Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2014 ~ М-974/2014 от 07.03.2014

Дело № 2-1254/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2014 г.                                                                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Буслаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Варфоломеева ФИО8 к Романовой ФИО9, Балуговой ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, на свое имя приобрел в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. Расчет с продавцом квартиры, переход права собственности на квартиру, был осуществлен в установленном законом порядке и зарегистрирован в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в отделе по <адрес>. Получено свидетельство о государственной регистрации права №. По договору купли-продажи квартиры, ФИО2 с членами своей семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязана была сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, но до настоящего времени этого не сделала. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъёмщика, от ДД.ММ.ГГГГ г., в принадлежащей истцу, на праве собственности, квартире, зарегистрированы ответчики. Без заявления и личного присутствия вышеуказанных лиц, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. С момента продажи квартиры ответчики в квартире не проживают и жилплощадь не используют. Данное ущемляет интересы истца как собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес> ; обязать ОУФМС <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Место нахождения ответчиков неизвестно.

Адвокат, представляющий интересы ответчиков, просил принять решение по усмотрению суда.

З/лицо - УФМС, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав показания истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствиии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником и принадлежащим ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, на свое имя приобрел в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Расчет с продавцом квартиры, переход права собственности на квартиру, был осуществлен в установленном законом порядке и зарегистрирован в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в отделе по <адрес>. Получено свидетельство о государственной регистрации права №.

По договору купли-продажи квартиры, ФИО2 с членами своей семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязана была сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, но до настоящего времени этого не сделала.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъёмщика, от ДД.ММ.ГГГГ г., в принадлежащей истцу, на праве собственности, квартире, зарегистрированы ответчики.

Без заявления и личного присутствия вышеуказанных лиц, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

С момента продажи квартиры ответчики в квартире не проживают и жилплощадь не используют.

Данное ущемляет интересы истца как собственника.

Местонахождение на настоящее время ответчиков истцу неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что месту регистрации ответчики не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет, членами семьи истца - ответчики не являются.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире на праве собственности существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, ответчики, утратившие право пользования жилым помещением - указанной квартирой, в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                       Есипко С.Н.

Изгот. ДД.ММ.ГГГГ г.