Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2013 ~ М-269/2013 от 25.06.2013

Дело № 2-240/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 20 августа 2013 г.

Яковлевский районный суд Приморского края Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Орлова В.И.

при секретаре Черных О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шик О.А. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Шик О.А. обратилась в Яковлевский районный суд Приморского края с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих доводов указывает, что 14.09.2007г. она заключила с Даубихинской КЭЧ, действующей на основании Закона Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ, приказа Министра обороны Российской Федерации от 15.02.2000г. № 80, решения Министра Обороны Российской Федерации от 21.03.2005г. договор социального найма жилого помещения №.

Согласно названному договору ей передано в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное за Министерством обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., где и проживает до настоящего времени

Она обратилась в Министерство обороны с заявлением о передаче предоставленной ей квартиры по договору социального найма в собственность, но ФГУ «Востокрегионжилье» не уведомило ее, что вопрос о возможности передачи квартиры в собственность находится в стадии проработки. На ее заявление о заключении с ней договора на передачу в собственность квартиры ответа нет. В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений" (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Занимаемая квартира не относится ни к одной категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Принимая во внимание положение ст.ст. 1,2,4,6,7,8 Закона, считает, что такие действия ответчика нарушают ее права. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыли.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании Шик О.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО4 обратился в суд с письменным заявлением, в котором указывает, что от участия в приватизации <адрес>, отказывается.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно копии договора социального найма жилого помещения от 14.09.2007г., заключенного между Даубихинской КЭЧ и Шик О.А., истице предоставлено право на занятие <данные изъяты> комнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Выписка из поквартирной карточки и выписка из финансово-лицевого счета подтверждают, что Шик О.А. и ее муж ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Согласно справки филиала «Уссурийский « ОАО «Славянка» задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам Шик О.А. не имеет.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ филиала «Уссурийский « ОАО «Славянка» следует, что адрес: <адрес>, соответствует адресу: <адрес>.

Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ и администрации Новосысоевского сельского поселения следует, что Шик О.А. в приватизации жилья на территории Яковлевского района, Приморского края не участвовала.

Из уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю, следует, что предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Из ответа ВрИД заместителя начальника ФГКУ «Востокрегионжилье» следует, что данное учреждение не наделено полномочиями по совершению сделок с недвижимым имуществом, а осуществляет учет военнослужащих, подлежащих обеспечению жильем.

Из ответа ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ следует, что данное учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником не наделено.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренные законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ему в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании за истцом право собственности в порядке приватизации, на занимаемую им квартиру.

При признании за Шик О.А. права собственности на <адрес>, в порядке приватизации, право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Шик О.А., <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> к Шик О.А..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

Председательствующий: