Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1801/2014 ~ М-1641/2014 от 19.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с заявлением к Министерству имущественных отношений по Самарской области об установлении границ земельного участка, в обосновании заявленных требований указав, что истица является собственницей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостовернный нотариусом ФИО4, зарегистрированный в реестре № ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Для оформления в собственность земельного участка площадью № кв.м., занимаемого отдельно стоящим жилым домом, заявитель обратилась в Министерство имущественных отношений, ее документы были направлены в Департамент управления имуществом г.о. Самары, который ДД.ММ.ГГГГ выдал Распоряжение № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала № №. Оформив межевой план, ФИО1 обратилась в кадастровую палату с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Однако ДД.ММ.ГГГГ получила решение № о приостановлении, в котором выявлено, что:

- одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого идет речь, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости за № №.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №,площадью № кв.м. с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для строительства жилой застройки, расположенного: <адрес>, в границах улиц Венцека, Садовой, Ленинградской и Ленинской, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с описанием земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «ПМК-97»в аренду земельного участка для строительства жилой застройки, расположенного в границах улиц Венцека, Садовой, Ленинградской и Ленинской в <адрес>».

Таким образом, при формировании границ земельного участка согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №№ в координатах отсутствуют точки, определяющие местонахождение дома с кадастровым № № и соответственно не зафиксированы точки с координатами границ земельного участка по распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью № кв м занимаемого жилым домом, на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала № №

На основании вышеизложенного просит суд установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с уточненными координатами границ земельного участка по распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью № кв.м занимаемого жилым домом, на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала № №.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 просила требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара ФИО6по доверенности возражала против удовлетворения требований.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву просил в иске отказать.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву просил в иске отказать.

Представитель третьего ООО «ПМК 97» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов учетного дела, представленного по запросу уда органом кадастрового учета усматривается, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью №., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для строительства жилой застройки, расположенном: <адрес>, в <адрес>

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ГКН по заявке от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет и следующих документов: -    постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении ООО «ПМК-97» в аренду земельного участка для строительства жилой застройки, расположенного в границах улиц Венцека, Садовой, Ленинградской и Ленинской в <адрес>»; Описания земельных участков, подготовленного ЗАО фирма (Горжилпроекта» от 07.12.2007; - плана границ земельного участка б/н. Таким образом, проведение государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № осуществлено на основании представленных документов, подготовленных в соответствии с законодательством.

В связи с тем, что указанный земельный участок имеет уточненные характеристики, проведение повторного уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка действующим законодательством не предусмотрено.

ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета обратилась ФИО5 с заявлением № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и с приложением следующих документов:

-    Распоряжения департамента управления имуществом г.о. Самара от |ДД.ММ.ГГГГ№№ -    межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.

По данному заявлению на основании п.2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от )ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принято решение от 05.08.2013г. № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по следующей причине: одна из границ земельного участка, о кадастром учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Заявителю было рекомендовано уточнить сведения о характерных точках границ земельного участка.

Между тем, дополнительных документов в течение трехмесячного срока приостановления в орган кадастрового учета заявителем представлено не было.

В связи с тем, что причины послужившие приостановлению осуществления государственного кадастрового учета не были устранены, в соответствии с п.б.ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре было принято от ДД.ММ.ГГГГ. № об отказе в осуществлении кадастрового учета.

При тестовом внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным в исковом заявлении каталогом координат, выявлено с границами земельного участка с кадастровым номером №. Тестовый контур АИС ГКН актуален по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что в Министерство имущественных отношений <адрес> ( ответчику по данному делу) заявления о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в границах улиц Венцека, Садовой, Ленинградской и Ленинской в самарском районе <адрес> от ООО «ПМК-97» не поступало, решение о предоставлении земельного участка в аренду министерством не принималось, договоры аренды земельного участка Министерством не заключались.

Таким образом, установлено, что земельный участок, предоставленный ООО «ПМК-97» в аренду, поставлен на кадастровый учет в указанных границах на основании Постановления Главы <адрес>, Министерством имущественных отношений <адрес> документов об ином определении границ не принималось. Истцом фактически заявлен спор о границах земельного участка, предоставленного в аренду ООО «ПМК-97», обоснованности сведений ГКН с учетом прекращения действия договора аренды, который подлежит разрешению по правилам искового производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявлении ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области об установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.