Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2203/2014 ~ М-1593/2014 от 23.04.2014

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2014г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеева С.Н., Пасевич А.Н., Ореховой А.В. к Администрации г.Смоленска о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Дорофеев С.Н., Пасевич А.Н. и Орехова А.В. с учетом уточнения требований обратились в суд с указанным выше иском к Администрации г.Смоленска, отметив, что являются сособственниками жилого дома <адрес>, находящиеся в фактическом пользовании истцов части которого являются структурно обособленными жилыми помещениями, состоящими из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении, в связи с чем, в иске поставлены вопросы о выделе долей Дорофеева С.Н., Пасевич А.Н. и Ореховой А.В. в праве общей долевой собственности на упомянутое домовладение с признанием за ними права собственности на соответствующие части жилого дома.

Представитель истцов – Беспаленков С.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом по смыслу приведенной нормы право требовать выдела доли в общей собственности принадлежит каждому из сособственников. Выдел же участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и конкретного земельного участка, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

По делу установлено, что Ореховой А.В., Пасевич А.Н. и Дорофееву С.Н. на основании договоров купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. (л.д.8-9, 12-14).

Названное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием «под блокированный дом», который также находится в общей долевой собственности (по 1/3 доле) Ореховой А.В., Пасевич А.Н. и Дорофеева С.Н..

Как следует из объяснений представителя истцов и усматривается из материалов дела, жилой дом <адрес> фактически состоит из трех изолированных частей, используемых его собственниками, каждая из которых имеет самостоятельный выход на земельный участок и не имеет помещений общего пользования (л.д.22).

Общая площадь части указанного домовладения с кадастровым номером № используемая Дорофеевым С.Н., составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; общая площадь части того же жилого дома с кадастровым номером №, занимаемой Пасевич А.Н., составляет <данные изъяты>м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; общая площадь части названного домовладения с кадастровым номером № используемая Ореховой А.В., составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО «Бином» от ДД.ММ.ГГГГ. раздел жилого дома №<адрес> на три части возможен без несоразмерного ущерба данному объекту недвижимости.

Упомянутые части домовладения, которое отвечает требованиям безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеют автономные системы отопления (осуществляется отдельно от разных газоотопительных котлов), водоснабжения и канализации (стоки канализационных вод каждой части жилого дома отводятся отдельно, а сбрасываются в существующую городскую сеть канализации совместно).

Упомянутый жилой дом соответствует объёмно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуальная редакция СНиП 31-01-2003», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных домов», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.25-49).

Таким образом, принимая во внимание, что упомянутое домовладение имеет ряд особенностей, характеризующих данное строение как дом, состоящий из самостоятельных частей, суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре принадлежащих истцам долей в праве собственности на упомянутое домовладение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за Дорофеевым С.Н. право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за Пасевич А.Н. право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Признать за Ореховой А.В. право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Кудряшов