Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2012 ~ М-1115/2012 от 02.08.2012

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 25 сентября 2012 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевй Р.Р.,

при секретаре - Филатовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбарова Р.М., Каримовой Э.А., Акбарова Р.Р., Акбарова А.Р. к ФГКУ «Спец ТУИО» МО РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФГКУ «Спец ТУИО» МО РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м, жилой- <...> кв.м., подсобной- 35,8 кв.м.,
прочей- 7,6 кв.м.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены 1-й отдел г. Самары ФГУ «Центррегионжилье», Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ в лице ФГУ «Центральное региональное управления жилищным обеспечение» Министерства обороны РФ, в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования - Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самара, ООО «Славянка» (л.д.1,75)

В судебном заседании истец Акбаров Р.М. исковые требования поддержал, суду пояснил, что, в 2006 году на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ ему и членам
его семьи была предоставлена квартира в доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кряжская КЭЧ района Приволжско-Уральского военного округа заключила с ним договор социального найма на спорное жилое помещение. Однако, на тот момент он не обратил внимания, что в вышеуказанных договорах социального найма, предоставленная квартира имеет статус «служебной». В ноябре 2009 года он вновь обратился в Кряжскую КЭЧ района с заявлением о снятии со спорного жилого помещения статуса «служебная», и ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен новый договор социального найма . Приказом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ Кряжская КЭЧ района была ликвидирована и правопреемником всего имущества, находящегося на балансе Кряжской КЭЧ назначено ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. До 1996 года он и его семья проживали и были зарегистрированы в <адрес>.
С марта 1996 года по настоящее время они проживают на территории Самарской области. По прибытию, его семья была заселена в военном городке при войсковой части, потом ему предоставили спорную квартиру по договору социального найма жилого помещения. Они решили приватизировать спорную квартиру на всех членов семьи, в связи с чем обратились в ФГКУ «Спец ТУИО» МО РФ и ФГУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений» Минобороны России с заявлением о заключении с нами договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. Однако в заключении договора приватизации им было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имуществом. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что их права нарушены. Просит суд, иск удовлетворить.

Истцы Каримова Э.А, Акбаров Р.Р, Акбаров А.Р., в судебное заседание не явились,
в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят иск удовлетворить.

Представители ответчиков - ФГКУ «Спец ТУИО» МО РФ, ФГУ «Приволжско Уральское Территориальное Управление имущественных отношений» Минобороны России, Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ в лице ФГУ «Центральное региональное управление жилищным обеспечение» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГУ «Центррегионжилье», в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представитель 3-тьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился,
в суд представил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.43-44)

Представители 3-х лиц - Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Департамента управления имуществом г.о. Самара, ООО «Славянка», в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акбаровым Р.М. и Кряжской КЭЧ района Приволжско-Уральского военного округа в лице начальника КЭЧ был заключен договор найма служебного жилого помещения на трехкомнатную квартиру дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Акбаровым Р.М.
и Кряжской КЭЧ района Приволжско-Уральского военного округа в лице начальника КЭЧ был заключен договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились его члены семьи, жена Каримова Э.А. и сыновья Акбаров Р.Р. и Акбаров А.Р. Данная квартира находилась в государственной собственности и предоставлена Акбарову Р.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. С ДД.ММ.ГГГГ истцы постоянно проживают и зарегистрированы в спорном
жилом помещении, несут расходы по его содержанию, долгов по оплате коммунальных услуг
не имеют.

Установлено, что истцы иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении
и сдаче истцам жилья, договором служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал гп от ДД.ММ.ГГГГ., гп от ДД.ММ.ГГГГ,
гп от ДД.ММ.ГГГГ, гп от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,
от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету, копией паспортов Акбарова Р.М.,, Каримовой Э.А., Акбарова Р.Р., Акбарова А.Р. (л.д.5,-6, 7-8, 13, 14, 15-18, 21-24, 63-67).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ квартира дома <адрес> имеет общую площадь <...> кв.м, жилую <...> кв.м, подсобную 35,8 кв.м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – <...> кв.м, кроме того, прочей (без коэффициента) – 7,6 кв.м (л.д.9-12).

Согласно ответу ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ , жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится (л.д.52-54).

Из ответа ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России
от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что учреждение не имеет возможности в установленном законом порядке заключить с Акбаровым Р.М. и членами его семьи договор передачи квартиры в собственность. В соответствии с п.3.5 Устава ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, за которым закреплена квартира дома <адрес>, не вправе совершать сделки по отчуждению или обременению имущества (л.д.20).

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ , представленного ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ - в учреждении отсутствуют сведения о дате постановки спорного объекта в реестр государственной собственности. Полномочным органом по вопросам распределения жилых помещений военнослужащим, гражданам уволенным с военной службы и членам их семей, а также постановкой на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении являются учреждения, подведомственные Департаменту жилого обеспечения МО РФ в лице ФГУ «Центральное региональное управление жилым обеспечением» Министерства обороны РФ (л.д. 71)

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ , следует, что 1-й отдел г. Самары ФГУ «Центррегионжилье», не имеет возможности в установленном законом порядке заключить с Р.М. и членами его семьи договор передачи квартиры в собственность (л.д. 47,48,50)

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ , представленного 1-вым отделом г. Самары ФГУ «Центррегионжилье» - Акбаров Р.М. снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в связи с получением жилого помещения по договору социального найма. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Акбаров Р.М. и члены его семьи занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

На квартиру истцов не зарегистрировано право федеральной собственности и право оперативного управления.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа Акбарову Р.М., Каримовой Э.А., Акбарову Р.Р., Акбарову А.Р., в удовлетворении
исковых требований.

Кроме того ответчиками, не подтвержден статус спорного жилого помещения - «служебное жилое помещение».

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчика о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Акбаровым Р.М.,
Каримовой Э.А., Акбаровым Р.Р., Акбаровым А.Р. право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акбарова Р.М., Каримовой Э.А., Акбарова Р.Р., Акбарова А.Р., удовлетворить.

Признать за Акбаровым Р.М., Каримовой Э.А., Акбаровым Р.Р., Акбаровым А.Р. право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой – <...> кв.м., подсобной – 35,80 кв. м., кроме того, прочая (без коэффициента) – 7,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по <...> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева

2-1052/2012 ~ М-1115/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Акбаров А.Р.
Акбаров Р.М.
Акбаров Р.Р.
Каримова Э.А.
Ответчики
ФГУ "Приволжско Уральское Территориальное Управление имущественных отношений" Минобороны России
ФГКУ "Спец ТУИО" МО РФ
Другие
Управление Росреестра по С/о
ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ
Департамент управления имуществом г.о.Самара
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Гараева Р.Р.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
02.08.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.08.2012Передача материалов судье
06.08.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.08.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.08.2012Подготовка дела (собеседование)
03.09.2012Подготовка дела (собеседование)
14.09.2012Подготовка дела (собеседование)
14.09.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.09.2012Судебное заседание
04.10.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее