Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3763/2017 ~ М-2459/2017 от 27.03.2017

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Костомаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3763/2017 по иску Мингалевой ФИО к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что истец является членом <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и владеет гаражом № по адресу: <адрес>.. Истец полностью выплатил паевые, членские взносы. Поскольку строительство гаражей осуществлялось без получения разрешения на строительство, акт приема законченного строительством объекта отсутствует, спорные нежилые строения являются самовольной постройкой. В связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Земельный участок под строительство спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города. Признание за истцом права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец Мингалева ФИО. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представители третьих лиц не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие. В суд <данные изъяты> представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «<данные изъяты> в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 6,4228 гектаров для размещения существующих гаражей, расположенных на <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец является членом <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, и ей принадлежит гараж №, строение № в соответствии с экспликацией по плану объекта недвижимости Технического паспорта, выданного <данные изъяты>, площадью 19,00 кв.м.. Претензий по оплате паевых взносов не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются справкой <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворенном состоянии, соответствуют требованиям, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса следует, что нежилому строению №, на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей, расположенных на <адрес> (государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей №), присвоен адрес: <адрес>

Согласно сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Мингалевой ФИО права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что истец выплатила паевой взнос в полном размере.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Мингалевой ФИО право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 10 мая 2017 года