Мотивированное решение по делу № 02-15700/2022 от 29.06.2022

УИД 77RS0034-02-2022-014060-22

Дело № 2-15700/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 13 сентября 2022 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца Затьяновой И.В., ответчиков фио и Ашихмина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15700/2022 по исковому заявлению Затьяновой Ирины Викторовны к Ашихминой Елене Владимировне и Ашхмину фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Затьяновой фио к Ашихминой Елене Владимировне, Ашихмину Владимиру Александровичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с Ашихминой Елены Владимировны (паспортные данные) в пользу Затьяновой Ирины Викторовны (паспортные данные) возмещение ущерба в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Ашихмина Владимира Александровича (паспортные данные) в пользу Затьяновой Ирины Викторовны возмещение ущерба в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио  Кузнецов

УИД 77RS0034-02-2022-014060-22

Дело № 2-15700/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 13 сентября 2022 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца Затьяновой И.В., ответчиков фио и Ашихмина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15700/2022 по исковому заявлению Затьяновой Ирины Викторовны к Ашихминой Елене Владимировне и Ашхмину фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

фио, владеющая на праве общей долевой собственности с фио и фио квартирой № 50, расположенной по адресу: адрес, адрес обратилась в суд с настоящим иском к равнодолевым сособственникам вышерасположенной квартиры № 56 - Ашихминой Е.В., Ашихмину В.А. и Ашихминой В.Н., ссылаясь на то, что из квартиры последних 17.09.2021 произошел залив, повредивший внутреннюю отделку ее квартиры и такой залив произошел по причине разгерметизации сгона на батарее отопления за краном на входной трубе ЦО в их квартире, что находится в зоне ответственности собственников, а потому с ответчиков ко взысканию заявлен определённый ООО ГК «ВАШЕ ПРАВО» ущерб от залива сумма, а также понесенные судебные расходы – по оплате оценки ущерба в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма и по оплате государственной пошлины в размере сумма

13.09.2022 судом произведена замена ненадлежащего ответчика Ашихминой В.Н., умершей 18.09.2021, надлежащими – Ашихминым В.А., владеющим 1/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру № 56 и фио, которая после вступления в наследство после смерти Ашихминой В.Н. является сособственником 2/3 долей данной квартиры.

Истец фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики фио и Ашихмин В.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие своей вины в заливе, произошедшем при подаче горячей воды из-за возможного гидроудара или давления

Третьи лица фио и фио в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Из материалов дела видно, что фио, фио и фио являются равнодолевыми сособственниками квартиры № 50, расположенной по адресу: адрес, адрес, по 1/3 доле каждый.

ООО ГК «ВАШЕ ПРАВО» является обслуживающей организацией названного многоквартирного дома.

Как следует из доводов стороны истца, 17.09.2021 в указанной квартире произошел залив из вышерасположенной квартиры № 56.

Данные обстоятельства подтверждаются составленным 29.09.2021 сотрудниками ООО ГК «ВАШЕ ПРАВО» Актом № 15/21, из которого следует, что в результате наружного осмотра квартиры № 50 установлено залитие из вышерасположенной квартиры № 56, следы от которого имеются в прихожей, комнате и зафиксированы в данном Акте, содержащим в себе также сведения о том, что залитие произошло из-за разгерметизации сгона на батареи отопления за краном на входной трубе ЦО, находящегося в зоне ответственности жителя.

Так, истцом в материалы дела представлено заключение специалиста ООО «Центр Экспертизы и права» № 21-10291-1 от 08.11.2021, согласно которому рыночная стоимость материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма

Стоимость оказания услуг по оценке составила сумма и была оплачена истцом в полном размере, что подтверждается квитанцией на оплату услуг № 003589.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец фио просила взыскать причиненный от залива ущерб в размере сумма с собственников квартиры № 56, в зоне ответственности которых находится батарея отопления за краном на входной трубе ЦО, которая в результате разгерметизации привела к заливу ее квартиры.

Так, на момент залива квартира № 56 на праве общей долевой собственности принадлежа в равных долях Ашихминой Е.В., Ашихмину В.А. и Ашихминой В.Н.

