Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2155/2018 ~ М-929/2018 от 02.04.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 07 августа 2018 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.

при секретаре Березовской О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тамбовской А.В. к Солтонову О.А. о взыскании денежных средств по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

Тамбовская А.В. обратилась с иском в суд к Солтонову О.А., в котором просит взыскать в ее пользу денежную сумму по договору аренды в размере 82 768 руб., судебные расходы по возврату государственную пошлину в сумме 2 683 руб.

Свои требования мотивировала тем, что 8.04.2016г. между ИП Тамбовской А.В. – «Арендодатель» и Солтоновым О.А. – «Арендатор» был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.158, площадью 137,8 кв.м. для отдела одежды (п.1.1, 1.2 договора). Согласно п.2.1.1 помещение передано по акту приема-передачи. Размер арендной платы был предусмотрен в размере 48 230 руб. (п.3.1 договора). Согласно акта сверки между сторонами обязательства по оплате арендных платежей выполнены частично. Задолженность на момент расторжения договора (18.08.2017г.) составила 82 768 руб. 25.10.2017г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить сумму задолженности, которая осталась без ответа.

Истец Тамбовская А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно, доверила защиту своих интересов представителю.

Представитель истца Кириллова Н.Р., полномочия проверены, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Солтонов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, возражений на иск не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В связи с чем, с учетом заявления представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Тамбовская А.В. поставлена на учет в налоговом органе как индивидуальный предпринимать, согласно свидетельству о постановке на учет физического лица в налоговом органе от 22.10.2001 года с присвоением ИНН № (л.д. 41), свидетельству о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от 09.10.2012 года, с присвоением номера № (л.д.42).Как видно из имеющегося в материалах дела договора аренды № от 08.04.2016г. (л.д.7-10) ИП Тамбовская А.В. (Арендодатель) передает, а Солтонов О.А. (Арендатор) принимает в аренду часть недвижимого помещения ориентировочной площадью 137,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. (п. 1.1). Помещение будет использоваться для размещения отдела одежды. (п. 1.2). Указанное помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности <адрес> от 20.11.2014 года (п. 1.3). Арендная плата за предоставленное помещение начисляется и выплачивается арендатором арендодателю с 01.05.2016 г. из расчета 48 230 рублей в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно до 20 числа месяца, предшествующего арендуемому. За первый месяц аренды (апрель месяц 2016 г.) арендная плата не начисляется. Оплата потребленной электроэнергии во время действия настоящего договора оплачивается арендатором отдельно. (п. 3.1). После подписания настоящего договора арендатор в течении 3-е дней вносит арендную плату за первый месяц аренды в размере 48 230 руб. и задаток по договору в размере арендной платы, который оплачивается следующим образом: 24 115 рублей в срок до 01.05.2016 года, и 24 115 рублей в срок до 31.05.2016 года, итого 48 230 рублей. (п. 3.2). Если требование об оплате неустойки было предъявлено, то сумма неустойки составит 1 % в день от суммы задолженности, включая начисленную ранее неустойку. Если требование об оплате неустойки не было предъявлено, то сумма неустойки составляет 0 рублей. (п. 4.2.). Настоящий договор заключен на срок 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания, т.е. с 08.04.2016 года. (п. 5.1). По требованию арендатора или арендодателя договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке, без объяснения причин, о чем стороны письменно извещают друг друга за три месяца до предстоящего расторжения (п. 5.2).

На основании акта приема-передачи от 08.04.2016г. (л.д.11) Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения ориентировочной площадью 137,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Помещение на момент его передачи находится в исправном состоянии. Недостатков нет.

Таким образом, исходя из материалов дела истцом обязанности по договору выполнены в полном объеме.

Каких либо доказательств того, что ответчиком обязательства по договору исполнены своевременно и в полном объеме суду не представлено.

От Солтонова О.А. 18.08.2017 года в адрес Тамбовской А.В. поступило заявление о расторжении договора аренды нежилого помещения № от 08.04.2016 года на основании п. 5.2 договора (л.д.12).

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия (л.д.43, 44) о нарушении Солтоновым О.А. договорных обязательств, в связи с чем, по состоянию на 18.08.2017г. образовалась задолженность в размере 82 768 руб. Данная претензия была оставлена без ответа.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по октябрь 2017 года ответчиком не оплачена в полном объеме арендная плата в размере 82 768 руб. (л.д.13)

Ответчиком не представлены возражения относительно заявленных исковых требований и доказательства их подтверждающие, в связи с этим, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 82 768 руб., подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом не представлено доказательств по уплате государственной пошлины в сумме 2 683 руб., в связи с чем, в этой части требования истца не подлежат удовлетворению. При этом, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с Солтонова О.А. в доход местного бюджета в размере

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Солтонова О.А, в пользу Тамбовской А.В. задолженность по договору аренды в размере 82 768 рублей.

В удовлетворении Тамбовской А.В. о взыскании с Солтонова О.А, государственной пошлины в сумме 2 683 рублей отказать.

Взыскать с Солтонова О.А, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 683 рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     И.Ю.Волгаева