Решение по делу № 2-1243/2018 ~ М-12165/2017 от 29.12.2017

Дело № 2-1243/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года                             г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Тимербулатовой А.Н.,

с участием представителя заявителя – главы сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан Гафиевой Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права муниципальной собственности на учтенный бесхозный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ обратилась в суд с иском о опризнании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – жилая квартира, общей площадью 48,4, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ Отделом по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указанный объект принят на учет как бесхозяйный. В течение года с момента постановки указанного объекта на учет как бесхозяйный никто своих прав на указанные объекты не заявил, спор о праве отсутствует. В связи с чем заявитель просит признать право муниципальной собственности на спорный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель заявителя Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет МР <адрес> РБ по доверенности Гафиевой Г.Я. поддержала требования и доводы, изложенные в иске. Показала, что квартира свободна, в квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Представители заинтересованных лиц Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управления Росреестра по <адрес>, Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориального участка <адрес> Стерлитамакского ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя заявителя, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежаще извещенных, исследовав материалы гражданского дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и приложенных документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по <адрес> и городу Стерлитамак, объект по адресу: РБ, <адрес> принят на учет бесхозяйного недвижимого имущества, о чем сделана запись 02-№.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № объект незавершенного строительства, назначение нежилое, кадастровый №, общей площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирован.

По информации Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан спорный объект недвижимости не числятся в реестре государственного имущества Республики Башкортостан; исходя из сведений Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости не находятся в муниципальной собственности МР <адрес> Республики Башкортостан не значатся; Территориальный участок Стерлитамакского филиала ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" сведениями о регистрации прав на указанный объект недвижимости территориальный участок не располагает, что подтверждается соответствующей справкой от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №А; ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости в установленном порядке приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, с данным заявлением в суд Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района <адрес> РБ обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть, по истечении одного года после принятия в установленном порядке указанных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости; сведений о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличии со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данных объектов недвижимости не имеется.

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для признания права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на учтенный бесхозный объект недвижимости – с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Стерлитамакский городской суд РБ.

Председательствующий: судья:                    Н.И. Александрова.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>