Определение по делу № 2-252/2018 ~ М-198/2018 от 06.03.2018

№ 2-252/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 апреля 2018 года г. Камызяк Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи С.Ю. Царева,

при секретаре М.И. Барсуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Камызяк Астраханской области материалы дела по исковому заявлению Абдулаева Абдулы Магомедсаидовича к Алиеву Магомедхабибу Гаджиевичу, Рашидову Асламбеку Магомедовичу о взыскании задолженности, оплаты юридических услуг и государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Абдулаев А.М. обратился в суд с иском к Алиеву М.Г. и Рашидову А.М. о взыскании задолженности, оплаты юридических услуг и государственной пошлины, указав, что 18.08.2015 между Рашидовым А.М., действующим на основании доверенности от 18.02.2015, в интересах Алиева М.Г. (продавец), и гр. Абдулаевым А.М. (покупатель), заключен и подписан договор купли - продажи земельного участка, согласно которого продавец обязался передать в собственность - земельный участок в целом, а покупатель обязался принять и оплатить указанный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью продаваемого объекта недвижимости в сумме 450 000 руб. Покупатель передал продавцу сумму стоимости земельного участка в размере 450 000 руб., что подтверждается распиской данной представителем продавца. В последующем истец обратился в адрес Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Астраханской области с заявлением для совершения регистрационных действий в отношении вышеуказанного земельного участка, по истечении предусмотренного законодательством срока, им был получен отказ в государственной регистрации от 30.09.2015 № 30/011/020/2015 - 270, согласно которого при подаче для регистрации права собственности пакета документов, необходимо наличие нотариально заверенного согласия супруги продавца Алиева М.Г., о чём истцом было сообщено представителю продавца, но указанный документ по сей день не предоставлен, что является намеренным затягиванием совершения сделки и нарушает законные права и интересы гр. Абдулаева A.M. 06.12.2016 истец направлял в адрес ответчиков досудебные претензии, в которых просил о добровольном урегулировании спорных отношений, но по сей день реакции от ответчиков не последовало, по месту их регистрации ответчики не проживают. В связи с чем, истец просил суд взыскать с надлежащего ответчика в его пользу сумму задолженности в размере 450 000 рублей, оплата юридических услуг в сумме 15 000 руб. и уплаченная истцом госпошлина в размере суммы 7700 руб.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу ч. 1 ст. 31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

Исковое заявление 06.03.3018 поступило в Камызякский районный суд Астраханской области с указанием, что один из ответчиков проживает по адресу: <адрес>

Таким образом, дело было принято судом по правилам, установленных главой 3 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца по доверенности Тишин А.В. уточнил исковые требования, и просил суд расторгнуть договор купли - продажи земельного участка от 18.08.2015. Взыскать с Алиева Магомедхабиба Гаджиевича, Рашидова Асламбека Магомедовича в солидарном порядке в пользу Абдулаева Абдулы Магомедсаидовича сумму денежные средства в виде неисполнения условий договора в размере суммы 450 000 рублей, оплата юридических услуг в сумме 15 000 рублей и уплаченная истцом госпошлина в размере суммы 7 700 рублей.

При рассмотрении судом вопроса о расторжении договора купли-продажи спорного земельного участка следует решить вопрос о правах на земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, жилые и нежилые помещения, строения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Таким образом, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о любых правах на недвижимое имущество, которые должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из смысла данной процессуальной нормы следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения, распоряжения и пользования им.

Как следует из материалов гражданского дела, спорный объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>

Из уточненных исковых требований следует, что истец просит суд расторгнуть договор купли - продажи вышеуказанного земельного участка.

В данном случае, предъявленные истцом к ответчикам требования о расторжении договора купли-продажи, по сути, направлены на возвращение сторон в первоначальное положение, а именно на отказ от приобретения в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на возвращение его от покупателя к продавцу, и взыскании переданных покупателем продавцу денежных средств в счет уплаты покупной цены за указанный земельный участок с ответчиков.

Следовательно, данный спор непосредственно, неразрывно связан с правом на недвижимое имущество, который подлежит рассмотрению по месту нахождения данного объекта недвижимого имущества.

Таким образом, дело поступило в суд с нарушением правил подсудности, установленных ст. 28 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с тем, что земельный участок находится на территории Икрянинского района Астраханской области, суд считает необходимым передать данное дело по подсудности в Икрянинский районный суд Астраханской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Абдулаева Абдулы Магомедсаидовича к Алиеву Магомедхабибу Гаджиевичу, Рашидову Асламбеку Магомедовичу о расторжении договора купли-продажи, взыскании задолженности, оплаты юридических услуг и государственной пошлины, – направить по подсудности в Икрянинский районный суд Астраханской области для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд Астраханской области.

Определение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья С.Ю. Царев