Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10696/2016 ~ М-8929/2016 от 26.07.2016

Дело № 2-10696/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеценко К.С. к ООО «ответчик1», ООО «ответчик2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС в виде 2-комнатной квартиры №, расположенной на № этаже, общей площадью 65,21 кв.м.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик1», ООО «ответчик2» и ФИО заключен договор № уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому ФИО получила все права (требования) к застройщику в части получения в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: АДРЕС после ввода здания в эксплуатацию, со следующими характеристиками: этаж №, № квартиры №, количество комнат №, общая проектная площадь 65,21 кв.м.

Согласно п.2.1 договора стоимость квартиры составляет 81512,50 долларов США, что эквивалентно 2100 529 руб. Свои обязательства по оплате стоимости спорной квартиры ФИО выполнила в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Наследником после умершей является Стеценко К.С.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиками заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому истец получила все права (требования) к застройщику в части получения в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: АДРЕС после ввода здания в эксплуатацию, со следующими характеристиками: этаж №, № квартиры №, количество комнат № общая проектная площадь 65,21 кв.м.

До настоящего времени строительство дома не завершено, объект не введен в эксплуатацию. Документов, необходимых для оформления право собственности истца на приобретенное имущество, не передано.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик1», ООО «ответчик2» и ФИО заключен договор № уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. № согласно которому ФИО получила все права (требования) к застройщику в части получения в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: АДРЕС после ввода здания в эксплуатацию, со следующими характеристиками: этаж №, № квартиры №, количество комнат № общая проектная площадь 65,21 кв.м.

Согласно п.2.1 договора стоимость квартиры составляет 81512,50 долларов США, что эквивалентно 2100 529 руб. Свои обязательства по оплате стоимости спорной квартиры ФИО выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Наследником после умершей является Стеценко К.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиками заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому истец получила все права (требования) к застройщику в части получения в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: АДРЕС после ввода здания в эксплуатацию, со следующими характеристиками: этаж № № квартиры №, количество комнат № общая проектная площадь 65,21 кв.м.

До настоящего времени строительство дома не завершено, объект не введен в эксплуатацию. Документов, необходимых для оформления право собственности истца на приобретенное имущество, не передано.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления уплачено государственная пошлина в размере 5502 руб.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Стеценко К.С. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС в виде 2-комнатной квартиры № расположенной на № этаже, общей площадью 65,21 кв.м.

Взыскать с ООО «ответчик1» в пользу Стеценко К.С. в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере 5502 руб.

Взыскать с ООО «ответчик1» в доход местного бюджета 13200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова