Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2366/2015 ~ М-1812/2015 от 19.02.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 06.04.15г.

№ 2-2366/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года                                                                               г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

с участием прокурора ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Подольска Московской области к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о выселении, снятии с регистрационного учета, вселении,

Установил:

        Администрация г. Подольска Московской области, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО14 ФИО15 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

         Свои требования мотивировала тем, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, поскольку указанный жилой дом входит в перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу. Ответчикам для переселения из ветхого жилого фонда предоставлена однокомнатная квартира <адрес> Ответчики оповещены о переселении, о предоставленной им квартире, о необходимости сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени в предоставленную квартиру не переселились, договор социального найма не заключили.

       Представитель истца Администрации г. Подольска Московской области ФИО10, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

      Ответчики к ФИО4, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены.

      Представитель третьего лица Отдела УФМС РФ по Московской области в г. Подольске в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Постановлением Главы г.Подольска Московской области от 04.12.2007г. № 2012-п определена подлежащая развитию застроенную территорию в микрорайоне «Южный» г. Подольска Московской области в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, граница города (л.д. 9-10).

Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Жилой дом по адресу: <адрес> входит в перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу (л.д. 11, 12).

Занимаемая ответчиками квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, общая площадь квартиры <данные изъяты>м., жилая площадь <данные изъяты>. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО12 и и.о. директора МКП «УКРиС г.Подольска» заключено соглашение о резервировании квартиры <адрес>

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку обстоятельства, на которых истец основывает свои требования подтвердились в судебном заседании. Жилой дом по адресу: <адрес> входит в перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу. Кроме того, Старостина В.А. заключила соглашение о резервировании квартиры <адрес>, а также судом установлено, что жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение не будут ухудшены, поскольку площади квартир равнозначны.

Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено, иные потребительские свойства помещения ответчиками не оспаривались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации г. Подольска Московской области удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в предоставленную им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

         Председательствующий:                                                        Новикова А.А.