Решение по делу № 2-1658/2016 ~ М-1337/2016 от 27.05.2016

копия

Дело № 2-1658/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» июля 2016 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Кулаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Вихревой Т.В., Павлову А.И., Ободковой С.И., Миронову И.А., Мироновой К.А., Мироновой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в лице представителя по доверенности Одинцовой Т.А. обратилось в суд с иском к Вихревой Т.В., Павлову А.И., Ободковой С.И., Миронову И.А., Мироновой К.А., Мироновой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указывая, что на основании социального найма в жилом помещении АДРЕС, зарегистрированы ответчики Вихрева Т.В., Павлов А.И., Ободкова С.И., Миронов И.А., Миронова К.А., Миронова О.В., а также несовершеннолетняя ФИО 1. При этом, Миронов И.А. достиг совершеннолетия ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет .... Данная сумма состоит из задолженности по оплате за услуги: содержание и ремонт жилья – ...., отопления – ...., коммунальные услуги – .... За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет .... Данная сумма состоит из задолженности по оплате за услуги: содержание и ремонт жилья – ...., отопления – ...., коммунальные услуги – ....

Просит взыскать в пользу ОАО «УОМД Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ответчиков Павлова А.И. (в т.ч. за дочь ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), Мироновой О.В., из расчета 2/7 доли в сумме .... с каждого, с Вихревой Т.В., Ободковой С.И., Мироновой К.А., из расчета 1/7 доли в сумме ...., с каждой; за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: с ответчиков Павлова А.И., из расчета 2/7 доли (в т.ч. за дочь ФИО 1., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в сумме ...., с Вихревой Т.В., Ободковой С.И., Мироновой К.А., Мироновой О.В., Миронова И.А. из расчета 1/7 доли в сумме ...., с каждого; а также взыскать с ответчиков пени в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., пропорционально удовлетворенным требованиям.

В судебном заседании ответчики Вихрева Т.В., Миронова О.В. возражали против удовлетворения исковых требований в части взыскания с них задолженности по оплате коммунальных платежей за указанные периоды в солидарном порядке, пояснили, что фактически в квартире проживают 4 семьи: Вихрева Т.В. – одна семья, Павлов А.И., с ребенком ФИО 1 – вторая семья, Ободкова С.И. – третья семья, Миронова О.В. с детьми: Мироновой К.А., Мироновым И.А. – четвертая семья. При этом, полагают, что за спорный период вносили оплату ЖКУ в полном объеме: Вихрева Т.В. за свою часть начислений, а Миронова О.В. за себя и своих детей Миронову К.А., Миронову И.А. Ободкова С.И. в квартире

проживает, периодически работает, Павлов А.И. проживает с женой и дочерью, при этом не вносят оплату. Фактически вся задолженность образовалась в результате не оплаты жилищных услуг Павловым А.И. (за себя и за дочь – 2/7 доли) и Ободковой С.И. (1/7 доли).

Истец ОАО «УОМД Красноперекопского района», ответчики Павлов А.И., Ободкова С.И., Миронов И.А., Миронова К.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, об отложении дела не просили. Истец в исковом заявлении указал просьбу рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения явившихся ответчиков Вихревой Т.В., Мироновой О.В. суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков Павлова А.И., Ободковой С.И., Миронова И.А., Мироновой К.А.

Выслушав явившихся ответчиков Вихреву Т.В., Миронову О.В., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.67, 71, 153 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст.154 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. При этом отсутствие (не проживание) нанимателя жилого помещения, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - управляющей многоквартирным домом организации.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер платы устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма, ежемесячно.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по указанному договору несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги квартиросъемщика, что на основании социального найма в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Вихрева Т.В. - глава семьи, ее сын Павлов А.И. оба с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ее дочь Ободкова С.И. - с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА внук Миронов И.А., внучка Миронова К.А. - оба с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА внучка ФИО 1 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сноха Миронова О.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Также судом установлено и подтверждается пояснениями явившихся ответчиков, оснований для недоверия которым не имеется, что в спорном жилом помещении фактически проживают 4 семьи: Вихрева Т.В. – одна семья, Павлов А.И. с дочерью ФИО 1. – вторая семья, Ободкова С.И. – третья семья, Миронова О.В. с детьми: Мироновой К.А., Мироновым И.А. – четвертая семья.

Миронов И.А. достиг совершеннолетия ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Истцом заявлена ко взысканию с ответчиков сумма задолженности в общем размере .... за спорный период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Судом установлено и подтверждается сведениями по лицевому счету, что за спорный период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчикам начислено к оплате за ЖКУ ...., 1/7 часть от которой составляет ....

При этом, ответчиками Вихревой Т.В., Мироновой О.В. в судебное заседание представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которым Вихревой Т.В. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА всего оплачено ... руб., Мироновой О.В. (с учетом доли Мироновой К.А., Миронова И.А.) за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА всего оплачено ... руб.

При данных обстоятельствах, установлен факт отсутствия задолженности Вихревой Т.В. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, а напротив имеется переплата в размере ...). На данную сумму подлежит уменьшению общий размер оставшейся задолженности, взыскиваемой с ответчиков.

Таким образом, с учетом предъявленной населению за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА суммы в размере ...., а также проживающих в жилом помещении семей, оплаты ответчиками Вихревой Т.В. (с учетом переплаты в сумме ....), а также Мироновой О.В. с учетом доли Мироновой К.А., Миронова И.А.), в пользу истца ОАО «УОМД Красноперекопского района» за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: с ответчиков Мироновой О.И., Миронова И.А., Мироновой К.А. солидарно в размере .... (.... (3/6 часть от .... - суммы задолженности за вычетом оплаченных Вихревой Т.В. платежей) – ... руб. (сумма оплаты Мироновой О.В. за троих зарегистрированных) = ....); с ответчика Павлова А.И. с учетом зарегистрированной ФИО 1 в размере .... (2/6 часть от ....); с ответчика Ободковой С.И. в размере .... (1/6 часть от ....).

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчиков солидарно сумма пени в общем размере .... на основании представленного расчета.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, приходящиеся на ответчиков, иные заслуживающие внимания интересы сторон, в т.ч., семейное и имущественное положение ответчиков, суд считает необходимым применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени до общей суммы ... руб., подлежащей взысканию в пользу истца следующим образом: с ответчиков Мироновой О.В., Миронова И.А., Мироновой К.А. в солидарном порядке - до ... руб., с ответчика Ободковой С.И. – до ... руб., с ответчика Павлова А.И. – до ... руб.

Таким образом, имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца сумма расходов по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно: с ответчиков Мироновой О.В., Миронова И.А., Мироновой К.А. солидарно в размере ... руб., с ответчика Ободковой С.И. в размере ...., с ответчика Павлова А.И. в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░., ░ ░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ...., ░ ░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ....., ░ ░░░░░ ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░