Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2019 (2-1971/2018;) ~ М-1840/2018 от 12.12.2018

К делу №2-151/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года                                             ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Степанян В.Ю.,

с участием истца                                           Гладкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладкова С.А. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гордич Д.И. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 4805 кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером Замышляевой А.А. (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-16-1527), было выявлено наличие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ..., который не является смежным с уточняемым земельным участком и с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., который является смежным с уточняемым земельным участком. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ..., площадью 4100 кв.м, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель - ............. (собственность). Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 2500 кв.м., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации прав отсутствуют. В связи с невозможностью исправления данного пересечения силами кадастрового инженера, кадастровым инженером Замышляевой А.А. было предложено в судебном порядке исключить из сведений ЕГРН информацию о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Таким образом, графические данные земельного    участка    с    кадастровым    номером ..., расположенного    по    адресу:    ...

... и    земельного    участка кадастровым номером ...    расположенного    по    адресу:    ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015    N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости". Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...- ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым    номером    ...,    площадью    4100    кв.м., расположенного    по    адресу: .... Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым    номером    ...,    площадью    2500    кв.м., расположенного    по    адресу: ...

Истец Гладков С.А. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель третьего лица Гнеуш Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Столяров Н.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 4805 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером Замышляевой А.А. (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-16-1527), было выявлено наличие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ..., который не является смежным с уточняемым земельным участком и с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... который является смежным с уточняемым земельным участком.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ..., площадью 4100 кв.м, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель - Столяров Н.А. (собственность).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 2500 кв.м., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Графические данные земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного    по адресу: ... и земельного участка кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гладкова С.А. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...- ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4100 кв.м., расположенного    по адресу: ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2500    кв.м., расположенного    по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                     Теплухин Р.В.