Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2020 ~ М-94/2020 от 25.02.2020

Дело № 2 – 248/2020                  1 июня 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

с участием прокурора Кулешовой С.Г.,

при секретаре Жекетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдакеева Семетейя Балбаевича к Джунушалиевой Эльнуре Замирбековне, Матиеву Таалайбеку Даткабековичу, Боронбаевой Мицаре Жусуповне, Мамбеталиевой Муккаддас Исраилевне, Чориевой Райхон Зияевне, Кушбакову Бектуру Казыбековичу, Хамдамову Абдувахабжану, Нуцалхановой Лайле Абакаровне о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Алдакеев С.Б. обратился в суд с иском к ответчикам Джунушалиевой Э.З., Матиеву Т.Д., Боронбаевой М.Ж., Мамбеталиевой М.И., Чориевой Р.З., Кушбакову Б.К., Хамдамову А., Нуцалхановой Л.А. о признании их неприобретшими право пользования жилым домом по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, <адрес>

Определением суда от 17 марта 2020 года Управление по вопросам миграции ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области исключено из состава третьих лиц и к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области (л.д. 54-55).

В исковом заявлении указано, что Алдакеев С.Б. является собственником жилого дома № 2 в д. Филатово Сланцевского района Ленинградской области. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В период с 22 ноября 2013 года по 9 июня 2018 года предыдущий собственник жилого помещения зарегистрировал в доме своих знакомых: Джунущалиеву Э.З., Матиева Т.Д., Боронбаеву М.Ж., Мамбеталиеву М.И. Чориеву Р.З. Кущбакова Б.К., Хамдамова А., Нуцалханову Л.А., которым регистрация нужна была для трудоустройства и приобретения собственного жилья. Ответчики проживать в доме не собирались, и подобного соглашения не имелось. Регистрация ответчиков в жилом доме носила формальных характер. Членами семьи нового собственника (истца) они не являются, сведений об их месте нахождении у истца не имеется. Регистрация ответчиков на принадлежащей истцу жилой площади ограничивает права истца, как собственника имущества, в полном объёме и по своему усмотрению пользоваться принадлежащим ему жильем. Просит признать ответчиков неприобретшими право пользования своим жилым помещением.

Истец Алдакеев С.Б. в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотрении спора в его отсутствие, направил в судебное заседание своего представителя (л.д. 123-124, 130, 131).

Представитель истца Тешебаева Б.О., действующая по доверенности, в суд явилась, исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и дополнила, что после регистрации по указанному выше адресу ответчики никогда не проживали, в дом не вселялись, вещи в нем не хранили, совместного хозяйства с истцом не вели, расходов по оплате коммунальных услуг никогда не несли. Никакого соглашения о порядке пользования домом между сторонами не имеется, и истец не намерен его заключать.

Ответчики Джунушалиева Э.З., Матиев Т.Д., Боронбаева М.Ж., Мамбеталиева М.И., Чориева Р.З., Кушбаков Б.К., Хамдамов А., Нуцалханова Л.А. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, но все судебные повестки возвращены в суд почтовой службой за истечением срока хранения (л.д. 35-50, 64-87, 100-119).

Принимая во внимание положения ст.ст. 113, 119, 167 ГПК РФ, учитывая разъяснения п. п. 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД (л.д. 99, 125).

    Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, что Алдакеев С.Б. является собственником жилого дома по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, д. <данные изъяты> (л.д. 126-128).

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 10 февраля 2019 года. Право собственности Алдакеева С.Б. зарегистрировано в установленном законом порядке 29 апреля 2019 года (л.д. 30-31, 126-128).

    Из справки о регистрации ф. 9 от 30 января 2020 года усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, д. <адрес>, в период с 22 ноября 2013 года по 9 июня 2019 года зарегистрированы ответчики: Джунушалиева Э.З., Матиев Т.Д., Боронбаева М.Ж., Мамбеталиева М.И., Чориева Р.З., Кушбаков Б.К., Хамдамов А., Нуцалханова Л.А. (л.д. 27).

Истец, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о признании неприобретшими право пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью. Фактических намерений проживать в спорном жилом доме у ответчиков не имелось и не имеется, они только зарегистрировалась по данному адресу, но никогда не вселялись и не проживали в доме, не проживают и в настоящее время.

Доводы истца подтверждены материалами дела.

По сообщению главы администрации МО Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области Владимировой Н.В. от 29 мая 2020 года ответчики с момента регистрации по указанному адресу не проживают, их местонахождения неизвестно (л.д. 129).

Из установленных обстоятельств следует, что ответчики членами семьи нового собственника не являются, в жом не вселялись и не приобрели права пользования жилым домом истца по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, дер. Филатово, д. 2.

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих признать ответчиков приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>,

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>,

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>,

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░ 2020 ░░░░.