Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2513/2018 (2-15098/2017;) ~ М-10428/2017 от 16.10.2017

Копия

Дело № 2-2513/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Ступиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.Е. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Д». Требования мотивировал тем, что на земельном участке (предоставленном ПГСК (ГСО) «Военный-2» на основании Распоряжения Администрации г.Красноярска №-арх от ДД.ММ.ГГГГ для размещения индивидуальных гаражей боксового типа), выстроил за счет собственных средств гараж; является членом указанного гаражного общества; паевой взнос за гараж им полностью выплачен. Администрацией Советского района в г. Красноярске истцу было отказано выдаче акта рабочей комиссии, в связи с чем он вынужден обратиться с требованиями о признании права собственности на указанный гараж в судебном порядке.

Истец Андреев А.Е. в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Приданова М.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, ДМИиЗО, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участника процесса, суд полагает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Андреев А.Е. является членом Гаражно-строительного общества «Военный-2», полностью выплатил паевой взнос за бокс № по <адрес>, № «Д» (что подтверждается справкой председателя ГСО). Строительство осуществлено на земельном участке, предоставленном ПГСК (ГСО) «Военный-2» на основании Распоряжения Администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх (О предварительном согласовании ГСО «Военный-2» места для расположения гаражей боксового типа по <адрес>Б).

Оценивая представленные по делу доказательства суд приходит к следующему гараж возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом.

По данным технического плана сооружения – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, № «Д» имеет общую площадь 56,8,0 кв.м.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентариазция» гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, № «Д» на праве собственности за кем-либо не зарегистрирован.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ капитальный гараж боксового типа №, расположенный по адресу: <адрес>, № «Д» соответствует санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам.

Из заключения ООО «Агентство деловых услуг» от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, № «Д» составляет 58500 рублей.

Согласно заключение ООО «СПАС - 2007» от 21.06.2017г. гаражный бокс № общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № «Д» соответствует требованиям пожарной безопасности, возможна его дальнейшая эксплуатация.

Таким образом, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный строительный объект, находящийся во владении истца на земельном участке выделенным в установленном порядке, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом при возведении гаражного бокса не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в рассматриваемом случае, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и полагает необходимым удовлетворить требования Андреева А.Е., признав за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № «Д», бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева А.Е. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Андреевым А.Е. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Д», общей площадью 56,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                  О.О. Чудаева