Решение от 27.05.2020 по делу № 2-2066/2020 от 02.03.2020

дело № 2-2066/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года                                  г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,при секретаре Лановенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Полякова ФИО8 к ДНТСН «Полет» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Поляков ФИО9 обратился в суд с иском к ДНТСН «Полет» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных судебных расходов.

           В обоснование своих требований истец Поляков А.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком ДНТСН «Полет» в лице поверенной ФИО5 соглашение о бронировании земельного участка № в ДНТ «Полет», площадью 7,79 соток, находящегося по адресу: <адрес> Срок бронирования составил 90 календарных дней. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком ДНТСН «Полет» в лице поверенного ФИО3 договор строительного подряда, направленного на строительство двухэтажного жилого дома, общей площадью 144,5 кв.м. на территории забронированного земельного участка № в ДНТСН «Полет», площадью 7,79 соток, расположенного по адресу: <адрес> Срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ согласно п.6.2.1 данного договора. Цена подлежащей выполненной работы составила 1 550 000 руб. согласно п.3.1 данного договора. Данный договор был подписан ДНТСН «Полет» в лице поверенного ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ истец Поляков ФИО10 заключил договор купли-продажи земельного участка № (категория земли: сельскохозяйственного назначения) в ДНТСН «Полет», площадью 779 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> Стоимость объекта составила 450 000 руб.

Во исполнение обязательств истец, как покупатель, передал ответчикам-продавцам ДНТСН «Полет» общую денежную сумму в размере 495 000 руб. 00 коп.

Оплата производилась поэтапно, о чем имеется документальное подтверждение, а именно:

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 50 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 50 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 25 000 руб. за взнос за декабрь 2018 г. по договору строительного подряда,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 50 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 25 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 25 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 50 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 50 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 20 000 руб.00 коп. за вступительный взнос;

распиской о получении ответчиком ДНТСН «Полет» в лице поверенного ФИО7 денежных средств в размере 50 000 руб. по соглашению о бронировании участка,

распиской о получении ответчиком ДНТСН «Полет» в лице поверенного ФИО7 денежных средств в размере 50 000 руб. 00 коп. по соглашению о бронировании участка,

распиской о получении ответчиком ФИО7 денежных средств в размере 50 000 руб. 00 коп. взнос за март 2019 г.

Денежные средства были получены лично ответчиком ДНТСН «Полет» в лице поверенного ФИО7, о чем имеется подпись ответчика на каждом документе.

Земельный участок истцу так не был передан, в связи с чем ДНТСН «Полет» в лице ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ принудил истца к подписанию соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка № в ДНТ СН «Полет», площадью 779 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 Продавец (ДНТ СН «Полет» в лице ФИО7) возвращает покупателю денежную сумму в размере 450 000 руб. 00 коп:

50 000 руб. 00 коп. в момент подписания Соглашения,

400 000 руб. 00 коп. в течение 40 рабочих дней (по 100 000 руб. в течение каждых 10 рабочих дней).

ДД.ММ.ГГГГ был произведен возврат денежных средств в размере 50 000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ был произведен возврат денежных средств в размере 50 000 руб.00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ был произведен возврат денежных средств в размере 20 000 руб. 00 коп.

Общая сумма составила 495 000 руб. 00 коп.

Возвращено 120 000 руб. 00 коп.

Сторона истца считает, что денежные средства, уплаченные ответчику, должны быть возвращены в связи с условиями соглашения о расторжении договора купли-продажи, датированного ДД.ММ.ГГГГ.

             Полагая, что ответчиком ДНТСН «Полет» были нарушены ее права, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

             В судебное заседание истец не явился, извещен.

            В судебное заседание представитель ответчика ДНТСН «Полет» не явился, извещен телеграммой.

          Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Полякова ФИО11 к ДНТСН «Полет» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

             Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец Поляков А.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком ДНТСН «Полет» в лице поверенной ФИО5 соглашение о бронировании земельного участка № в ДНТ «Полет», площадью 7,79 соток, находящегося по адресу: <адрес>. Срок бронирования составил 90 календарных дней. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком ДНТСН «Полет» в лице поверенного ФИО3 договор строительного подряда, направленного на строительство двухэтажного жилого дома, общей площадью 144,5 кв.м. на территории забронированного земельного участка № в ДНТСН «Полет», площадью 7,79 соток, расположенного по адресу: <адрес>. Срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ согласно п.6.2.1 данного договора. Цена подлежащей выполненной работы составила 1 550 000 руб. согласно п.3.1 данного договора. Данный договор был подписан ДНТСН «Полет» в лице поверенного ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ истец Поляков ФИО12 заключил договор купли-продажи земельного участка № (категория земли: сельскохозяйственного назначения) в ДНТСН «Полет», площадью 779 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: Российская <адрес>. Стоимость объекта составила 450 000 руб. Во исполнение обязательств истец, как покупатель, передал ответчикам-продавцам ДНТСН «Полет» общую денежную сумму в размере 495 000 руб.

Оплата производилась поэтапно, о чем имеется документальное подтверждение, а именно:

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 50 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 50 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 25 000 руб. за взнос за декабрь 2018 г. по договору строительного подряда,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 50 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 25 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 25 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 50 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 50 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка,

ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму в размере 20 000 руб.00 коп. за вступительный взнос;

распиской о получении ответчиком ДНТСН «Полет» в лице поверенного ФИО7 денежных средств в размере 50 000 руб. 00 коп. по соглашению о бронировании участка,

распиской о получении ответчиком ДНТСН «Полет» в лице поверенного ФИО7 денежных средств в размере 50 000 руб. 00 коп. по соглашению о бронировании участка,

распиской о получении ответчиком ФИО7 денежных средств в размере 50 000 руб. 00 коп. взнос за март 2019 г.

Денежные средства были получены лично ответчиком ДНТСН «Полет» в лице поверенного ФИО7, о чем имеется подпись ответчика на каждом документе. Земельный участок истцу так не был передан, в связи с чем ДНТСН «Полет» в лице ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ принудил истца к подписанию соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка № в ДНТ СН «Полет», площадью 779 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 Продавец (ДНТ СН «Полет», в лице ФИО7) возвращает покупателю денежную сумму в размере 450 000 руб. 00 коп:

50 000 руб. 00 коп. в момент подписания Соглашения,

400 000 руб. 00 коп. в течение 40 рабочих дней (по 100 000 руб. в течение каждых 10 рабочих дней).

ДД.ММ.ГГГГ был произведен возврат денежных средств в размере 50 000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ был произведен возврат денежных средств в размере 50 000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ был произведен возврат денежных средств в размере 20 000 руб. 00 коп.

Общая сумма составила 495 000 руб. 00 коп.

Возвращено 120 000 руб. 00 коп.

           В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

          Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          В силу ч. 2 ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

     Право выбора защиты своих прав принадлежит истцу.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Вместе с тем согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора покупатель, не получивший выплаты, вправе требовать возврата денежных средств или имущества на основании статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

Однако Ответчик в установленный срок не выполнил свои договорные обязательства и не возвратил денежную сумму.

Сумма задолженности ответчика составляет 375 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.          Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта», поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

Суд полагает возможным взыскать 8 367 руб. 06 коп. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.

         Таким образом, разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом требований закона приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 - ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ «░░░░░» (░░░░ №, ░░░ № ░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 390 400 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 66 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░:

375 000 ░░░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░,

8 367 ░░░. 06 ░░░. - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,

7 033 ░░░. 67 ░░░. – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                         ░░░░░░░░░ ░.░.