Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2012 ~ М-264/2012 от 21.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года    Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Обуховой С.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/12 по иску Фоваризовой <данные изъяты> к Ужик <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

у с т а н о в и л:

Фоваризова В.Н. обратилась в суд с иском к Ужик Н.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица Ужик Н.Н. никогда членом ее семьи не являлась, была вселена в указанный жилой дом на определенный срок по просьбе дочери. В настоящее время место жительства ответчицы неизвестно, она остается зарегистрированной в указанном жилом доме, на нее производится начисление коммунальных услуг, добровольно она не выписывается, чем создает истице препятствия в пользовании домом.

Ответчица Ужик Н.Н. в судебное заседание не явился, была извещена по последнему известному месту жительства. Участвующая в защиту ее прав адвокат Л.А.Инжеватова исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Участвующая в качестве третьего лица Батыршина Г.С. исковые требования признала, указав, что ответчица являлась ее подругой. По ее просьбе она просила мать Фоваризову В.Н. зарегистрировать ее на определенный срок в жилой дом матери. В настоящее время Ужик Н.Н. выехала за пределы Самарской области на заработки, ее место жительства неизвестно, добровольно перед выездом она не выписалась.

Представитель отделения УФМС в Самарской области по Похвистневскому району Адаева А.Н. просила разрешить спор на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании было установлено, что Фоваризова В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ООО «Управляющая компания» по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истица Фоваризова В.Н. и члены ее семьи: Батыршина Г.С., Батыршин Р.А., Батыршина А.А., Загудаева Е.А., Загудаева И.А. и поднаниматель Ужик Н.Н.

Ужие Н.Н. не является членом семьи Фоваризовой В.Н. Учитывая, что истец не состоит с ответчиком в семейных отношениях, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку присутствие ответчика в данном жилом доме создает истцу препятствия в пользовании ей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Обязать Ужик <данные изъяты> не чинить препятствий Фоваризовой <данные изъяты> в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС в Самарской области по Похвистневскому району снять Ужик <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                                    С.Л.Федосеева