Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6265/2015 ~ М-2241/2015 от 25.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский                                                                19 августа 2015 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, по договору социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является членом семьи (внучкой) нанимателя ФИО11, которая 10.01.1977г. получила ордер № на спорное жилое помещение, на сотсав семьи: сын – ФИО4 (отец истца), сын - ФИО2, дочь – ФИО5 После смерти ФИО11 в 1992 г. в жилом помещении проживали ФИО2 и ФИО4, которые являлись сонанимателями. ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1984 г. Истец при рождении (в 1985 г.) была зарегистрирован по месту жительства своей матери ФИО6 по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и до 2002г. проживала вместе с ней. В 2002г. истец вселилась в спорное жилое помещение к своему отцу как член семьи нанимателя, при этом ФИО2 согласие на вселение не давал. ФИО2 не работал, употреблял спиртные напитки. Чтоб избежать конфликтной ситуации, истец не стала сниматься с регистрационного учета по месту жительства матери, но фактически проживала вместе с отцом в спорном жилом помещении. В 2006г. у истца родился сын ФИО7 и вместе с ним она по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт, а также своевременно оплачивает потребленные коммунальные услуги. 21.02.2007г. ФИО6 (мать истца) и ФИО4 (отец истца) заключили брак. В ноябре 2007г. мать истца в связи с рождением внука сделала евроремонт в спорном жилом помещении. С 20.12.2008г. ФИО2 находится в исправительной колонии № на срок до 01.05.2016г. До момента осуждения он не работал и не нес никаких расходов на содержание спорного жилого помещения. 21.11.2009г. отец истца ФИО4 умер. Мать истца обратилась в Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением зарегистрировать истца по месту жительства в спорном жилом помещении, на которое был дан ответ, что необходимо оформить договор социального найма. Истцом было получено письменное согласие ФИО2 на регистрацию ее и ее ребенка в спорном жилом помещении. Данное согласие вместе с заявлением было предоставлено в Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. Но 06.05.2014г. из письма Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа истец узнала, что 09.05.2014г. договор социального найма заключен с ФИО2, и что ФИО2 отозвал свое согласие. Полагая, что ответчиками нарушены ее жилищные права, гарантированные Конституцией РФ, а также что истец была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника, просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, по договору социального найма жилого помещения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, по ходатайству истца к участию в дело привлечен Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Истец ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассматривать дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в ордер включена не была, юридически её право не оформлено, в договор социального найма она не включена. Но истец вселилась, когда была несовершеннолетним ребенком, при вселении в качестве членов семьи несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи. Просила признать за истцом право пользования жилым помещением по договору социального найма, заключенного с ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО9, действующая на основании доверенности с ограниченным объемом прав, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что не представлено согласие нанимателя на вселение истца в спорное жилое помещение. Полагала, что истец приобрела права пользования квартирой <адрес>.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил возражения на исковое заявление, в которых исковые требования истца полагает необоснованными. Указал, что является нанимателем спорного жилого помещения. Отец истца ФИО4 никогда не был нанимателем или сонанимателем, а был вселен в спорное жилое помещение по ордеру как член семьи нанимателя ФИО11, после смерти которой за ФИО4 сохранилось право пользования спорным жилым помещением как за членом семьи ответчика. Истец не вселялась в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя в 2002 году, так как ее отец ФИО4 не являлся нанимателем, а ответчик свое согласие на вселение истца не давал. Так как у истца не имеется каких либо прав на спорное жилое помещение, ее жилищные права не нарушены. У истца есть право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский <адрес>. Он свое согласие на проживание истца в спорном жилом помещении не давал ранее и не дает сейчас, истец проживает в спорном жилом помещении незаконно. Истец расходы на содержание спорного жилого помещения не несет, решением суда с ФИО2 взыскана задолженность по коммунальным платежам с 2009 года. Вступление матери истца в брак с его братом не наделяет истца какими-либо правами на спорное жилое помещение. Кроме того размер спорного жилого помещения (жилая площадь 29,57 кв.м), состоящего из двух комнат, не позволяет совместного проживания ответчика, истца и ее ребенка. Просил отказать истцу в удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-5599/2015, рассмотренного Мировым судьей судебного участка Камчатского края № по иску ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы пени, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа от 17.07.2015г.

Согласно ордеру на жилое помещение № от 18.01.1977г. спорное жилое помещение было предоставлено ФИО11 на состав семьи: ФИО10 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО2 (сын).

04.11.1992г. умерла ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти № от 05.11.1992г.

Согласно карточке прописки от 15.11.1990г. ФИО4 с 22.08.1984г. был зарегистрирован (прописан) по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также копией поквартирной карточки от 15.07.2015г., согласно которой ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу в период с 22.08.1984г. по 24.11.2009г.

21.02.2007г. был заключен брак между ФИО6 и ФИО4, о чем составлена запись акта о заключении брака № и выдано свидетельство №.

21.11.2009г. умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № от 24.11.2009г.

ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 № от 22.11.1988 г.

ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 08.02.1989г. по настоящее время.

09.04.2014г. между Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО2 заключен договор социального найма № на спорное жилое помещение. Члены семьи, которые подлежат вселению в указанное жилое помещение, в данном договоре социального найма не указаны, ФИО1 в данный договор социального найма не включена.

Согласно справке начальника ОСУ ИК-6, ФИО2 с 30.12.2008г. по 01.05.2016г. находится в учреждении ОСУ ИК-6.

Письмом от 08.08.2013г. №, на обращение ФИО6 о регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, Комитет по управлению имуществом ПКГО, уведомил ФИО6 о том, что для регистрации ФИО1 по указанному адресу необходимо заключить договор социального найма, по вопросу оформления которого следует обратиться в службу «Одно окно» по указанному сообщении адресу.

Письмом от 06.05.2014г. № Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа уведомил ФИО6 о заключении на спорное жилое помещение договора социального найма с ФИО2

Согласно справке ГУП Камчатское краевое БТИ право на приватизацию ФИО1 не использовано, домовладение на правах личной собственности за ФИО1 не числиться и другой собственности не зарегистрировано.

Решением Мирового судьи судебного участка № Камчатского края от 15.06.2015 г. по делу № по иску ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы пени, вступившим в законную силу, с ФИО2 в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предоставленные в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском за период с 01.11.2012г. по 31.01.2015г. в размере 42 796 руб. 07 коп., пени за период с 11.02.2013г. по 31.01.2015г. в размере 4 191 руб. 55 коп., а всего 46 987 руб. 62 коп.

Из представленных истцом счетов-извещений на оплату коммунальных услуг за февраль- июнь 2014 г., апрель- июнь 2015 г. и чеков об оплате следует, что истец несет бремя содержания спорного жилого помещения. Доказательств содержания спорного жилого помещения за счет иного лица суду не представлено и не добыто в ходе судебного разбирательства.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО6, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что истец ФИО1 является ее и ФИО4 дочерью, а ответчик ФИО2 – брат супруга ФИО4 Свидетель проживает в <адрес>, которая находится в одном подъезде с квартирой №. В брак с ФИО4 свидетель вступила после рождения истца. Когда родилась дочь, супруг проживал в <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском. Свидетель проживала и в своей квартире и в квартире ФИО4, ее квартира двухкомнатная, и у нее есть еще старшая дочь. Истец с 2002г. проживала у отца в спорном жилом помещении, в котором тоже две комнаты. При вселении в квартиру отца была несовершеннолетней. С момента смерти ФИО4 истец занимает одну комнату. Истец не была зарегистрирована в квартире ФИО4, а зарегистрирована в квартире свидетеля, там же зарегистрирован ее внук (сын истца). ФИО4 не успел её зарегистрировать, да и в этом не было необходимости. Бабушка истца ФИО11 умерла раньше ее супруга. Почему ФИО4 не заключил договор социального найма, она не знает. Истец проживает в спорном жилом помещении с ребенком, несет расходы по оплате за коммунальные услуги. Истец частично приобретала мебель в квартиру, но все основное было приобретено при жизни ФИО4 Когда истец вселялась, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал. До осуждения ФИО2 редко приходил в квартиру, постоянно были беспричинные конфликты, так как ответчик приходил в нетрезвом виде. Выселить истца не пытался, возражений относительно ее проживания в квартире не имел. ФИО2 никогда не платил за квартиру. Когда ФИО4 умер, ответчик дал согласие на регистрацию истца и ее ребенка, потом отказался.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО12, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что является подругой истца, знакома с ответчиком. В настоящее время проживает в <адрес>, в которую переехала в 2002г., когда ей и истцу было по 16 лет. Ранее проживала в том же поселке в другом доме. Когда она стала проживать по указанному адресу, истец уже проживала в <адрес> отцом. Ей известно, что ответчик ФИО2 появлялся в квартире, но очень редко. Также известно, что истец сделала в квартире ремонт и оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время истец проживает в квартире с сыном. Свидетель часто заходит к ней в гости, они дружат с детства, ходили вместе в детский сад, и в школу. Мама истца живет выше в 29 квартире на 5 этаже этого же дома, с ней проживает сестра истца с мужем. Так как квартира небольшая, ее размер не позволяет проживать там истцу, поэтому она переехала к отцу. Истец из квартиры не выезжала, и выезжать не собиралась. В квартире истца две комнаты, раздельные. Но ранее были две комнаты смежные. Истец занимала одну комнату с отцом, а вторая комната была закрыта. ФИО2 в квартире не проживал. В настоящее время истец проживает с ребенком в одной комнате. Истец приобретала некоторые вещи в квартиру. На момент переезда свидетеля в этот дом, в квартире была старенькая мебель, которая принадлежала еще бабушке истца.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что спорные правоотношения сторон возникли в 2002 году, к данным правоотношения подлежат применению положения Жилищного кодекса РСФСР, регулирующие такие отношения.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержаться и Жилищном кодексе РФ, введенном в действие с 01.03.2005 г.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

        Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что «с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Установив фактические обстоятельства дела на основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд установил, что ФИО1, вселившись в спорное жилое помещение в 2002г. в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО4, приобрела равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, не подлежащее ограничению и после заключения ответчиком ФИО2 договора социального найма.

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии у истца прав на спорное жилое помещения в виду того, что она не является членом семьи нанимателя, которым в настоящее время является ответчик, основаны на неверном толковании норм права и не могут быть положены в основу противоположного решения, поскольку право пользования жилым помещением истец приобрела с момента вселения в установленном законом порядке.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что истец не несет бремя содержания спорного жилого помещения, правового значения для разрешения заявленного спора не имеют.

Установив факт законности вселения истца в жилое помещение, суд приходит в к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, по договору социального найма жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░                                                                                                 ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ___________________