

Спиридонова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО4 После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество, в виде земельного участка под гаражом, площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ООО «Нивелир», была уточнена площадь земельного участка под гаражом, которая фактически составляет 23 кв.м. Спиридонова Г.Н. просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации, поскольку данный гараж находился в пользовании их семьи до введение в действие ФЗ «О собственности в СССР».

    Истец Спиридонова Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на требованиях настаивает.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьих лиц ООО «Нивелир», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.

    Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Согласно закона Самарской области от 11.03.2005г № 94-ГД «О земле» ст. 9 п. 8.1. расположенный в границах населенного пункта в пределах границ муниципальных районов (городских округов) с численностью населения менее 100 тысяч человек земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предусмотренный зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" гараж или сарай, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

     В судебном заседании было установлено, что на основании решения Похвистневского районного суда Спиридоновой Г.Н. принадлежит гараж, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №

    Согласно техническому паспорту данный гараж общей площадью 20,7 кв.м. с инвентарным № был возведен в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

    Из Постановления Администрации г.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 на <адрес> было выдано регистрационное удостоверение БТИ.

    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала в собственность ФИО4 гараж площадью 20,7 кв.м., расположенный в <адрес>. Право собственности ФИО4 на указанный гараж зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ

    В материалах Государственного фонда данных не имеется сведений о предоставлении ФИО4 свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный в <адрес>.

    Истец Спиридонова Г.Н. приобрела право собственности на данный гараж в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

    Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 23 кв.м.

    Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из копии фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет. Споры о границах данного земельного участка отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 23кв.м., при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок, находится в пользовании граждан, начиная с ДД.ММ.ГГГГ вместе с расположенным на нем гаражом, целевое назначение земельного участка соответствует зонированию территории, земельный участок, занятый гаражом не превышает нормы отвода земель для гаражного строительства, данный земельный участок не был надлежаще оформлен и зарегистрирован, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Спиридоновой Галиной Николаевной право собственности на земельный участок общей площадью 23 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», имеющего координаты характерных точек границ :

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.21 г.

Судья          С.Л. Федосеева