Однако 18.09.2021 фио, ее 1/3 доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования перешла к Ашихминой Е.В., которая в настоящее время является собственником 2/3 долей квартиры № 56; Ашихмин В.А. являются владельцем 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

По общему правилу, закрепленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма содержится в жилищном законодательстве РФ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Частью 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации предусматривается, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, и в том числе, коммунальных систем и их частей, которые расположены в квартире собственника.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 6 вышеуказанных Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом указанных Правил, согласно п. 10 которых, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с п. 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу положений п. 81. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В случае причинения реального ущерба под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Положение п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Формами вины являются умысел и неосторожность (п. 1 ст. 401 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Так, факт залива принадлежащего истцу жилого помещения из вышерасположенной квартиры ответчиков судом установлен, а следовательно, в соответствии с положениями п. 2 ст. 1064 ГК РФ последние освобождаются от ответственности если докажут, что ущерб причинен не по их вине.

Вместе с тем, вопреки возражениям ответчиков ни заявленный размер ущерба, ни вина в произошедшем заливе ими относимыми и допустимыми доказательствами оспорена не была, при этом доводы ответчиков о том, что причиной разгерметизации сгона на батарее отопления за краном на входной трубе ЦО мог являться гидроудар или давление, в чем нет их вины, не могут служить основанием для освобождения ответчиков от ответственности за причиненный истцу ущерб, поскольку являются ничем не подтвержденным предположением последних и в ходе рассмотрения дела не установлен факт того, что залив произошел ввиду неисправности общего имущества многоквартирного дома либо гидроудара (превышения давления в системе горячего водоснабжения).

При таких данных, учитывая, что собственники квартиры обязаны следить за техническим состоянием находящегося в их квартире инженерным оборудованием, при том, что материалы дела не содержат каких-либо доказательств отсутствия вины ответчиков в таком заливе, равно как и доказательств того, что причиной залива в квартире № 50 явилось следствие ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей компании, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Затьяновой И.В. о возмещении документально подтвержденного и не опровергнутого ущерба от названного залива в размере сумма являются обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению в размере сумма (сумма/3*1), что будет соответствовать 1/3 доле ее владения поврежденной квартирой и такой ущерб подлежит взысканию с ответчиков пропорционально долям владения имуществом – с ответчика Ашихминой Е.В. в размере сумма (сумма/3*2), с Ашихмина В.А. в размере сумма (сумма/3*1).

Отклоняя требования Затьяновой И.В. о присуждении в ее пользу всей стоимости восстановительного ремонта квартиры, суд исходит из того, что такая квартира также является собственностью фио и фио и суду не представлено соответствующих соглашений между сособственниками о порядке выплаты ущерба лишь в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая характер заявленного спора и заявленных требований, сложность дела, объем затраченного времени и оказанных услуг, количество судебных заседаний, на основании ст. 100 ГК РФ, с учетом принципа разумности, документально подтвержденные расходы истца по оплате юридических услуг в размере сумма подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере сумма, из которых с ответчика Ашихминой Е.В. в размере сумма (сумма/3*2), а с Ашихмина В.А. сумма (сумма/3)

Из материалов дела следует, что имущественные требования истца составляли сумму в размере сумма, однако удовлетворены судом частично в размере сумма, что в пропорциональном отношении составляет 33%.

При таких данных документально подтвержденные судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным судом требованиям: по оценке ущерба в размере сумма – в размере сумма, из которых сумма с ответчика фио, а сумма с ответчика Ашихмина В.А.; по оплате государственной пошлины в размере сумма – сумма, из которых сумма с ответчика Ашихминой Е.В. и сумма с ответчика Ашихмина В.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Затьяновой фио к Ашихминой Елене Владимировне, Ашихмину Владимиру Александровичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с Ашихминой Елены Владимировны (паспортные данные) в пользу Затьяновой Ирины Викторовны (паспортные данные) возмещение ущерба в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Ашихмина Владимира Александровича (паспортные данные) в пользу Затьяновой Ирины Викторовны возмещение ущерба в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио  Кузнецов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2022 года