Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4172/2012 ~ М-3386/2012 от 25.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2012 года Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Алейниковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4172/2012

по иску Салмина ФИО4 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры <адрес>. В квартире произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, разобрана часть перегородок, установлена новая с дверным проемом). <адрес> квартиры до перепланировки составляла – 64,9 кв.м., в том числе жилая - 42,6 кв.м., указанная перепланировка выполнена без разрешающих документов, без согласования с государственными органами власти. В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> выполненная перепланировка в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражения на исковое заявление не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом истец является собственником квартиры <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным <данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес>, произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, разобрана часть перегородок, установлена новая с дверным проемом). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 64,9 кв.м., в том числе жилая - 42,6 кв.м.. Общая площадь жилого помещения после перепланировок и переустройства составляет – 64,9 кв.м., жилая – 42,3 кв.м., количество комнат – три, этаж квартиры – третий.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выполненная перепланировка в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на квартиру <адрес> следует, что в квартире произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, разобрана часть перегородок, установлена новая с дверным проемом). Общая площадь квартиры после перепланировки составляет – 64,90 кв.м., жилая – 42,30 кв.м.. Перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, так как данные перепланировки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

    Руководствуясь ст. 12.56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, разобрана часть перегородок, установлена новая с дверным проемом).

Общая площадь жилого помещения после перепланировки составляет – 64,90 кв.м., жилая – 42,30 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в порядке апелляции.

Судья        О.Ю. Насонова